江西省农村自建房面积规定多少平方

江西省农村自建房面积规定不超过350平方米。

《江西省农村村民自建房管理办法》审议通过，每家只能拥有一处宅基地，从2023年11月1日开始。根据该《办法》的规定，村民在自建房屋选址时，必须遵循乡镇国土空间规划和村庄规划，优先利用原有的宅基地、村内空闲地以及荒山、荒坡等土地资源。

同时，为了保护农业生产和生态环境，禁止在永久基本农田和生态保护红线内区域进行建房，并且要严格控制对耕地、生态公益林地、天然林林地和自然湿地的占用。另外，在法律、法规规定的禁止建设区域内，也不得选址建设住宅。

自建住房不得超过法律规定的用地面积标准和省人民政府规定的建筑面积、建筑层数（建筑面积不得超过350平方米，住房层数不得超过三层）。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取集中统建、多户联建等方式保障村民实现户有所居。

村民若想要申请宅基地建房，需要以户为单位，向所在的农村集体经济组织提交相关的申请材料。当农村集体经济组织或村民小组、村民委员会收到这些申请材料后，会按照规定的程序进行集体讨论并进行公示。公示完毕后，会报送至乡镇人民政府进行审核与批准。

村民自建房竣工后，凭农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表向所在地不动产登记机构申请办理不动产登记。

自建房需要注意的问题：

一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

十一、自建房一定要做好主体结构，像一些多雨、地震地带一定要选择框架结构，打桩十米以上。