买二手房最可怕的坑
答：购买二手房有12个坑，如何绕过去？请往下看！1、核实出卖人身份。主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。2、核实房屋权属。要看房屋权属有没有争议，有...
答：如果向银行贷款买二手房，在贷款条款中往往存在这两个容易被人忽视的“坑”，一个针对着卖家，另一个针对着买家。如果当事人签约时没注意，再遭遇贷款不顺利，就极可能引发纠纷。杨文战律师提供的这篇文章，值得所有需要通过银行贷款进行二手房买卖的当事人认真阅读。购买二手房，很多买家都要办理贷款。
答：5、物业费用有拖欠 购买二手房除了购房费用之外，还要注意结算清楚生活所需的物业费，水电费等，有的卖家在出售房屋的时候，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，如果买家在不知情的情况下接受了该房子，这些费用就很有可能全部由买家承担。
答：买二手房的时候需要小心，因为可能会遇到各种各样的问题。首先，买家需要确保房屋所有权的真实性和完整性。其次，需要考虑房屋的装修情况和维修记录，以确定是否存在潜在的问题。此外，还需要注意房屋的周边环境和配套设施，如交通、商业和教育资源等。在购买二手房时，买家需要注意以下七个坑。第一个是&...
答：近期楼市的变化让很多年轻人看到了买房的希望。一方面新房的限售政策，让炒房客失去了投机的机会，另一方面，无论是银行信贷政策改变还是疫情冲击，这大半年来炒房客们开始陆陆续续的抛售手中的房源，各地二手房成交量和挂牌数量都在攀升，同样的二手房的价格也出现了比较明显的下滑。和新房相比，二手房最...
答：二手房的交易所存在的手续太繁琐，一旦不留言，可能购买者就会被坑，因此在购买前一定要做好准备公司，那么买二手房注意哪些坑呢?买二手房注意哪些坑 一、小心卖方一房多卖 由于目前购买者过多，所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会，因此在购买二手住宅时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好...
答：同时，签定合同、网签、交税、贷款等操作，都不能制约房屋被司法查封，也就是说，在房屋过户前，都不能避免交易房屋被查封的风险房屋在被查封的过程中，也会严重影响买卖交易的履行。因此在签约前务必进行权属查档（去当地房管局查询该房产是否存在查封等）！二、房屋处于抵押状态 在二手房交易中，处于...
答：相比新房而言，二手房有不少优点，比如说，所见即所得，即买即住；但是二手房也有一些缺点，交易的流程也很负责，需要特别注意的事项也很多。买二手房，下面这12个坑，你一定要注意！1、核实卖方的身份 主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、...
蓍娜18697654269问：
买二手房怕被坑,有什么需要注意的 -
东明县多芬说：
—— 购买二手房注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖...
蓍娜18697654269问：
二手房买卖容易出现哪些问题 -
东明县多芬说：
—— 在买房这件事情上多多少少总会有问题出现,而当自己遇到时就会觉得“天崩地裂”.毕竟买房需要花去的费用不是一点点.而在二手房交易中又特别容易的遇到陷阱,今天就要来揭示一下交易各环节中易遭受到的. 交易前:虚假房源 不少朋...
蓍娜18697654269问：
朋友之前从中介那买了一套二手房,被坑惨了,朋友自己后来去问小区邻居和房价查询网站上去查了一下? -
东明县多芬说：
—— 通过中介买二手房的陷阱真的是太多了
蓍娜18697654269问：
通过房屋中介买二手房暗藏哪些风险 -
东明县多芬说：
—— 风险一:以租待售——房价变化一方吃亏. 目前以租待售是2年期内售房者最普遍采用的避税方式,虽然这可以充分利用售房者的房屋资源,避免空置损失,但一旦房价在租期大涨,房主因此毁约不再出售房屋,租了几个月的买主的利益将受到...
蓍娜18697654269问：
买二手房的坏处都有哪些? -
东明县多芬说：
—— 其实二手房的好处还是很多的,包括 1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待. 2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样. 3、配套都已经运营磨...
蓍娜18697654269问：
买二手房怎么样有什么缺点 -
东明县多芬说：
—— 二手房的缺点1、外观:一般的二手房都是外观上很一般,色调单一,人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的,而是投资的房子.2、品质:居住品质与新建商品房相差甚远,也许是他们此时没有能力购置心意的房源,也许是因为他们用来住一段时间,然后进行二次置业.3、买卖程序:交易手续、流程略复杂,一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解,很容易被不法分子钻了空子,不易被购房者所掌握.
蓍娜18697654269问：
购买二手房需注意哪七大风险,如何防范风险 -
东明县多芬说：
—— 购买二手房有哪七大风险1.自行缴税风险 自行缴税导致的风险包括:(1)购房人应缴的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等,一旦发现偷漏税行为,不仅税金会被无限期追缴,还会处以高额罚金,得不偿失.(2)如果使用虚假税票,银行...
蓍娜18697654269问：
买二手房需要警惕中介哪些捣鬼
东明县多芬说：
——1.不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息,引诱买房者上钩.待买房者表示买房时,就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋.诱人广告的目的就是先把你套住,因此在一定要针对广...
蓍娜18697654269问：
买二手房注意什么才能不被骗 -
东明县多芬说：
—— 第一招:核实上家身份是首要 案例:刘先生因为房屋被动迁,找到中介想买一套房屋.中介公司向他推荐了一套房屋,刘先生看了挺满意,就和中介公司介绍的上家张先生订立了购房合同,还分两次向张先生支付了定金和首期房款.可后来到交...
蓍娜18697654269问：
二手房贷款条款中有哪些容易被人忽视的“坑”?
东明县多芬说：
—— 如果向银行贷款买二手房,在贷款条款中往往存在这两个容易被人忽视的“坑”,一个针对着卖家,另一个针对着买家. 一、对贷款次数及贷款办理时间如没限制,坑卖方...
