农村老人去世,没有房产证只有土地证是老人的那怎样过户给子女？

老人已去世，留下了一套房改房，没有土地证，只有房产证，怎么过户到子女名下，应该怎样操作？

没有遗嘱那是很麻烦的，得看老人家的直系亲属有多少？如果她们都放弃财产分割的话，你就可以顺利过户到你名下。如果他们要分割的话，你大概就只能拿到房子总价值的一半。跟你的直系亲人有很大关系的

一、补证的方法：首先到土地局把土地证档案复印出来，登报挂失。持报纸和产权人的证件，到土地局办理补证登记。 二、土地使用权人是你母亲，老人已不在，财产将由继承人继承，你父亲和你的兄弟姐妹都是继承人，有谁一个人或共同继承，都需要到公证处办理继承公证。凭公证书和刚才介绍的补证的方法，办理补证、继承登记（两项登记可以合并办理）。 三、如果土地使用权登记在你名下。再买商品房不属于二套房。二套房指的是房，不是土地（谨慎起见，你可以咨询一下当地的房产局）。

农村老去死留下房产没有房产证但有宅基地证，宅基地是国家的经国家批证有使用权在有效的宅基地上的房产是老人的子女享受继承权，凭又效土地证过户给继承人使用。

农村没有土地证也没有房产证，只有宅基证，就是说你的土地是集体免费划给的，你只有使用权没有所有权。
正常情况下，宅基地是不能继承和转让给集体组织以外的人，就是说老子子女如果不是村民就没有办法拥有宅基地。
但是，如果宅基地上有房屋，这房屋可以继承，连带宅基也可以一并过户给子女，但是其权利是受限的。

农村的房产没有独立的土地，使用证，土地使用证是集体的，只有房产证，老人过世了，这样的房子过继给子女就应该子女也有房产证，土地使用证是集体的，这个你不用想了

可以到当地的劳动局问一问，具体流程应该会有，具体需要哪些证明之类的东西，应该会非常清楚的，或者问问你们村委政府应该会有知道的人！

你好！我爹老儿我大佰单身四几年当过兵回来集体分给他三间房子早几年死了房屋早塌了还没房产手续。问房产地归谁

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