租房合同协议书？签订房屋租赁协议注意事项？
来源：网友推荐 更新：2024-05-14
租房合同协议书要怎么写呢？在签订房屋租赁协议的注意事项有哪些呢？因为现在租房纠纷的问题越来越多，所以我们在生活中必须要掌握相关的法律知识是必须的，那么，下面就对这些问题展开一下分析，跟大家说说租房合同协议书？签订房屋租赁协议注意事项？希望可以给大家带来帮助。
租房合同协议书
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（委托代理人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帐户：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（委托代理人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帐户：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条租赁期限
租赁期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月，出租人从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起将出租房屋交付承租人使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累计达＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的＿＿＿＿＿＿＿＿＿规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿＿＿＿＿＿＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五条出租人与承租人的变更
1．如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1．出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
2．出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
3．出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
4．承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
5．承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其它约定事项
＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿＿＿＿＿单位备案。
甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
签订房屋租赁协议注意事项
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
2、一定要写明住房具体情况住房的具体位置
写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
上文介绍的有关租房合同协议书，签订房屋租赁协议注意事项的全部知识，其实只要了解了租房合同，就知道租房合同要怎么写了吧，里面我们只要写当事人的信息，房屋的相关信息，租赁期限等等就也差不多了，我们对签订房屋租赁协议注意事项有哪些，也必须要做到一定的了解，这样才能避免租房纠纷发生。
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