在国有土地上建房需要什么手续
来源：网友推荐 更新：2024-05-07
国有土地单位自建房办房产证需要以下手续：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证（契税缴款书）。
办理一般需要以下证件：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件（原件核对）；
3、建设用地规划许可证；
4、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、建设工程规划许可证及红线图；
6、建筑工程施工许可证；
7、建设工程规划验收合格证；
8、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；
9、房屋建筑设计平面图；
10、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
综上所述，国有土地建的房能办房产证。所有权人需要携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
萨嘎县外眼：鍦ㄥ浗鏈夊湡鍦颁笂寤烘埧闇瑕佷粈涔堟墜缁
尉京15838865965： 绛旓細鍥芥湁鍦熷湴鍗曚綅鑷缓鎴垮姙鎴夸骇璇侀渶瑕佷互涓嬫墜缁細1銆佹埧灞嬭喘閿鍚堝悓鍘熶欢鍙婅ˉ鍏呭悎鍚屽師浠讹紱2銆佸晢鍝佹埧閿鍞粺涓鍙戠エ鍘熶欢锛3銆佹埧灞嬬殑澶栦笟娴嬬粯璋冩煡琛ㄥ強鍒嗗眰鍒嗘埛骞抽潰鍥惧師浠锛4銆佸畬绋庡嚟璇侊紙濂戠◣缂存涔︼級銆傚姙鐞嗕竴鑸渶瑕佷互涓嬭瘉浠讹細1銆佺櫥璁扮敵璇蜂功...
萨嘎县外眼：鍥芥湁鍦熷湴鎴垮眿缈诲缓瑕佸姙浠涔堟墜缁
尉京15838865965： 绛旓細5.寤鸿宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇侊細瑕佽繘琛屽缓绛戠墿鐨勮鍒掕璁″拰瑁呬慨璁捐锛岃幏寰楃浉搴旂殑寤鸿宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇佸悗鎵嶈兘杩涜鏂藉伐銆6. 宸ョ▼绔ｅ伐楠屾敹锛氬缓绛戠墿绔ｅ伐鍚庯紝瑕佸悜褰撳湴鍩庡競瑙勫垝涓荤閮ㄩ棬杩涜绔ｅ伐楠屾敹骞堕鍙栫浉鍏宠瘉鏄庢枃浠剁炕寤烘埧灞嬮渶瑕佺殑鎵嬬画濡備笅锛1銆...
萨嘎县外眼：鍥芥湁鍦熷湴寤烘埧闇瑕佷粈涔堟墜缁
尉京15838865965： 绛旓細缁间笂鎵杩帮紝鍥芥湁鍦熷湴寤烘埧闇瑕佸姙鐞嗕竴绯诲垪鎵嬬画锛鍖呮嫭鐢ㄥ湴瀹℃壒鍜岀浉鍏虫壒鍑嗘枃浠銆傚浗鏈夊湡鍦板缓鎴跨殑浼樺娍鍦ㄤ簬绋冲畾鎬ч珮銆佹斂绛栨敮鎸併佸鍊兼綔鍔涘ぇ浠ュ強閰嶅璁炬柦瀹屽杽銆傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗘硶銆嬬鍏崄涓鏉 浠ュ嚭璁╂垨鑰呭垝...
萨嘎县外眼：鍥芥湁鍦熷湴涓汉寤烘埧瑙勫畾
尉京15838865965： 绛旓細鍦ㄥ浗鏈夊湡鍦颁笂寤鸿鎴垮瓙锛闇瑕佷簲璇佷袱涔銆1銆併婂缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉涔︺銆傚缓璁惧崟浣嶆垨涓汉鍚戝湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ敵璇峰緛鐢ㄥ湡鍦板墠锛屽繀椤荤粡鍩庡競瑙勫垝瑙勫垝璐熻矗浜轰富绠￠儴闂ㄧ‘璁わ紝璇ラ」鐩綅缃寖鍥存槸鍚︾鍚堝煄甯傝鍒掋傜鍚堟墠鑳戒緷娉曟硶寰嬪缓璁炬埧瀛愶紝涓嶇鍚堟槸...
