卖房款必须打入房主账号吗
法律分析：不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人法人和其他组织,通过买卖、交换.赠与将房地产转移给他人的法律行为。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房款不可以打到非房主账户。房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让，房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，依法收回土地使用权的，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，权属有争议的，未依法登记领取权属证书的，法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房地产转让具有以下特征：1、房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等；2、房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权；3、房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式；4、房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
卖房款必须打入房主账号，需视情况而定：1、可直接打入业主本人指定的收款帐户，打收款凭条即可；2、可以打给房主委托授权的中间方，如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款。一、卖房款必须打入房主账号吗
1、卖房款必须打入房主账号，需视情况而定：
（1）可直接打入业主本人指定的收款帐户，打收款凭条即可；
（2）可以打给房主委托授权的中间方，如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
二、卖房多久可以拿到房款
卖房一般过户后15个工作日内可以拿到房款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
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