农村集体经营性建设用地入市政策是什么
来源：网友推荐 更新：2024-05-03
建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
一、农村集体经营性建设用地入市政策是什么
1、农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。2013年11月15日，《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
2、
国新办2013年12月6日上午10时举行发布会介绍我国粮食增产农民增收等情况。关于允许农村集体经营性建设用地入市，大家比较关注。这个问题有些解读不全面，不能误解误读，一定要把握好，这里有三个限定词:一是它是集体的经营性建设用地，并不是集体的所有的建设用地，因为农村还有公益性建设用地和宅基地，更不是原来建设用地之外的其他耕地，这是一个限定词。二是符合规划。即使取得土地使用权，要建设什么也要符合规划。三是用途管制。
二、农村集体经营性建设用地的含义
农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。
农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。
综上所述，国家对农村集体经营性建设用地是持支持和鼓励态度的，不仅是因为它对提高农村经济水平起着至关重要的作用，更重要的是可以缩小城市和农村之间的差距，更好的维护社会稳定，促进社会的向前发展。
彭州市伶采：鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯
鄂琬13526537919： 绛旓細鍐滄潙鐨勯泦浣寤鸿鐢ㄥ湴鍒嗕负涓夊ぇ绫伙細瀹呭熀鍦般佸叕鐩婃у叕鍏辫鏂界敤鍦板拰闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦般傚缓绔嬪煄涔＄粺涓鐨勫缓璁剧敤鍦板競鍦恒傚湪绗﹀悎瑙勫垝鍜岀敤閫旂鍒跺墠鎻愪笅锛屽厑璁鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦鍑鸿銆佺璧併佸叆鑲★紝瀹炶涓庡浗鏈夊湡鍦板悓绛鍏ュ競銆佸悓鏉冨悓浠枫...
彭州市伶采：鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯傛斂绛鏄粈涔
鄂琬13526537919： 绛旓細寤虹珛鍩庝埂缁熶竴鐨寤鸿鐢ㄥ湴甯傚満銆傚湪绗﹀悎瑙勫垝鍜岀敤閫旂鍒跺墠鎻愪笅锛屽厑璁鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦鍑鸿銆佺璧併佸叆鑲★紝瀹炶涓庡浗鏈夊湡鍦板悓绛鍏ュ競銆佸悓鏉冨悓浠枫傜缉灏忓緛鍦拌寖鍥达紝瑙勮寖寰佸湴绋嬪簭锛屽畬鍠勫琚緛鍦板啘姘戝悎鐞嗐佽鑼冦佸鍏冧繚闅滄満鍒躲備竴銆佸啘鏉...
彭州市伶采：鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬х敤鍦板叆甯瑙勫畾鏄粈涔
鄂琬13526537919： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛(1)绗﹀悎鍥藉浜т笟鏀跨瓥銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ爣鍑嗐佺敓鎬佺幆澧冧繚鎶ょ瓑鏀跨瓥鍙婃爣鍑嗚姹(2)鍏峰蹇呰鐨勯氳矾銆侀氭按銆侀氱數銆佸湡鍦板钩鏁寸瓑寮鍙戝缓璁炬潯浠,浣嗛泦浣撶粡钀ユу缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈浜ゆ槗鍙屾柟鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶(3)浜ф潈鏄庢櫚,鐣屽潃娓呮,鏃犳潈灞炰簤璁,鏈...
彭州市伶采：鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄粈涔堟剰鎬
鄂琬13526537919： 绛旓細鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄寚鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈浠ユ湁鍋挎柟寮忚繘鍏ュ湡鍦板競鍦轰氦鏄撶殑琛屼负銆傛潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯傜殑娴佺▼鏄細1銆佸湡鍦版墍鏈夋潈浜烘垨寰楀埌鍦熷湴鎵鏈夋潈浜烘巿鏉冪殑瀹炴柦涓讳綋鍙互鍚戞墍鍦ㄥ湴涔￠晣浜烘皯鏀垮簻閫掍氦鍏ュ競鐢宠涔︺...
