杭州流水西苑二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：
流水西苑2室1厅1厨1卫52.6m_普通装修
2室1厅、52.6平米、简装、高层(共7层)、南、1996年建。
下城-朝晖二手房-流水西苑
杭州市京都小学（流水校区），满五唯一，房本在手。
235万
44677元/平米
流水西苑近地铁楼层好采光足自住装修
3室2厅、138.7平米、简装、高层(共7层)、南北、1996年建。
下城-朝晖二手房-流水西苑
杭州市京都小学（流水校区），满五年，房本在手。
520万
37491元/平米杭州现在房价：32326元/m_，流水西苑38442元/m_，均价差值为：6116元/m_，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m_，房价比区域房价要便宜。朝晖商圈参考价为36572元/m_，和周边商圈的小区对比较高。流水西苑二手房买卖参考平均价格为：38442元/平米。小区所在位置在下城朝晖商圈，朝晖路与绍兴路交叉口。小区附近教育资源有这些：杭州市京都小学（流水校区）、杭州市京都小学（京都校区）、杭州市长寿桥小学（岳帅校区）、杭州市朝晖中学（朝晖校区）、杭州市大成实验学校（初中部）。

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