农村老房子拆了重新修，有哪些手续需要办理呢？
随着乡村振兴的迅速推进，农民的生活条件越来越好，很多人想改善自己的居住条件，拆掉旧房子重建。事实上，这种现象在农村地区已经非常普遍，到处都能看到高耸的小洋房。但是，确认工作完成后，国家还加强了对农村住宅的监督。不管是重建，还是改造农村老房子，都必须符合相关政策规定，不能恣意妄为。那么，拆除和重建农村老房子需要什么手续呢？改造旧房子是违反建筑的吗？对于这些疑问，下面的小编将大家带到具体的理解中。
拆毁和重建农村的老房子需要什么手续？首先要发行《集体建设用地使用证》。城市规划范围内的住宅，规划部门应提交重建用地意见和《规划许可证》。城市规划范围外的，必须经过土地管理部门的重建批准才能开工。通过批准手续后，到企划部颁发建设工程许可证。
重建完成后，到当地住房管理所办理住房所有权证。改造危房的，要填写危房的维修报告，同时还要申请批准危房鉴定，才能重建住房。注：根据《中华人民共和国城乡规划法》第41条：“在农村、村庄规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或未按照农村建设规划许可证的规定建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期修改。逾期不改的可以拆除。”因此，要重建家园，必须履行上述手续工作。
根据《土地管理法》相关规定，无论是建房子还是重建，都要满足“一户一房”的政策要求。而且，面积也要符合当地标准，如果面积超过，就要向超过的面积缴纳租金或面临拆除。根据《农村住房建设技术政策》规定，每层建筑物高度不得超过3.3米。因此，重建后的住房也必须符合这一标准。当对农村住房确诊权有异议时，建房批准手续不会通过。因此，只有明确住房拥有权益，才能进行后续重建、维修工作。
说明如果户口已经从村集体搬迁，就不再是村集体经济组织的成员，不能回村重建家园。
部门农民朋友重建房子时，由于手续不全或不符合条件而重建的房子被认定为违法建筑物。当房子被强行拆除时，不要默许非法建筑物。可以申请行政赔偿。持居民身份证、户口本、本家照片、土地使用证到当地土官所(一般是土官所、住宅建设所)办理审查手续，但同时也可以申请危房鉴定，批准后村民可以改造房屋。
有些地方住房建设时间有限制，超时后批准可能会被认定无效，建议村民办理手续时问问有没有时间限制之类的，心里有数字就行了。另外，危险住房识别可以用于申请农村危险住房改造，村民想详细了解也可以先去村委会询问。这个村委会有几个。
农村老房子拆了重新修，需要办理土地证,再去办建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证。 危房改建的需填写危房翻新维修报告，申请危房鉴定，批准后才能房屋重建。
1.集体建设用地使用证、2.规划许可证、3.规划部门办理建设工程许可证、4.房屋所有权证、5.危房改建的需填写危房翻新维修报告，申请危房鉴定，批准后才能房屋重建。
办理拆旧翻新建房申请书时需要村组委和村建所盖章，办理土地证,再去办建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证。
詹保15018056232： 绛旓細鍏蜂綋闇瑕佸姙鐨勬墜缁涓嬶細1.鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庝埂瑙勫垝娉曘嬭瀹氾紝鍦ㄥ煄甯傘侀晣瑙勫垝鍖哄唴鍐滄潙鏃ф埧缈绘柊閲嶅缓搴斿悜褰撳湴鐩稿叧閮ㄩ棬鐢宠鍔炵悊寤鸿宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇銆2.鐢宠鍔炵悊寤鸿宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇侊紝鎶ュ缓鎴峰簲鍒拌鍒掑杩涜鐢虫姤锛岀敵鎶ユ椂搴旀彁浜や釜浜虹敵璇枫佸湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆佸洓閭诲崗璁佸缓璁惧伐绋嬭鍒掑浘銆佸缓绛戝伐绋嬭璁℃柟妗堢瓑鏉愭枡銆3.鎸夌収...
