平房土地证过户怎么那么贵啊？？？？我CAO他老母
来源：网友推荐 更新：2024-05-23
我买了一处平房土地是商业用地但房屋是住宅怎么过户
2、商业用地如果你的土地属性是划拨的话，费用会比较高一些。土地性质分为出让和划拨，通常普通住宅房如果是划拨的，土地证过户时候不需要转为出让。但商业用地的话，如为划拨则应转为出让。
3、划拨转出让，需要交纳土地出让金，一般为该土地评估价的44%，土地评估价格你可以去当地国土局了解。
4、拆迁的时候，根据土地性质的划拨或出让情况，各地应该有所区别，具体区别各地方不一样，你自己打听一下。划拨是指国家土地无偿划拨你使用，出让是指土地卖给你规定的年限，在此年限内土地使用权归你。
5、很遗憾你10年前没过，那时候土地评估价格应十分低。
6、个人建议，你根据打听的情况具体处理，倾向建议，无论是否拆迁，都应该过户完毕。
7、希望能对你有所帮助。
要看你是在什么地区，所买房屋面积有多大，因为土地出让金是根据土地基准地价计算出的，按面积计算。划拨土地产生交易，在土地使用证过户时需要补交土地出让金转为出让土地，如果你是临街的平房，面积够大，产权性质是商业的话，几万元是有可能的。主要是看你的房子在哪里。
首先，你要查一下你的房子以前有没有土地证；如果有证，是否交过土地土地出让费用；如果已经交过了费用，那么只交土地过户费（大概几百元就可以了）用就可以了。现在国土局管理很混乱，你如果不搞清这些情况，经常让他们重复收费。祝你好运！
为了今后的发展无论是否拆迁，都应该过户完毕。
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土地全部是国有的。这个你不用担心的。
您好：
是的。去土地管理部门的基层办理。
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3、划拨转出让，需要交纳土地出让金，一般为该土地评估价的44%，土地评估价格你可以去当地国土局了解。
4、拆迁的时候，根据土地性质的划拨或出让情况，各地应该有所区别，具体区别各地方不一样，你自己打听一下。划拨是指国家土地无偿划拨你使用，出让是指土地卖给你规定的年限，在此年限内土地使用权归你。
5、很遗憾你10年前没过，那时候土地评估价格应十分低。
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要看你是在什么地区，所买房屋面积有多大，因为土地出让金是根据土地基准地价计算出的，按面积计算。划拨土地产生交易，在土地使用证过户时需要补交土地出让金转为出让土地，如果你是临街的平房，面积够大，产权性质是商业的话，几万元是有可能的。主要是看你的房子在哪里。
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