大连现在二手房交易税费有哪些？如何计算？

一、大连现在二手房交易税费有哪些？如何计算？

税费比较大的

契税是全额的1-3%

房子未满五年要缴纳

全额5.6%的营业税

房子满五年且是

家庭唯一住房

免除个税

有一个不满足都要缴纳个税

差额的20%

其他的向印花税

啥的没多钱

营业税是全额的5.6%

个税是（卖出的价格-以前购买的价格）20%

望采纳

二、大连买二手房贷款费和评估费

评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。

三、大连买二手房贷款费和评估费

大连二手房过户费用
卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
卖方产权证满5年且家庭名下%）
买方
契税90平以下1%
90平以上首套1.5%二套2%
中介费每套2000元
贷款费用每套500
产权证工本费80元
交易费每平方米买卖双方各2块钱
过户时间现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日

四、大连德佑中介费一般多少？

德佑中介费也没有什么具体的标准，通常计算下来就是占到总房价的1%~2%左右。

他们在计算中介费用的时候，会将所有的费用都计算到其中，其中包括服务费，鉴定费，评估费等等。

而本身中介费又是建立在房屋总价值之上的，原本中介公司都是收费标准定在1%左右，但是由于在此之前产生了各项费用，所以将这些杂七杂八的费用都加起来之后，就达到了将近2%的比例。