詹保15018056232： 绛旓細鍐滄潙鑰佹埧瀛愬鏋滄槸鍦ㄥ師鍦板潃涓婅繘琛岀炕鏂般侀噸寤虹瓑锛闇瑕佹彁渚涙埧灞嬫潈灞炶瘉鏄庛佽韩浠借瘉鏄庛佸嵄鎴块壌瀹氭姤鍛娿佹埧灞嬫祴缁樻姤鍛婄瓑鏈夊叧鐨勬潗鏂銆傚鏋滄槸鍐滄潙鑰佹埧瀛愬師鍧閲嶅缓鐨勬埧灞嬪眰娆￠渶缁撳悎鏉戝簞瑙勫垝浠ュ強鍥涢偦鍏卞悓鍗忚鍐呭銆傚啘鏉戣佸畢缈绘柊銆侀噸寤虹殑瀹℃壒闈㈢Н闇瑕佺粨鍚堝綋鍦版潙搴勮鍒掑唴瀹癸紝鍦ㄥ師瀹呭熀鍦拌寖鍥村唴锛屾瘡鎴锋埧灞嬪噯浜堥噸寤虹殑鍗犲湴闈㈢Н浠ュ綋鍦板畢...
詹保15018056232： 绛旓細鏃ф埧鎷嗕簡閲嶆柊鐩栬鐨勬墜缁湁闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤璇併佽韩浠借瘉鏄庛佸嵄鎴块壌瀹氭姤鍛婄瓑绛銆1銆侀泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉 鏃ф埧鎷嗕簡閲嶆柊鐩栭渶瑕佸姙鐞嗛泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆傚鏋滃畢鍩哄湴灞炰簬鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿鍐咃紝闇瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏锋敼寤烘埧灞嬮夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆嬨傚鏋滆佹埧瀛愮殑瀹呭熀鍦板睘浜庡煄闀囪鍒掕寖鍥翠箣澶栵紝闇瑕佺粡杩囧湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄥ鏀瑰缓鎴垮眿鐨勯潰...
詹保15018056232： 绛旓細涓銆佸啘鏉戞棫鎴挎敼閫犳墜缁湁鍝簺1銆娌℃湁鎴夸骇璇佺殑锛屽鍦熷湴璇佷笂鍥涢偦娓呮锛屽皢鑰佹埧鎷嶇収锛屽啓鍑虹敵璇凤紝鎸佸湡鍦拌瘉銆佽韩浠借瘉銆佽佹埧鐓х墖锛屽埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓銆2銆佸鏋滀笟涓诲湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉榻愬叏锛岃灏嗚佹埧鎷嶇収锛屽啓鍑虹敵璇凤紝鐒跺悗鎸佸湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉銆佽韩浠借瘉銆佽佹埧鐓х墖锛屽埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓銆3銆佹病鏈夋埧浜...
詹保15018056232： 绛旓細涓銆佹棫鎴垮瓙鎷嗕簡閲嶅缓闇瑕佷粈涔堟墜缁1銆佹棫鎴垮瓙鎷嗕簡閲嶅缓闇瑕佺殑鎵嬬画濡備笅锛氾紙1锛夊嚭鍏枫婇泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紱锛2锛夊煄闀囪鍒掕寖鍥村唴鐨勬埧瀛愬簲闇瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏烽噸寤洪夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆嬶紱锛3锛夊鍗辨埧鏀瑰缓鐨勮繕闇濉啓鍗辨埧缈绘柊缁翠慨鎶ュ憡锛鍚屾椂鐢宠鍗辨埧閴村畾锛屾壒鍑嗗悗鎵嶈兘杩涜鎴垮眿閲嶅缓锛涳紙4锛夋壒鎵嬬画閫氳繃涔嬪悗锛屽啀鍒扮浉鍏...
詹保15018056232： 绛旓細1銆佹湰浜烘埛鍙ｆ湰锛岃韩浠借瘉銆2銆佸缓鎴跨敵璇枫(涓)銆佽嚜寤烘埧鍐滄潙鎴夸骇璇佸姙鐞嗘祦绋嬶細1銆佸缓鎴挎埛鍚戞潙濮斾細鎻愬嚭寤烘埧鐢宠銆2銆佹潙濮斾細瀹℃牳鍚屾剰锛岀瀛楃洊绔犮3銆佸悜涔′埂寤哄姙鎻愬嚭鐢宠銆傜敵璇锋潯浠讹細1銆佸洜瀛愬コ缁撳绛夊師鍥犵‘闇鍒嗘埛锛岀己灏戝畢鍩哄湴鐨勶紱2銆佸鏉ヤ汉鍙ｈ惤鎴凤紝鎴愪负鏈泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛橈紝娌℃湁瀹呭熀鍦扮殑锛3銆佸洜鍙戠敓鎴栬呴槻寰...
