售楼处买房子能讲价吗

售楼处买房是可以进行谈价的。新房子在销售时候都需要去房管局进行备案，每一套房子都有单独的备案价格，但是一般开发商并不按照备案价卖房，因为房管局对成交价格和备案价格是有相关规定的，成交价的浮动不能超过5%。如果超过备案价的5%开发商就不能进行网签和备案。所以开发商都不会按照备案价公示，都会上调房价。
一般可以看看房源是否紧张，如果楼盘热门，供不应求，讲价的成功概率就很小。但是适合砍价的时机也是有的，比如在开发商的销量并不太好的情况下，这个时候开发商的房子不好卖，客户也不是很多，这个时候讲价的成功率是比较高的，可以让开发商多优惠一个点或两个点，再或者告诉开发商多少钱愿意买，一般销售经理手上都是有优惠点数的。

在售楼处购买房子时，是否能够讲价取决于具体情况。
首先，房价是根据楼盘区位、产品品质、辅助配套、设计风格和市场竞争等多方面考虑而形成的，一旦确定难以让价。然而，如果楼盘销售情况不好，开发商为了促销，可能会降低房屋的售价，此时可以尝试议价。此外，如果楼盘因为不同原因造成了一定程度的拖售，或者该楼盘需要对申请加推的部分缓售进行促销，开发商也可能会在这些情况下接受买家还价。另外，如果房产市场处于下跌行情，楼盘销售持续低迷，开发商缓售次数增多，此时买家可以尝试还价。但如果市场行情良好，或该楼盘在当地独树一帜，为买家提供不同于周边竞品的附加价值和保值增值预期，该售楼处购房的价格就不大可能被买家还价成功。
总之，在具体情况和语境下，找到合适的突破口，才能够在固定的售楼处购房价格中获得一定的优惠。

菏泽市眉外：鍞ゼ澶勪拱鎴鎬庝箞鐮嶄环
寿梁18575794711： 绛旓細1銆佹壘鍑嗙洰鏍囷細涓嶆槸鎵鏈夌殑鎴垮瓙閮藉彲浠ョ爫浠风殑锛屾瘮濡備竴浜涚壒鍒姠鎵嬬殑鎴垮瓙锛屽紑鍙戝晢涓嶆剚娌′汉涔帮紝灏辩畻浣犳槸鍏ㄦ锛屽紑鍙戝晢涔熶笉涓瀹氫細璁╁埄缁欎綘銆備竴鑸潵璇达紝鏈熸埧鍜屽熬鎴块兘寰堝鏄撹鐮嶄环鐨勶紝鍥犱负鐜版埧銆佺儹閿妤肩洏銆佽妯″ぇ鐨勬ゼ鐩橈紝璁环鐨勭┖闂...

菏泽市眉外：鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙鍙互璋堜环閽卞悧?
寿梁18575794711： 绛旓細鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙褰撶劧鍙互璋堜环閽锛屽湪鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙锛屽彧瑕佽寰椾环鏍间笉鍚堢悊锛屽叾瀹炰篃鍙互鍜屽敭妤煎鐨勪汉鍘诲晢閲忋傚彧瑕佷拱杩囨埧瀛愮殑浜洪兘鐭ラ亾鍦ㄥ敭妤煎涔版埧浠栦滑閮戒細鏈変竴瀹氱殑鏉冮檺銆傚浜庤繖浜涙潈闄愪竴鑸汉閮戒細鎳傚緱濡備綍鍘昏繍鐢紝鎵浠ュ湪鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙锛屼笉...

菏泽市眉外：涔版埧瀛鍘鍞ゼ閮鎵捐皝璋堜环
寿梁18575794711： 绛旓細鍦ㄥ敭妤奸儴璐拱鎴垮瓙鏃讹紝閫氬父鍙互鎵剧疆涓氶【闂垨鑰呬富绠￠瀵艰皥浠銆1. 涓鑸潵璇达紝鏅氱殑缃笟椤鹃棶鏉冮檺杈冨皬锛屾彁鎴愭槸鍜屾埧瀛愪环鏍肩洿鎺ユ寕閽╃殑锛屾墍浠ヤ负浜嗘垚浜わ紝浠栦滑閫氬父浼氳冭檻缁欎簣涓瀹氱殑浼樻儬銆2. 濡傛灉鑳芥壘鍒颁富绠￠瀵硷紝鍙兘鏈夋洿澶х殑浼樻儬骞呭害銆

菏泽市眉外：鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙鑳借浠峰悧
寿梁18575794711： 绛旓細鍞ゼ澶勪拱鎴挎槸鍙互杩涜璋堜环鐨銆傛柊鎴垮瓙鍦ㄩ攢鍞椂鍊欓兘闇瑕佸幓鎴跨灞杩涜澶囨锛屾瘡涓濂楁埧瀛愰兘鏈夊崟鐙殑澶囨浠锋牸锛屼絾鏄竴鑸紑鍙戝晢骞朵笉鎸夌収澶囨浠峰崠鎴匡紝鍥犱负鎴跨灞瀵规垚浜や环鏍煎拰澶囨浠锋牸鏄湁鐩稿叧瑙勫畾鐨勶紝鎴愪氦浠风殑娴姩涓嶈兘瓒呰繃5%銆傚鏋滆秴杩...