彭州市伶采：闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯
鄂琬13526537919： 绛旓細鍦熷湴绠＄悊娉曚慨姝ｆ(鑽夋)鐨勪富瑕佸唴瀹瑰寘鎷:鍏佽闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯,缂╁皬鍦熷湴寰佹敹鑼冨洿,鍔犲己琚緛鍦板啘姘戝埄鐩婁繚闅,瀹屽杽瀹呭熀鍦扮鐞嗗埗搴,寮哄寲鑰曞湴淇濇姢,閫傚綋涓嬫斁鍐滅敤鍦拌浆鐢ㄥ鎵规潈闄愩傝繖浜涗慨姝ｅ唴瀹归兘鏄负浜嗚繘涓姝ュ畬鍠勫湡鍦板埗搴,淇冭繘涔℃潙鎸叴,淇濋殰鍐滄皯鏉...
彭州市伶采：闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴鍏ュ競鏀跨瓥
鄂琬13526537919： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦锛屾槸鎸囧叿鏈夌敓浜х粡钀ユц川鐨勫啘鏉戝缓璁剧敤鍦帮紝鍖呮嫭鈥濆啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囦娇鐢ㄤ埂(闀)鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝纭畾鐨勫缓璁剧敤鍦板叴鍔炰紒涓氭垨鑰呬笌鍏朵粬鍗曚綅銆佷釜浜轰互鍦熷湴浣跨敤鏉冨叆鑲°佽仈钀ョ瓑褰㈠紡鍏卞悓涓惧姙浼佷笟銆佸晢涓氭墍浣跨敤鐨...
彭州市伶采：闆嗕綋鍦熷湴鍏ュ競鏈鏂鏀跨瓥瑙ｈ鏄粈涔
鄂琬13526537919： 绛旓細3銆佸嚭璁┿佸嚭绉熸柟妗堢粡鏈泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛樼殑鏉戞皯浼氳涓夊垎涔嬩簩浠ヤ笂鎴愬憳鎴栬呬笁鍒嗕箣浜屼互涓婃潙姘戜唬琛ㄧ殑鍚屾剰骞跺舰鎴愪功闈㈡剰瑙侊紱4銆佸湪鍑鸿銆佸嚭绉熷墠涓嶅皯浜庡崄涓伐浣滄棩鎶ュ競銆佸幙浜烘皯鏀垮簻瀹℃壒锛5銆佸湡鍦版墍鏈夋潈浜哄簲褰撲緷鎹闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦鍑鸿...
彭州市伶采：鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄粈涔堟剰鎬
鄂琬13526537919： 绛旓細闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄寚鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦浣跨敤鏉冧互鏈夊伩鏂瑰紡杩涘叆鍦熷湴甯傚満浜ゆ槗鐨勮涓恒傚叿浣撴潵璁插氨鏄寚鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝鍒掑畾涓哄缓璁剧敤鍦般佽缁嗚鍒掔‘瀹氫负宸ヤ笟浠撳偍銆佸晢涓氭湇鍔′笟銆佺璧佸紡浣忓畢绛夌粡钀ユх敤閫旓紙绗﹀悎瑙勫垝锛夛紝骞剁粡...
彭州市伶采：闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯绠＄悊鍔炴硶
鄂琬13526537919： 绛旓細闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄寚鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦浣跨敤鏉冧互鏈夊伩鏂瑰紡杩涘叆鍦熷湴甯傚満浜ゆ槗鐨勮涓恒 鍏蜂綋鏉ヨ锛屽氨鏄寚鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝鍒掑畾涓哄缓璁剧敤鍦般佽缁嗚鍒掔‘瀹氫负宸ヤ笟浠撳偍銆佸晢涓氭湇鍔′笟銆佺璧佸紡浣忓畢绛夌粡钀ユх敤閫旓紙绗﹀悎瑙勫垝锛夛紝骞...
彭州市伶采：鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬х敤鍦板叆甯浜ゆ槗瑙勫垯鏈夊摢浜涘唴瀹?
鄂琬13526537919： 绛旓細浜ゆ槗鏉′欢搴旇鏄氦鏄撴爣鐨勬潈灞炴竻鏅版棤浜夎锛屼氦鏄撳弻鏂瑰叿鏈夋祦杞氦鏄撶殑鐪熷疄鎰忔効锛岀鍚堟硶寰嬫硶瑙鏀跨瓥鍜岃鍒掕姹傘備氦鏄撳搧绉嶅寘鎷互瀹跺涵鎵垮寘鏂瑰紡鍜屽叾浠栨壙鍖呮柟寮忓彇寰楃殑鍦熷湴缁忚惀鏉冿紝涔熷寘鎷闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鏈彂鍖呯殑鍦熷湴缁忚惀鏉冿紝浠ュ強鍏朵粬渚濇硶鍙祦杞氦鏄...