萨嘎县外眼：鍥芥湁鍦熷湴绉佷汉寤烘埧濡備綍瀹℃壒
尉京15838865965： 绛旓細锛鍦ㄥ煄甯傝嚜寤烘埧棣栧厛瑕佸彇寰楀浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆傚叾娆★紝鍦ㄥ煄甯傚姩鍦熻繕瑕佽幏寰楄鍙紝鍗冲彇寰寤鸿鐢ㄥ湴瑙勫垝璁稿彲璇锛屽缓璁惧伐绋嬭鍒掕鍙瘉锛屽缓璁惧伐绋嬫柦宸ヨ鍙瘉銆傛渶鍚庯紝濡傛灉鍩庡競鑷缓鎴垮眿瀵瑰棰勫敭鐨勮繕瑕佸彇寰楀晢鍝佹埧棰勫敭璁稿彲璇併傚煄甯傝嚜寤烘埧鎵嬬画鎬庝箞...
萨嘎县外眼：鍥芥湁鍦熷湴鑷寤烘埧闇瑕佸姙鐞嗗摢浜涙墜缁
尉京15838865965： 绛旓細涓銆佹彁渚鎵闇鏉愭枡锛涗簩銆佽繘琛屼骇鏉冪櫥璁帮紱涓夈佸绋庣◣鐜囧強缂存涔︾殑鍔炵悊锛1.鎻愪緵鎴蜂富韬唤璇佸鍗颁欢銆2.鎻愪緵閿鍞彂绁ㄥ鍗颁欢(甯﹀師浠舵牎楠)銆3.鎻愪緵閿鍞悎鍚屽強鏈缁堣ˉ鍏呭悎鍚屽鍗颁欢(甯﹀師浠舵牎楠)銆4.鑻ュ紑鍙戝叕鍙镐唬涓哄姙鐞嗭紝鍒欐淳閬ｅ憳宸ユ椂...
萨嘎县外眼：鍥芥湁鍦熷湴鑷缓寤烘埧鎵嬬画
尉京15838865965： 绛旓細涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互渚濇硶杞銆傚浗瀹朵负浜嗗叕鍏卞埄鐩鐨勯渶瑕锛屽彲浠ヤ緷娉曞鍦熷湴瀹炶寰佹敹鎴栬呭緛鐢ㄥ苟缁欎簣琛ュ伩銆傚浗瀹朵緷娉曞疄琛鍥芥湁鍦熷湴鏈夊伩浣跨敤鍒跺害銆備絾鏄紝鍥藉鍦ㄦ硶寰嬭瀹氱殑鑼冨洿鍐呭垝鎷ㄥ浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勯櫎澶栥
萨嘎县外眼：鍥芥湁鍦熷湴鏃ф埧缈诲缓瑙勫畾
尉京15838865965： 绛旓細涔嬪悗鎷跨潃鍘熸湁瀹呭熀鍦扮殑浣跨敤璇佹槑銆佹埛绫嶈瘉鏄庛瑕佺洊鎴垮瓙鐨鏂藉伐鍥炬垨鏂规鍥俱佹潙姘戝鍛樹細鐨勪功闈㈡剰瑙佺瓑鏉愭枡鍘讳埂(闀)鏀垮簻瀹℃壒锛屾嬁鍒颁埂鏉戝缓璁捐鍒掕鍙瘉灏辫兘瀹夊績鐨勭洊鎴浜嗐2銆侀噸鏂扮敵璇峰畢鍩鍦板缓鎴鐢宠娴佺▼涓涓婇潰鍩烘湰涓鑷达紝涓嶅悓鐨勬槸涔￠晣...
萨嘎县外眼：鍐滄潙鐢宠寤烘埧瀛愰渶瑕佸摢浜涙墜缁
尉京15838865965： 绛旓細9銆寤烘埧鎴烽鍙栦骇鏉冭瘉銆傛埧灞嬬‘鏉冮渶鍏峰浠涔鏉′欢杩涜纭潈鐨鎴垮眿闇鍏峰鐨勬潯浠跺涓嬶細1銆佺敵璇锋埧灞嬬‘鏉冧汉蹇呴』鏄泦浣撴垚鍛樹笖蹇呴』瑕佹槸鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈浜猴紱2銆佺敵璇锋埧灞嬬‘鏉冧汉鏈夋瑙勫悎娉曠殑韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰绛夛紝榛戞埛涓嶈锛3銆佹埧灞鏈夌敤鍦鏈夎鍒...
