想买一个二手房，产权是夫妻共有产权，房屋定金合同只有丈夫一人签字，合同还生效吗？

夫妻共有房产，买卖合同只有一人签字有效吗？

1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；
2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；
3、如果买方不知道是夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。

买方只是夫妻一方签字，合同效力没问题。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。

仅有丈夫一方签字存在风险，一旦丈夫是瞒着妻子私下卖房子，妻子事后得知可能会起诉主张合同无效，可能会涉及诉讼。所以最好是要夫妻双方都要签字，预防因房屋大幅涨价或者妻子不同意出售而引发的诉讼。
但如果你是善意购买、支付合理价格并完成了办理产权登记手续的话，妻子那边是不得以不同意或者不知道为理由要求第三方返还房屋。
因此，你如果确实想买，最好要作为产权共有人的夫妻双方均在合同上签字、按指印，减少风险。
参考法条
《婚姻法解释（三）》第11条的规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

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