一、农村集体经营性建设用地入市政策是什么
1、农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。2013年11月15日，《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
2、
国新办2013年12月6日上午10时举行发布会介绍我国粮食增产农民增收等情况。关于允许农村集体经营性建设用地入市，大家比较关注。这个问题有些解读不全面，不能误解误读，一定要把握好，这里有三个限定词:一是它是集体的经营性建设用地，并不是集体的所有的建设用地，因为农村还有公益性建设用地和宅基地，更不是原来建设用地之外的其他耕地，这是一个限定词。二是符合规划。即使取得土地使用权，要建设什么也要符合规划。三是用途管制。
二、农村集体经营性建设用地的含义
农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。
农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。
综上所述，国家对农村集体经营性建设用地是持支持和鼓励态度的，不仅是因为它对提高农村经济水平起着至关重要的作用，更重要的是可以缩小城市和农村之间的差距，更好的维护社会稳定，促进社会的向前发展。
鄂琬13526537919： 绛旓細鍐滄潙鐨勯泦浣寤鸿鐢ㄥ湴鍒嗕负涓夊ぇ绫伙細瀹呭熀鍦般佸叕鐩婃у叕鍏辫鏂界敤鍦板拰闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦般傚缓绔嬪煄涔＄粺涓鐨勫缓璁剧敤鍦板競鍦恒傚湪绗﹀悎瑙勫垝鍜岀敤閫旂鍒跺墠鎻愪笅锛屽厑璁鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦鍑鸿銆佺璧併佸叆鑲★紝瀹炶涓庡浗鏈夊湡鍦板悓绛鍏ュ競銆佸悓鏉冨悓浠枫...
鄂琬13526537919： 绛旓細寤虹珛鍩庝埂缁熶竴鐨寤鸿鐢ㄥ湴甯傚満銆傚湪绗﹀悎瑙勫垝鍜岀敤閫旂鍒跺墠鎻愪笅锛屽厑璁鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦鍑鸿銆佺璧併佸叆鑲★紝瀹炶涓庡浗鏈夊湡鍦板悓绛鍏ュ競銆佸悓鏉冨悓浠枫傜缉灏忓緛鍦拌寖鍥达紝瑙勮寖寰佸湴绋嬪簭锛屽畬鍠勫琚緛鍦板啘姘戝悎鐞嗐佽鑼冦佸鍏冧繚闅滄満鍒躲備竴銆佸啘鏉...
鄂琬13526537919： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛(1)绗﹀悎鍥藉浜т笟鏀跨瓥銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ爣鍑嗐佺敓鎬佺幆澧冧繚鎶ょ瓑鏀跨瓥鍙婃爣鍑嗚姹(2)鍏峰蹇呰鐨勯氳矾銆侀氭按銆侀氱數銆佸湡鍦板钩鏁寸瓑寮鍙戝缓璁炬潯浠,浣嗛泦浣撶粡钀ユу缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈浜ゆ槗鍙屾柟鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶(3)浜ф潈鏄庢櫚,鐣屽潃娓呮,鏃犳潈灞炰簤璁,鏈...
鄂琬13526537919： 绛旓細鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄寚鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈浠ユ湁鍋挎柟寮忚繘鍏ュ湡鍦板競鍦轰氦鏄撶殑琛屼负銆傛潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯傜殑娴佺▼鏄細1銆佸湡鍦版墍鏈夋潈浜烘垨寰楀埌鍦熷湴鎵鏈夋潈浜烘巿鏉冪殑瀹炴柦涓讳綋鍙互鍚戞墍鍦ㄥ湴涔￠晣浜烘皯鏀垮簻閫掍氦鍏ュ競鐢宠涔︺...