萨嘎县外眼：鍐滄潙鐩栨埧鐢ㄥ湴闇瑕佷粈涔堟墜缁
尉京15838865965： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氬啘鏉鐩栨埧闇瑕佺殑鎵嬬画鏄細寤烘埧鎴锋彁鍑虹敵璇凤紝濉啓寤烘埧鐢宠琛紱鏉戞皯濮斿憳浼氱缃叉剰瑙佸姞鐩栧叕绔狅紝闀囨斂搴滆繘琛屽垵瀹★紱寮犳鍏竷鍒濆鎰忚锛屾姤鍘跨骇鏈哄叧鑱斿悎瀹℃壒锛涘幙鍥藉湡璧勬簮灞鏀跺彇寤烘埧淇濊瘉璐圭敤锛屾牳鍙戝缓璁惧伐绋嬭鍙瘉锛涢晣鏀垮簻鐜板満鏌ラ獙锛屽疄琛...
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证（契税缴款书）。
办理一般需要以下证件：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件（原件核对）；
3、建设用地规划许可证；
4、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、建设工程规划许可证及红线图；
6、建筑工程施工许可证；
7、建设工程规划验收合格证；
8、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；
9、房屋建筑设计平面图；
10、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
综上所述，国有土地建的房能办房产证。所有权人需要携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
尉京15838865965： 绛旓細鍥芥湁鍦熷湴鍗曚綅鑷缓鎴垮姙鎴夸骇璇侀渶瑕佷互涓嬫墜缁細1銆佹埧灞嬭喘閿鍚堝悓鍘熶欢鍙婅ˉ鍏呭悎鍚屽師浠讹紱2銆佸晢鍝佹埧閿鍞粺涓鍙戠エ鍘熶欢锛3銆佹埧灞嬬殑澶栦笟娴嬬粯璋冩煡琛ㄥ強鍒嗗眰鍒嗘埛骞抽潰鍥惧師浠锛4銆佸畬绋庡嚟璇侊紙濂戠◣缂存涔︼級銆傚姙鐞嗕竴鑸渶瑕佷互涓嬭瘉浠讹細1銆佺櫥璁扮敵璇蜂功...
尉京15838865965： 绛旓細5.寤鸿宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇侊細瑕佽繘琛屽缓绛戠墿鐨勮鍒掕璁″拰瑁呬慨璁捐锛岃幏寰楃浉搴旂殑寤鸿宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇佸悗鎵嶈兘杩涜鏂藉伐銆6. 宸ョ▼绔ｅ伐楠屾敹锛氬缓绛戠墿绔ｅ伐鍚庯紝瑕佸悜褰撳湴鍩庡競瑙勫垝涓荤閮ㄩ棬杩涜绔ｅ伐楠屾敹骞堕鍙栫浉鍏宠瘉鏄庢枃浠剁炕寤烘埧灞嬮渶瑕佺殑鎵嬬画濡備笅锛1銆...
尉京15838865965： 绛旓細缁间笂鎵杩帮紝鍥芥湁鍦熷湴寤烘埧闇瑕佸姙鐞嗕竴绯诲垪鎵嬬画锛鍖呮嫭鐢ㄥ湴瀹℃壒鍜岀浉鍏虫壒鍑嗘枃浠銆傚浗鏈夊湡鍦板缓鎴跨殑浼樺娍鍦ㄤ簬绋冲畾鎬ч珮銆佹斂绛栨敮鎸併佸鍊兼綔鍔涘ぇ浠ュ強閰嶅璁炬柦瀹屽杽銆傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗘硶銆嬬鍏崄涓鏉 浠ュ嚭璁╂垨鑰呭垝...
尉京15838865965： 绛旓細鍦ㄥ浗鏈夊湡鍦颁笂寤鸿鎴垮瓙锛闇瑕佷簲璇佷袱涔銆1銆併婂缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉涔︺銆傚缓璁惧崟浣嶆垨涓汉鍚戝湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ敵璇峰緛鐢ㄥ湡鍦板墠锛屽繀椤荤粡鍩庡競瑙勫垝瑙勫垝璐熻矗浜轰富绠￠儴闂ㄧ‘璁わ紝璇ラ」鐩綅缃寖鍥存槸鍚︾鍚堝煄甯傝鍒掋傜鍚堟墠鑳戒緷娉曟硶寰嬪缓璁炬埧瀛愶紝涓嶇鍚堟槸...
