买房子忘了过户土地证
答：房产证过户了土地证没过户的办理方法如下：1、准备相关材料：包括土地证、房产证、购房合同、身份证等。2、与原房地产交易双方协商联系，在顾及两方利益的前提下达成共识。3、联系当地房管局或土地局，了解具体的操作步骤和所需材料。4、提交相关材料，按相关规定进行手续办理以完成土地证过户。5、办理完...
答：法律分析：房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产...
答：如果该土地证是房产的土地证，其不过户的影响不大。但是国有土地的使用证，在其土地转让之后应当办理土地证过户。如果不过户可能导致其土地合法权益遭受侵害后，业主无法维护自身其权益。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政...
答：一、买房不过户土地使用证是否可以? 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果 购房 之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握在自己手里，但土...
答：法律主观：1、房子 没有土地证 可以直接申请不动产产权证书，也就是房产证。 2、根据现在的法律规定，房屋物权进行登记后，颁发不动产产权证书来取代过去的房产证和土地证。说明不动产产权证书就包含了房产证和土地证，属于房地一致原则。法律客观：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订...
答：法律分析：房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制...
答：流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
答：不可以，房子过户后土地使用权就发生了转移，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内向土地管理部门申请登记。《土地登记规则》第三十二条 依法变更土地使用权、所有权和土地他项权利的，必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。第三十七条 有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事...
答：建议带上当初二手房交易的所有合同材料、房屋产权证，及夫妻双方的有效证件，然后到当地不动产登记中心咨询。不动产中心会根据持有人的情况，给出处理意见，你再按要求进行相关变更处理。
答：因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民...
聂沾15385974935问：
买房改房土地证不过户有什么影响 -
芝罘区小切说：
—— 1、基本没什么影响;2、实在不行,挂失土地证,然后换领新证,试试 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
聂沾15385974935问：
我买的房子的房产证没有过户,当时卖主说找不到土地使用证了,所以没办法办过户,后来在乡里有人说看到我买这房子的土地使用证了, 被原房主拿去抵押贷款了,现在我该怎么拿回土地使用证呢?急需回答谢谢
芝罘区小切说：
—— 农村土地是不可以进行抵押的,因为这些土地的所有权不在个人的,是在村集体里边,抵押是没有用处的,法律不允许.当然如果原房主办理了独自的土地证就可以进行抵押.如果还是宅基地证就不可以抵押.只可以在村内的范围交易. 因为你购买的房产还没有进行过户,所以该产权还没有属于你,对方又权进行处理,但是原房主有隐瞒事实欺骗买家的情况存在,所以你可以要对方对你进行赔偿. 超级经纪人网 为你解答 http://nb.s.mysupa.com/s/ 宁波二手房
聂沾15385974935问：
买的二手房,房产都过户完了,当时忘了要土地证就付款了,原房主让再拿钱才给办理土地证过户 -
芝罘区小切说：
—— 整个二手房交易是包括土地证过户的,房主这属于无理要求,而且中介是负有相当责任的,如果诉诸法律的话,可以连房主带中介一起起诉,先让中介负责跟原房主协调
聂沾15385974935问：
买房时,房产证没有过户怎么办 -
芝罘区小切说：
—— 可以重新过户.房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户. 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
聂沾15385974935问：
二手房贷款了土地证还没过户要不要紧? -
芝罘区小切说：
—— 晕了,土地证不存在什么过户不过户啊,现在买房子,下方本都是新房本,房地产权证,是房产证与土地证两个本和一块的.
聂沾15385974935问：
98年购买的一幢房子(非商品房)当时已经办理房产证,但是土地使用证没有过户,请问现在如何办理过户手续
芝罘区小切说：
—— 首先必须明白,地随房走,房随地走,既然你已经就房子办理了房产证,依据上述原则,你理应可以向房产管理部门申请土地使用证,其实你没有土地使用证,也不影响你对房子的占有,使用,收益,处分. 其次,就不动产登记而言,所有的不动产登记都是按件收费,不得按面积和购买款比例收费,所以就收费问题各个地方应该略有差别,但是不会很大.一般之收取一定的工本费. 再次,现在要办理过户登记,可直接到房屋登记管理部分登记过户即可.如果房产部门的登记不完整,可以申请更正或者进行再次的初始登记.确认房屋的所有权.
聂沾15385974935问：
房产证过户了,土地证没过户,能自己重办吗? -
芝罘区小切说：
—— 可以的.... 去办吧..我就弄过 不麻烦的.
聂沾15385974935问：
买了平房,只过户了房证,没过户土地证行吗? -
芝罘区小切说：
—— 按理说房产证才是产权所有证明,土地证只是使用证,应该没有太大关系的.不过为了避免以后有麻烦,还是去办个过户的好.我们这边土地证办理过户还是比较简单的.只要房产证已经过户成你的名字,过户土地证的时候就不需要前房主的什么证明了,只要拿着你的房产证就可以过户的.也没有什么费用,只收取工本费,大概50多块.
聂沾15385974935问：
产权证是我,土地证是别人'当时忘记过户了,现在那人已找不到,我是否可卖房 -
芝罘区小切说：
—— 两证不齐,应该不行.你可以先拿房产证去房管局问问能不能过户.说明你没土地证.如可以,就可以卖了.
聂沾15385974935问：
买房时土地证没有过户怎么办 -
芝罘区小切说：
—— 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的.二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益....
