私人二手房买卖合同怎么写？二手房买卖注意事项有哪些？
来源：网友推荐 更新：2024-05-14
如今二手房的买卖在市场上较为常见，要买二手房就要注意下房屋的质量，毕竟二手房已经居住过人，所以房屋的质量是我们需要了解的。在买卖之前就要先了解下房屋的内部结构等问题。那么私人二手房买卖合同怎么写?二手房买卖注意事项有哪些?来了解下吧。
私人二手房买卖合同怎么写?
出卖人：_________(以下简称甲方)
买受人：_________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
1、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
2、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
3、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
4、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
5、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
6、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
7、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
8、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
9、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
10、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
11、本合同的附件与合同有同等效力。本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
二手房买卖注意事项有哪些?
1.买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
4.房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
如果决定要买二手房，就要注意房屋的产权和现状等问题，要注意具体的交易流程，请专业的人来帮忙进行房屋买卖。以上就是关于私人二手房买卖合同怎么写?二手房买卖注意事项有哪些的相关介绍，在买房子之前我们准备好产权转移手续所需的材料，办理起来会更方便。
廉黎18329909907： 绛旓細9銆佹湰鍚堝悓绛捐鍚,濡備竴鏂硅繚鍙嶆湰鍚堝悓鏉℃,璇ユ柟搴斿悜瀵规柟鏀粯鍏冪殑杩濈害閲;涓鏂瑰涓嶈兘鎸夎瀹氫氦浠樻埧浜ф垨鎸夎瀹氭敮浠樻埧娆,姣忛炬湡涓鏃,搴斿悜瀵规柟鏀粯___鍏冪綒閲,閫炬湡30鏃ヨ涓烘瘉绾;濡傚洜鏀垮簻鍙婇摱琛岃瀹,鏈悎鍚屾秹鍙婃埧浜ф墜缁瑙備笂涓嶈兘鍔炵悊杩囨埛鎴栭摱琛屼笉鑳藉姙鐞嗘寜鎻鑷村悎鍚岃В闄,涓嶉傜敤鏈潯娆俱 10銆佷氦浠樿鎴夸骇,鐢叉柟涓嶅緱鎹熷潖璇ユ埧浜...
廉黎18329909907： 绛旓細銆愮瘒涓銆2021涓汉浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚鑼冩湰 鍗栨柟锛歘__(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂)涔版柟锛歘__(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂)涓銆佷负鎴垮眿涔板崠鏈夊叧浜嬪疁锛岀粡鍙屾柟鍗忓晢锛岃鍚堝悓濡備笅锛氱敳鏂硅嚜鎰夸笅鍒楁埧灞嬪崠缁欎箼鏂规墍鏈夛細1.鎴垮眿鐘跺喌锛歘__(璇锋寜銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬪～鍐)鎴垮眿搴ц惤___骞㈠彿瀹ゅ彿濂梍__(闂)鏁板缓绛戠粨鏋勬诲眰鏁板缓绛戦潰绉(___骞虫柟绫)銆2.璇...
廉黎18329909907： 绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚鑼冩湰鍗栨柟:___(绠绉扮敳鏂)韬唤璇佸彿鐮:___涔版柟:___(绠绉颁箼鏂)韬唤璇佸彿鐮:___鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗缁忔祹鍚堝悓娉曘嬨併婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗘硶銆嬪強鍏朵粬鏈夊叧娉曞緥銆佹硶瑙勪箣瑙勫畾,鐢层佷箼鍙屾柟鍦ㄥ钩绛夈佽嚜鎰裤佸崗鍟嗕竴鑷寸殑鍩虹涓,灏变箼鏂瑰悜鐢叉柟璐拱鎴夸骇绛捐鏈悎鍚,浠ヨ祫鍏卞悓淇″畧鎵ц銆傜涓鏉°佷箼鏂瑰悓鎰忚喘涔扮敳...
廉黎18329909907： 绛旓細浣犲ソ锛浜屾墜鎴夸氦鏄撳悎鍚 鍗栨柟锛歘__锛堜互涓嬬畝绉扮敳鏂癸級韬唤璇佸彿锛歘__涔版柟锛歘__锛堜互涓嬬畝绉颁箼鏂癸級韬唤璇佸彿锛歘__鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍚堝悓娉曘嬨併婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗘硶銆嬪強鍏朵粬鏈夊叧娉曞緥銆佹硶瑙勪箣瑙勫畾锛岀敳銆佷箼鍙屾柟鍦ㄥ钩绛夈佽嚜鎰裤佸崗鍟嗕竴鑷寸殑鍩虹涓婏紝灏变箼鏂瑰悜鐢叉柟璐拱绉佹湁浣忔埧锛岃揪鎴愬涓嬪崗璁細绗竴鏉...
廉黎18329909907： 绛旓細浜屾墜鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鑼冩湰(涓嬭浇鍦板潃)锛氱敳鏂癸紙鍑哄崠浜猴級锛氳韩浠借瘉浠跺彿鐮侊細涔欐柟锛堜拱鍙椾汉锛夛細韬唤璇佷欢鍙风爜锛氱敳涔欏弻鏂圭粡杩囨湁濂藉崗鍟嗭紝灏辨埧灞嬩拱鍗栦竴浜嬶紝鍦ㄥ钩绛夈佽嚜鎰裤佽瘹瀹炰俊鐢ㄧ殑鍓嶆彁涓嬶紝杈炬垚濡備笅鍗忚锛氱涓鏉＄敳鏂硅嚜鎰垮皢鍏舵埧灞嬪嚭鍞粰涔欐柟锛屼箼鏂逛篃宸插厖鍒嗕簡瑙ｈ鎴垮眿鍏蜂綋鐘跺喌锛屽苟鑷効涔板彈璇ユ埧灞嬨傝鎴垮眿鍏蜂綋鐘跺喌濡備笅锛(涓)...