尉京15838865965： 绛旓細锛鍦ㄥ煄甯傝嚜寤烘埧棣栧厛瑕佸彇寰楀浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆傚叾娆★紝鍦ㄥ煄甯傚姩鍦熻繕瑕佽幏寰楄鍙紝鍗冲彇寰寤鸿鐢ㄥ湴瑙勫垝璁稿彲璇锛屽缓璁惧伐绋嬭鍒掕鍙瘉锛屽缓璁惧伐绋嬫柦宸ヨ鍙瘉銆傛渶鍚庯紝濡傛灉鍩庡競鑷缓鎴垮眿瀵瑰棰勫敭鐨勮繕瑕佸彇寰楀晢鍝佹埧棰勫敭璁稿彲璇併傚煄甯傝嚜寤烘埧鎵嬬画鎬庝箞...
尉京15838865965： 绛旓細涓銆佹彁渚鎵闇鏉愭枡锛涗簩銆佽繘琛屼骇鏉冪櫥璁帮紱涓夈佸绋庣◣鐜囧強缂存涔︾殑鍔炵悊锛1.鎻愪緵鎴蜂富韬唤璇佸鍗颁欢銆2.鎻愪緵閿鍞彂绁ㄥ鍗颁欢(甯﹀師浠舵牎楠)銆3.鎻愪緵閿鍞悎鍚屽強鏈缁堣ˉ鍏呭悎鍚屽鍗颁欢(甯﹀師浠舵牎楠)銆4.鑻ュ紑鍙戝叕鍙镐唬涓哄姙鐞嗭紝鍒欐淳閬ｅ憳宸ユ椂...
尉京15838865965： 绛旓細涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互渚濇硶杞銆傚浗瀹朵负浜嗗叕鍏卞埄鐩鐨勯渶瑕锛屽彲浠ヤ緷娉曞鍦熷湴瀹炶寰佹敹鎴栬呭緛鐢ㄥ苟缁欎簣琛ュ伩銆傚浗瀹朵緷娉曞疄琛鍥芥湁鍦熷湴鏈夊伩浣跨敤鍒跺害銆備絾鏄紝鍥藉鍦ㄦ硶寰嬭瀹氱殑鑼冨洿鍐呭垝鎷ㄥ浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勯櫎澶栥
尉京15838865965： 绛旓細涔嬪悗鎷跨潃鍘熸湁瀹呭熀鍦扮殑浣跨敤璇佹槑銆佹埛绫嶈瘉鏄庛瑕佺洊鎴垮瓙鐨鏂藉伐鍥炬垨鏂规鍥俱佹潙姘戝鍛樹細鐨勪功闈㈡剰瑙佺瓑鏉愭枡鍘讳埂(闀)鏀垮簻瀹℃壒锛屾嬁鍒颁埂鏉戝缓璁捐鍒掕鍙瘉灏辫兘瀹夊績鐨勭洊鎴浜嗐2銆侀噸鏂扮敵璇峰畢鍩鍦板缓鎴鐢宠娴佺▼涓涓婇潰鍩烘湰涓鑷达紝涓嶅悓鐨勬槸涔￠晣...
尉京15838865965： 绛旓細9銆寤烘埧鎴烽鍙栦骇鏉冭瘉銆傛埧灞嬬‘鏉冮渶鍏峰浠涔鏉′欢杩涜纭潈鐨鎴垮眿闇鍏峰鐨勬潯浠跺涓嬶細1銆佺敵璇锋埧灞嬬‘鏉冧汉蹇呴』鏄泦浣撴垚鍛樹笖蹇呴』瑕佹槸鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈浜猴紱2銆佺敵璇锋埧灞嬬‘鏉冧汉鏈夋瑙勫悎娉曠殑韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰绛夛紝榛戞埛涓嶈锛3銆佹埧灞鏈夌敤鍦鏈夎鍒...
尉京15838865965： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氬啘鏉鐩栨埧闇瑕佺殑鎵嬬画鏄細寤烘埧鎴锋彁鍑虹敵璇凤紝濉啓寤烘埧鐢宠琛紱鏉戞皯濮斿憳浼氱缃叉剰瑙佸姞鐩栧叕绔狅紝闀囨斂搴滆繘琛屽垵瀹★紱寮犳鍏竷鍒濆鎰忚锛屾姤鍘跨骇鏈哄叧鑱斿悎瀹℃壒锛涘幙鍥藉湡璧勬簮灞鏀跺彇寤烘埧淇濊瘉璐圭敤锛屾牳鍙戝缓璁惧伐绋嬭鍙瘉锛涢晣鏀垮簻鐜板満鏌ラ獙锛屽疄琛...
