买新房，可以去“售楼处”和找“房产中介”，哪个会更好？
我们在买新房子的时候到底是找售楼部还是找中介公司其实要看你个人的情况了，如果你对某个楼盘比较熟悉，那么肯定是去售楼处直接买房比较好一些，但是如果你对这些楼盘都不是特别的了解，那就可以通过中介公司来购买新房。
通过售楼部买房的好处，其实就是可以详细的了解这些房子，毕竟售楼处的这些售楼小姐们每天都待在这个楼盘，对该楼盘肯定也是特别的了解，而且在正式出售之前，他们也是经过一定的培训。所以当我们对该楼盘有不清楚的地方，可以直接咨询这些售楼部的小姐们。当然直接来售楼部买房也是有缺点，缺点就是这些，售楼的人员往往会王婆卖瓜自卖自夸，这些人往往会把自己的楼盘说的天花乱坠，甚至有很多人还去贬低其他的楼盘，那这样一来我们就不能够很好的做一个对比。
当然通过中介公司买房也是有一些好处的，你比如说中介公司手上的房源比较的多，中介公司会根据客户的需求来进行匹配。这样一来，我们就很容易找到自己比较喜欢的那种房子了，而且中介公司的服务态度一般都是非常好的，现在很多中介公司都是免费接送看房，24小时都会有专业的人员来对我们进行服务。
同样通过中介公司买房也是有缺点，你比如说通过中介公司买房，一般会要支付一些中介费用，很多人可能不愿意支付这笔费用。另外就是通过中介公司买房，一定要找正规的中介公司，如果是通过一些小中介公司买房呢，很容易出现上当受骗的现象，比如有一些中介公司会故意去宰自己的客户，这一点大家也是要注意预防一下的。
对楼盘熟悉的可以直接去售楼处买，不熟悉的找中介。
1、直接去售楼处的优势：售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。
因为是自然到访，以后不论想通过谁买这个盘，都会归第一个接待的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，更没有选择销售的权利和机会。
3、找中介的优势：客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。
给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，可以挑选认为专业、靠谱的销售作为置业顾问，选到最合适的楼盘和房源。
4、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。
中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强，还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难，不如直接去售楼处稳当。
扩展资料：
买房的注意事项：
1、买房子的注意前高后底或空不要选，主要原因有两个：光线不好、背无靠山，影响家运。
2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。
3、买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。
对于买房子这个问题，我觉得大家还是找房产中介更好一些，因为售楼中心它是以自己的利益为基准。而房产中介他们有时候会站在客户的角度上，而且售楼中心没有任何的折扣，一般房产中介他们有一定的关系，比如说我去年买的这套房子就是在房产中介买的一手房源，要比销售中心便宜了0.5折，想象一下50多万的房子，要便宜几万元之多。
当然房产中介需要收一定的报酬，即使这样我们作为购房者还是非常的优惠。其实我建议大家最好是买二手房，因为二手房本身已经将基础装修完事，如果对一些地方不满意，稍许改动就可以，关键是价位上非常的便宜，不建议大家购买期房。
这些期房完全都是开发商没有能力建房，也就是没有资金，他们才会进行这样的销售模式，有很多的人因为购买期房，由于开发商资金条断裂，跑路之后，最后受伤害的还是我们购房者本身，房子你得不到，每个月的房贷还需要必须偿还。
作为当地的主管部门，也没有办法接下这么大的摊子，因为所涉及计的金额巨大，所以大家在购买期房的时候，还是看在便宜这个事情上，但是这也有一定的风险在里面。
在买房子的时候，不要总是考虑学区这一方面，要把周围的配套设施考虑的完善一点，以避免入住之后一些不必要的苦恼。
现在买房子呢，有两个渠道，第1个渠道呢，就是说购房者直接到售楼处，另外一个呢就是说可以去找房产中介，这些都是可以的，但是两者呢是各有优势，没有什么是特别好的。可以根据自己的情况来进行选择。比如说房屋中介可以帮你省去很多的时间以及经历，而售楼处的话可以给你最直接的一些底价。
选择售楼处的人依赖就是自己的时间比较充裕，可以随时随地的去看房，也可以直接跟售楼处的卖房的工作人员进行交涉，这样的情况下可以拿到第1手的资料也可以参与开发商打出的一些活动。这个在一定程度上可能会比在中介的手中买的要便宜一些。
另一种选择房屋中介的主要原因，可能是个人的时间比较紧迫，但是又必须要买房子，这种是完全可以托付给中介。中介可以根据他的要求给他介绍各种他所需要的户型，这一点是比较方便的，可以节省了他很多的时间。
但无论是房屋中介也好，还是说售楼处也好，最终都是要选择自己适合自己的房子，所以说，可以根据自己的情况不同来选择不同的地方购买房子。其实无论哪一种，最终都是想让消费者选择适合自己的房子。
看到个个都在答去售楼部，开发商乐开怀，
现在的新楼盘销售模式分3种:
一、售楼部内场销售（均为等客上门）
内场销售也分两种：1、开发商自雇销售团队，成交底价由集团定出，2、售楼部外包销售团队，我们叫包销，这种方式成交底价由包销方定。这两种方式，第1种会比较简单，折扣和礼品都是定死的，是多少就是多少，所有人成交的价格都一样，第2种，因为是包销方向开发商拿下了房，再溢价出售（当然是在备案价以内）所以会比较灵活（只要有钱赚），销售会看客户情况讲价，所以可能出现同层同户型不同成交价的情况。
二、外场渠道销售（外面带客上门）
开发商或包销方以返点的形式联动外面房产中介或是其它平台（如商会、同乡会、各种协会等等）介绍客户上门售楼部成交，消费者成交价格是一样的，但这种外场客户成交，开发商的利润肯定会有适当减少，参照美团，所以开发商会想办法找平，方法就是定规则，你得把客带过来才能拿到返点，而不是说客户去到现场说是你介绍的就有返点，这招很管用（只对买房新手有用，老手都是跟外场销售谈好分多少返点才去），所以外场销售推销100个客，可能80个会自己跑去售楼部成交（觉得自己去靠谱），最多不到20个会跟着销售一起去，这样靠外场销售成交了100套，却只用付不到20套的返点。
三、线上销售
各大网购平台直播平台吸客上门，价格说不好，要看转化率。
肯定是到售楼处去看比较好啊，中介毕竟是二手的售楼，里面有很多问题是可以隐瞒的。
买新房自然是去售楼处了，售楼处能给出的优惠更多些。
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