廉黎18329909907： 绛旓細閭ｄ箞绉佷汉浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚屾庝箞鍐?浜屾墜鎴夸拱鍗栨敞鎰忎簨椤规湁鍝簺?鏉ヤ簡瑙ｄ笅鍚с傜浜轰簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓鎬庝箞鍐?鍑哄崠浜猴細___(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂)涔板彈浜猴細___(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂)鐢层佷箼鍙屾柟灏辨埧灞嬩拱鍗栦簨椤圭粡杩囧娆″崗鍟嗭紝涓鑷村悓鎰忚绔嬪悎鍚屾潯娆惧涓嬶紝浠ヨ祫鍏卞悓閬靛畧銆1銆佺敳鏂规効灏嗚嚜鏈夊潗钀絖__甯俖__璺痏__...
廉黎18329909907： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬湪濉啓鐨勬椂鍊欓鍏堝氨瑕佹敞鎰忥紝涔板崠鍙屾柟鐨勫叿浣撲俊鎭紝鍍忎拱鍗栫殑鎴夸骇鏄笉鏄叡鍚岃储浜э紝妫鏌ユ埧灞嬩綅缃佹牸灞銆佽澶囥佹湁娌℃湁绉佹惌涔卞缓鐨勯儴鍒嗙瓑鐨勬儏鍐碉紝鎴垮眿鐨勭墿涓氱鐞嗚垂鐢ㄥ強鍏朵粬浜よ垂鐘跺喌绛夈傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨鍏崄涔濇潯銆褰撲簨浜鸿绔鍚堝悓锛屽彲浠ラ噰鐢ㄤ功闈㈠舰寮忋佸彛澶村舰寮忔垨鑰呭叾浠栧舰寮忋備功闈...
廉黎18329909907： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬崠鏂(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂)涔版柟锛(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂)瑙佽瘉鏂癸細鐢蹭箼鍙屾柟缁忓弸濂藉崗鍟嗭紝灏辩敳鏂瑰悜涔欐柟杞鐢叉柟绉佷汉鎴夸骇涓浜嬭揪鎴愪互涓嬫潯娆俱傛硶寰嬩緷鎹細銆婂煄甯傛埧灞嬫潈灞炵櫥璁扮鐞嗗姙娉曘嬬鍗佷竴鏉 鎴垮眿鏉冨睘鐧昏鐢辨潈鍒╀汉锛堢敵璇蜂汉锛夌敵璇枫傛潈鍒╀汉锛堢敵璇蜂汉锛変负娉曚汉銆佸叾浠栫粍缁囩殑锛屽簲褰撲娇鐢ㄥ叾娉曞畾鍚嶇О锛岀敱鍏舵硶瀹氫唬琛ㄤ汉鐢宠锛涙潈鍒╀汉...
廉黎18329909907： 绛旓細浣犲ソ銆傚嚭鍗栦汉锛堢敳鏂癸級锛氳韩浠借瘉鍙风爜锛氫拱鍙椾汉锛堜箼鏂癸級锛氳韩浠借瘉鍙风爜锛氱敳銆佷箼鍙屾柟灏鎴垮眿涔板崠浜嬮」鍦ㄥ钩绛夎嚜鎰匡紝鍗忓晢涓鑷村墠鎻愪笅璁㈢珛鏈鍚堝悓鏉℃濡備笅锛屼互璧勫叡鍚岄伒瀹堛備竴銆佺敳鏂硅嚜鎰垮皢鍏舵潙璇佹埧浣嶄簬鐭冲搴勫競___鍖篲__鐨勬埧灞嬶紙寤虹瓚闈㈢Н___骞虫柟绫筹級浠ヤ汉姘戝竵___浠焈__浣癬__鎷綺__涓嘷__浠焈__浣癬__鎷綺__鍏冩暣...
廉黎18329909907： 绛旓細鎴戜滑鍦ㄨ繘琛屼簩鎵嬫埧涔板崠鐨勬椂鍊欙紝涓轰簡淇濋殰涔板崠鍙屾柟鐨勫悎娉曟潈鐩娿備竴鑸兘浼氱璁竴涓浉搴旂殑鎴夸骇涔板崠鍚堝悓銆傚湪绛捐涔板崠鍚堝悓鐨勬椂鍊欙紝瀵逛簬鍚堝悓鐨勬晥鍔涙槸鏈娉ㄦ剰鐨勩傞偅涔堜簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓锛屾庝箞鍐欐墠鏈夋晥鍛紵涓嬮潰灏辫灏忕紪涓哄ぇ瀹跺甫鏉浜屾墜鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鎬庝箞鍐鎵嶆湁鏁堢殑鐩稿叧鍐呭锛屼竴璧锋潵鐪嬬湅鍚с備竴銆佷簩鎵嬫埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屾庝箞鍐欐墠鏈夋晥锛堜竴...
