现在农村盖房不能超过多少平方米？有何依据？
关于这个问题，我给你说说：农村新建房屋的面积、脚手架预留，前后房屋间距等问题。农村盖房子，老百姓最关心的是我们家能申请批建多少平方米的房子。我以我这边农村标准来举例，答主这边农村家庭户2-3人，最多可批建占地面积95平方米的房子，4-5人户可以批建125平方米占地面积的房子，层高一般民宅最多允许盖三层。
按照我们农村约定俗成的规矩，盖平房要留一米的脚手架空间，盖二层楼的要留2米的脚手架空间，盖三层的要预留3米的脚手架空间。但是因为通常农村房屋坐北朝南的特性，大部门房屋在东西墙面位置仅预留1米的脚手架空间也可以，但是要与邻里沟通明白，两旁邻居不反对的情况下，作为村委会不会过多干涉。
房屋正面因为朝南，一般都会有些许院子，不涉及南边一户人家的采光。所以无所谓脚手架的预留空间大小，但是房屋背面通常必须按照盖1层留1米，盖2层留2米，盖3层留3米的规矩做到，以保证北边邻居的采光（严格来讲，前户人家的北墙面与后一户人家的南墙面应该保持13米的距离），但是农村情况复杂，有些地方确实做不到，也就只要后一户家庭不反对，村镇审批单位一般也会通过审批。
北方喜欢很多农村喜欢盖平房，所以不涉及滴水的问题，但是南方基本绝大多是房屋都会有屋檐，有屋檐肯定就会有滴水，那么这个滴水的位置必须在自己家的土地范围内，不能滴到别的家地界，也不能滴到公共区域，当然邻居和村里不介意是另外一回事儿了。
在讲一讲农村新建房屋的可以盖的面积在图纸中怎么判定，也就是说提交建房审批申请的时候，里面画出的简易图纸中，哪部门面积才算占地面积。一般我们审批面积100平方米，那么在图纸中体现出的，就是除去四周脚手架留存空间，剩下的内部面积就是可以盖的占地面积，简单点讲，就是4面墙内外表层以内的面积。这里还要讲一下阳台的问题，很多农村房屋都喜欢建阳台，阳台是外凸的，所以这个时候的占地面积，就要以阳台的外侧墙面为起点，以内的就是可以盖的面积。所以建阳台其实损失了一层的室内面积，不过建筑美感整体是提升的。
最后讲一讲审批建房要提交什么材料。到村委会提交房产证、土地证、户口本（申请建房人在同一户，如果不在同一户的，要提交关系证明），身份证，土地来源证明，一户一宅证明，建房申请表。这里要强调一户一宅问题，建房申请人必须保证只有在村内只有一套住宅，否则不予批建，这个不用瞒骗的，因为遇到过不少满篇一户多宅情况的，但是最后都会北土管所电脑系统查出来，最后浪费时间精力。
农村建房虽然说要依法建房，但是很多时候都存在少批多建的问题，只要四周邻居没意见，一般村委会和土官部门不会过多干涉，毕竟农村建房最后讲求的也是一个因地制宜，只要抓住主要矛盾，其他地问题都好解决。
不同地区有不同的规则，江西省的房子不能够超过180平米，如果占用耕地面积的话也不能超过120平米，依据就是《土地管理法》
在农村盖房子的占地面积最好不要超过233平方米，不同地区的标准也是会有一定差异的，最好是根据当地的规定来进行盖房。
根据当地的具体情况确定，不同地方的规定面积是不一样的，不同的土地对于宅基地的规划也是不一样的。
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