菏泽市眉外：涔版埧鐨勬椂鍊欒兘鍜鍞ゼ灏忓璁蹭环涔?涓鑸兘璁蹭笅鏉ュ灏?鏈夋病鏈変粈涔堟妧宸?_鐧 ...
寿梁18575794711： 绛旓細鍙互璁蹭环鐨勶紝闄や簡寮鍙戝晢缁欑殑搴旀湁浼樻儬澶栵紝浠嶇劧鏄彲浠ヨ浠风殑銆傚紑鍙戝晢鍦ㄥ崠鎴夸箣鍓嶉渶瑕佸皢鎴挎簮浠锋牸缁欏埌鎴跨閮ㄩ棬锛屾埧绠￠儴闂ㄥ鏍搁氳繃鍚庡氨鏄妗堜环銆傚紑鍙戝晢鐨勫疄闄呴攢鍞环鏍煎拰澶囨浠锋槸涓や釜浠锋牸锛屾埧绠￠儴闂ㄨ姹傚疄闄呴攢鍞环鍜屽妗堜环涓嶈兘瀛樺湪...

菏泽市眉外：鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙鑳借浠峰悧
寿梁18575794711： 绛旓細鑲畾涓嶆槸鎸夌収澶囨浠疯繘琛岄攢鍞紝涓鑸兘鏄笂璋冩埧浠凤紝鐒跺悗鍦ㄧ粰浣犲悇绉嶄紭鎯犮3銆佹墍浠ヨ锛鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙鏄彲浠璁蹭环鐨勶紝鍙互鍦ㄥ拰閿鍞【闂浠锋椂锛岀洿鎺ユ妸鑷繁鐨勭悊鎯充环浣嶈鍑烘潵锛岀洿鎺ヨ〃鏄庢佸害锛屽鏋滃鏂硅兘澶熸帴鍙楋紝閭ｈ嚜宸卞氨椹笂浜ゅ畾閲戯紝鍐冲畾...

菏泽市眉外：鍞ゼ澶鍙互璁环鍚?鍝簺鎴垮瓙鍙互璁环?鏈変粈涔堟妧宸?
寿梁18575794711： 绛旓細閮ㄥ垎鍞ゼ澶鏄彲浠ヨ浠风殑鍚庢潵璺熼攢鍞悶濂戒簡鍏崇郴浠ュ悗鎵嶇煡閬擄紝鍞ゼ澶勯噷鐨勬埧浠蜂负浠涔堝彲浠ョ爫浠风殑銆傚師鍥犲緱浠庢柊鎴垮畾浠峰紑濮嬶紝鍞ゼ澶勯噷鐨勬柊鎴垮湪閿鍞椂锛屽緱鍏堝幓鎴跨灞鍋氫竴涓妗堬紝姣忓鎴垮瓙閮藉繀椤绘湁鑷繁鐨勫妗堜环銆傚悓鏃舵埧绠″眬瀵规埧瀛愬悗鏉ョ殑...

菏泽市眉外：涔版柊鎴挎椂鑳藉拰寮鍙戝晢璁蹭环鍚?
寿梁18575794711： 绛旓細涔版埧涔熸湁涓綔瑙勫垯锛屽澶栨爣鏄庝竴涓环鏍硷紝鍐呴儴鎵ц鍙︿竴涓环鏍硷紱瀹㈡埛鐢佃瘽鍜ㄨ鏄竴绉嶄环鏍硷紝鑰屽埌浜鍞ゼ澶璋堜竴涓嬶紝浠锋牸鍙堟湁鎯婂枩銆傛墍浠ヨ偗瀹氳兘鐮嶄环浜嗭紝澶氭嬁鐐规姌鎵ｃ備互涓婂唴瀹癸紝浠呬緵鍙傝冿紝甯屾湜鑳藉府鍒版偍銆傛劅璋㈡偍瀵圭湅鎴跨綉鐨勬敮鎸侊紝绁濇偍...

菏泽市眉外：鏂版ゼ鐩樺彲浠ョ爫浠峰悧
寿梁18575794711： 绛旓細鏂版ゼ鐩樺彲浠ョ爫浠凤紝浣嗘槸鑳藉鐮嶅埌鐨勪环鏍艰繕鏄瘮杈冨皯鐨勩備竴鑸潵璇鍞ゼ澶勪拱鎴垮瓙鏄彲浠ョ爫浠风殑锛屽畠杩欏苟涓嶆槸鏄庣爜鏍囦环銆備絾鏄氨绠楃爫浠风殑璇濓紝鐮嶄环鐨勫箙搴﹁繕鏄緢灏忕殑锛屽鏋滆寰楁埧浠疯吹鐨勮瘽锛屽叾瀹炲彲浠ラ氳繃鎴挎埧浜т腑浠嬪幓璐拱锛屼笉绠℃槸鏂版埧杩樻槸浜屾墜...

菏泽市眉外：涔版湡鎴胯兘涓鑳借浠
寿梁18575794711： 绛旓細涔版埧瀛濡備綍璁蹭环1銆佷竴瀹氳鎶婅嚜宸辩殑杩笉鍙婂緟鏀惰捣鏉ュぇ瀹跺湪涔版埧鏃朵竴瀹氳淇濇寔娓呴啋鐨勫ご鑴戯紝澶氫簡瑙ｄ簡瑙ｃ傚彟澶栵紝杩樺拰鍛ㄨ竟鐨勭珵鍝佹ゼ鐩樺瀵规瘮锛屽缓璁繖鏃跺彲澶氬鍚戠疆涓氶【闂鏁欙紝鍥犱负鍦ㄨ繖涓亰澶╃殑杩囩▼涓紝璇翠笉瀹氱疆涓氶【闂氨鑳藉府浣犺浼樻儬銆...