售楼处和中介处都有新房出卖，应该要怎么选择最划算？
对于买房子这个问题，我觉得大家还是找房产中介更好一些，因为售楼中心它是以自己的利益为基准。而房产中介他们有时候会站在客户的角度上，而且售楼中心没有任何的折扣，一般房产中介他们有一定的关系，比如说我去年买的这套房子就是在房产中介买的一手房源，要比销售中心便宜了0.5折，想象一下50多万的房子，要便宜几万元之多。
当然房产中介需要收一定的报酬，即使这样我们作为购房者还是非常的优惠。其实我建议大家最好是买二手房，因为二手房本身已经将基础装修完事，如果对一些地方不满意，稍许改动就可以，关键是价位上非常的便宜，不建议大家购买期房。
这些期房完全都是开发商没有能力建房，也就是没有资金，他们才会进行这样的销售模式，有很多的人因为购买期房，由于开发商资金条断裂，跑路之后，最后受伤害的还是我们购房者本身，房子你得不到，每个月的房贷还需要必须偿还。
作为当地的主管部门，也没有办法接下这么大的摊子，因为所涉及计的金额巨大，所以大家在购买期房的时候，还是看在便宜这个事情上，但是这也有一定的风险在里面。
在买房子的时候，不要总是考虑学区这一方面，要把周围的配套设施考虑的完善一点，以避免入住之后一些不必要的苦恼。
购房的话还是去中介处比较好，因为中介处会把当地的信息给你，并且可以挑挑拣拣。
售楼处购房的话，并不会了解到当地的信息。买房是一件人生大事，大家也知道，现在的房价非常高，比如：新房、二手房。对于买房子的人来说，通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格。一般情况下，购买新房的人都会选择去售楼处买房子，购买二手房的人都会选择去中介买房子。
中介处可以有效地给你对比当地的房源。虽然购买二手房有很多优点，比如：购买二手房可以直接拎包入住，而自己去售楼处买房，或许对开发商的楼盘状况可能都不太明晰，但是中国人都有一种喜新厌旧的普遍思想，所以权衡之后，大多数人还是会选择购买新房。
售楼处的销售一般都是起到的时候引导的作用。售楼处分为两种，分别是外部代理和内场代理。一般去中介购买的是二手房，中介对所在城市的房源、户型、楼层，尤其是价格等方面都有比较详细的了解，但是购买二手房的首付比例就会高一点，需要支付40%左右才行。然后做出准确的购房决议计划；而直接到售楼处购房，懂行的人一般去中介购买的不是二手房，而是新房。
去中介买新房的话会更省钱一些，但是中介的房子多为旧房子，并不像售楼处都是新房子。
在你意向的板块内，找离小区不远的，驻扎时间长一点的，有规模、有团队分工的中介公司，各种手续全靠一人单打独斗的中介服务通常是小中介公司，不建议选择。
这个要看当时市场的情况，一般选择售楼处的房子要划算一些。
去售楼处要划算一些，中介处的房子有一个中介费。
现在新房开发商都会和中介公司合作，会节省大部分营销费用，中介带客户到售楼处，相当于美团模式，有时候有团购优惠，一定和中介搞好关系，让他像朋友一样帮你争取利益。
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