鄂琬13526537919： 绛旓細鍦熷湴绠＄悊娉曚慨姝ｆ(鑽夋)鐨勪富瑕佸唴瀹瑰寘鎷:鍏佽闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯,缂╁皬鍦熷湴寰佹敹鑼冨洿,鍔犲己琚緛鍦板啘姘戝埄鐩婁繚闅,瀹屽杽瀹呭熀鍦扮鐞嗗埗搴,寮哄寲鑰曞湴淇濇姢,閫傚綋涓嬫斁鍐滅敤鍦拌浆鐢ㄥ鎵规潈闄愩傝繖浜涗慨姝ｅ唴瀹归兘鏄负浜嗚繘涓姝ュ畬鍠勫湡鍦板埗搴,淇冭繘涔℃潙鎸叴,淇濋殰鍐滄皯鏉...
鄂琬13526537919： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦锛屾槸鎸囧叿鏈夌敓浜х粡钀ユц川鐨勫啘鏉戝缓璁剧敤鍦帮紝鍖呮嫭鈥濆啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囦娇鐢ㄤ埂(闀)鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝纭畾鐨勫缓璁剧敤鍦板叴鍔炰紒涓氭垨鑰呬笌鍏朵粬鍗曚綅銆佷釜浜轰互鍦熷湴浣跨敤鏉冨叆鑲°佽仈钀ョ瓑褰㈠紡鍏卞悓涓惧姙浼佷笟銆佸晢涓氭墍浣跨敤鐨...
鄂琬13526537919： 绛旓細3銆佸嚭璁┿佸嚭绉熸柟妗堢粡鏈泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛樼殑鏉戞皯浼氳涓夊垎涔嬩簩浠ヤ笂鎴愬憳鎴栬呬笁鍒嗕箣浜屼互涓婃潙姘戜唬琛ㄧ殑鍚屾剰骞跺舰鎴愪功闈㈡剰瑙侊紱4銆佸湪鍑鸿銆佸嚭绉熷墠涓嶅皯浜庡崄涓伐浣滄棩鎶ュ競銆佸幙浜烘皯鏀垮簻瀹℃壒锛5銆佸湡鍦版墍鏈夋潈浜哄簲褰撲緷鎹闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦鍑鸿...
鄂琬13526537919： 绛旓細闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄寚鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦浣跨敤鏉冧互鏈夊伩鏂瑰紡杩涘叆鍦熷湴甯傚満浜ゆ槗鐨勮涓恒傚叿浣撴潵璁插氨鏄寚鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝鍒掑畾涓哄缓璁剧敤鍦般佽缁嗚鍒掔‘瀹氫负宸ヤ笟浠撳偍銆佸晢涓氭湇鍔′笟銆佺璧佸紡浣忓畢绛夌粡钀ユх敤閫旓紙绗﹀悎瑙勫垝锛夛紝骞剁粡...
鄂琬13526537919： 绛旓細闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦板叆甯鏄寚鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀鎬у缓璁剧敤鍦浣跨敤鏉冧互鏈夊伩鏂瑰紡杩涘叆鍦熷湴甯傚満浜ゆ槗鐨勮涓恒 鍏蜂綋鏉ヨ锛屽氨鏄寚鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝鍒掑畾涓哄缓璁剧敤鍦般佽缁嗚鍒掔‘瀹氫负宸ヤ笟浠撳偍銆佸晢涓氭湇鍔′笟銆佺璧佸紡浣忓畢绛夌粡钀ユх敤閫旓紙绗﹀悎瑙勫垝锛夛紝骞...
鄂琬13526537919： 绛旓細浜ゆ槗鏉′欢搴旇鏄氦鏄撴爣鐨勬潈灞炴竻鏅版棤浜夎锛屼氦鏄撳弻鏂瑰叿鏈夋祦杞氦鏄撶殑鐪熷疄鎰忔効锛岀鍚堟硶寰嬫硶瑙鏀跨瓥鍜岃鍒掕姹傘備氦鏄撳搧绉嶅寘鎷互瀹跺涵鎵垮寘鏂瑰紡鍜屽叾浠栨壙鍖呮柟寮忓彇寰楃殑鍦熷湴缁忚惀鏉冿紝涔熷寘鎷闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鏈彂鍖呯殑鍦熷湴缁忚惀鏉冿紝浠ュ強鍏朵粬渚濇硶鍙祦杞氦鏄...