詹保15018056232： 绛旓細鍐滄潙鎴垮瓙鎷嗕簡閲嶅缓瑕佷粈涔堟墜缁啘鏉戣佹埧瀛愭媶浜嗛噸寤烘槸闇瑕佸悜鏈夊叧閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠鐨勶紝骞朵笉鏄兂寤哄氨鍙互鐩存帴寤虹殑銆傚叿浣撳啘鏉戞埧瀛愰噸寤虹殑鎵嬬画浠ュ強鍔炵悊鏂规硶濡備笅锛1銆侀鍏堥渶瑕佹湁銆闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤璇銆嬶紝濡傛灉璇ュ畢鍩哄湴灞炰簬鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿鍐咃紝閭ｄ箞杩橀渶瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏锋敼寤烘埧灞嬮夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆嬨備絾鏄鏋滆佹埧瀛愮殑瀹呭熀鍦...
詹保15018056232： 绛旓細鍐滄潙鎴垮瓙閲嶅缓鐨勬墜缁互鍙婂姙鐞嗘柟娉曞涓嬶細1銆侀鍏堝繀椤诲嚭鍏枫闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤璇銆嬶紱2銆佸煄闀囪鍒掕寖鍥村唴鐨勬埧瀛愬簲闇瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏烽噸寤洪夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆嬶紱鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿澶栫殑鍒欒缁忚繃鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鐨勯噸寤哄鎵瑰悗锛屾墠鑳藉姩宸ワ紱3銆佸鎵规墜缁氳繃涔嬪悗锛屽啀鍒拌鍒掗儴闂ㄥ姙鐞嗗缓璁惧伐绋嬭鍙瘉锛4銆侀噸寤哄畬鎴愶紝鍓嶅線褰撳湴鐨勬埧绠℃墍...
詹保15018056232： 绛旓細鍐滄潙鏃ф埧鏀瑰缓闇瑕佺殑鎵嬬画鍜屾祦绋嬪涓嬶細1銆佷釜浜虹敵璇 绗﹀悎鍐滄潙鍗辨埧鏀归犳潯浠剁殑鍐滄埛鐢辨埛涓昏嚜鎰垮悜鏉戞皯濮斿憳浼氭彁鍑轰功闈㈢敵璇凤紱鍏朵粬璐洶鎴凤紝鐢辨潙姘戝鍛樹細鎻愪緵瀹跺涵鏀跺叆鐨勮瘉鏄庯紱浣忔埧鍗遍櫓绋嬪害锛堟彁渚涙暣鏍嬬収鐗囧拰鍗遍櫓灞閮ㄧ収鐗囥傜収鐗囪鏈夊浐瀹氬弬鐓х墿锛屽苟鏈夋埛涓诲湪鍗辨埧鍓嶇殑姝ｉ潰鐓э級锛涙敼閫犺祫閲戠闆嗘儏鍐靛拰鏀归犳剰鎰跨殑璇存槑锛屽苟椤绘湁鎴蜂富...
詹保15018056232： 绛旓細鍐滄潙鐨鏃ф埧閲嶅缓闇瑕佷竴浜涙墜缁細渚濈収銆婃潙搴勫拰闆嗛晣瑙勫垝寤鸿绠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佸叓鏉′箣瑙勫畾锛岄渶涓嬪垪鎵嬬画:鍐滄潙鏉戞皯鍦ㄦ潙搴勩侀泦闀囪鍒掑尯鍐呭缓浣忓畢鐨勶紝搴斿綋鍏堝悜鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囨垨鑰呮潙姘戝鍛樹細鎻愬嚭寤烘埧鐢宠锛岀粡鏉戞皯浼氳璁ㄨ閫氳繃鍚庯紝鎸夌収涓嬪垪瀹℃壒绋嬪簭鍔炵悊:(涓)闇瑕佷娇鐢ㄨ曞湴鐨勶紝缁忎埂绾т汉姘戞斂搴滃鏍搞佸幙绾т汉姘戞斂搴滃缓璁捐鏀夸富绠￠儴闂...
