集体土地证可以办理不动产登记证吗
来源：网友推荐 更新：2024-04-28
集体土地证可以办理不动产登记证。
集体房屋产权相关解释：
1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易；
2、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权。
购房者不能取得如下权利：
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋；
2、无法设定他项权利，他项权利主要指抵押权、典权；
3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利，也无法部分改建所购房屋；
4、在农村，土地归集体，在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。
集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
3、买房者以后卖房要通过单位同意；
4、按照土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务，取得村委或村集体的认可，认同当事人是本村人口，同意为当事人开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续；
5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
综上所述，集体土地建房可以办理不动产权证，但是要有合法手续，正常的要有准建证，集体土地使用权证明或者不动产登记证明，携带身份证婚姻状况证明等相关手续去当地的不动产登记中心办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
荔波县蒸脸：鏈闆嗕綋鍦熷湴璇娌鎴夸骇璇佸彲浠ュ姙涓嶅姩浜х櫥璁鍚
俟茂17699049248： 绛旓細锛堝叚锛夊叾浠栧繀瑕佹潗鏂欍傜敵璇锋潙姘戜綇鎴挎墍鏈夋潈鍒濆鐧昏鐨勶紝杩樺簲褰撴彁浜ょ敵璇蜂汉灞炰簬鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎴愬憳鐨勮瘉鏄庛傛兂鍔炵悊闆嗕綋鍦熷湴涓婇潰寤鸿鐨鎴夸骇璇锛岄渶瑕佺粰鎴跨閮ㄩ棬鎻愪緵锛1銆佽韩浠借瘉鏄庯紝2銆佸畢鍩鸿瘉鎴栬鍦熷湴璇锛3銆佽鍒掓墜缁紙褰撳湴...
荔波县蒸脸：...鍙埧灞嬭瘉鏄闆嗕綋鍦熷湴璇銆傝闂鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉鍚
俟茂17699049248： 绛旓細搴斿綋鍙互銆傛寜銆涓嶅姩浜х櫥璁鏆傝鏉′緥銆嬬浜旀潯锛屾埧灞嬬瓑寤虹瓚鐗┿佹瀯绛戠墿鎵鏈夋潈銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冦佸缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈绛夐兘鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ф潈璇銆傝嚦浜庢槸鍚︾鍚堢櫥璁扮殑鏉′欢鍜岀櫥璁伴渶瑕佺殑鏉愭枡锛屽埌褰撳湴涓嶅姩浜х櫥璁伴儴闂ㄥ挩璇紝骞跺弬鐓с婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝...
荔波县蒸脸：闆嗕綋鍦熷湴璇佸彲浠ュ姙鐞嗕笉鍔ㄤ骇鐧昏璇鍚
俟茂17699049248： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氭病鏈鍦熷湴璇 鐨勬埧浜т篃鍙互鐢宠 涓嶅姩浜х櫥璁 锛屽彧鏄鏍规嵁涓嶅悓鎯呭喌瀹屽鐩稿簲鐨勬墜缁悗鎵嶈兘鍔炵悊涓庨鍙栦笉鍔ㄤ骇鐧昏鐨勪骇鏉冭瘉銆 鏈鎴夸骇璇銆佹病鏈 鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇 锛屼竴鑸垎涓ょ鎯呭喌锛 绗竴绉嶆槸鎴挎敼鎴裤侀泦璧勫缓鎴裤 缁忔祹閫傜敤...
荔波县蒸脸：闆嗕綋鍦熷湴鐨勬埧灞鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉鍚?
俟茂17699049248： 绛旓細鍙互鍔炵悊锛屼絾鏄鏈夊悎娉曟墜缁紝姝ｅ父鐨勮鏈夊噯寤鸿瘉锛闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉鏄庢垨鑰涓嶅姩浜х櫥璁璇佹槑锛屾惡甯﹁韩浠借瘉濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑绛夌浉鍏虫墜缁幓褰撳湴鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏涓績鍔炵悊 鍏蜂綋鍙弬鐓т笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥瀹炴柦缁嗗垯锛堝浗鍦熻祫婧愰儴浠63鍙凤級绗笁鍗佹潯鐢宠...
荔波县蒸脸：闆嗕綋鍦熷湴鑳藉姙鐞嗘埧浜ц瘉鍚
俟茂17699049248： 绛旓細鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴璇佽兘鍔炵悊鎴夸骇璇锛屽姙鐞嗙殑鏄泦浣撳湡鍦版埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功锛屾槸灞炰簬灏忎骇鏉冿紝鍜屽浗鏈夊湡鍦颁笂鍔炵悊鐨勫浗鏈夊湡鍦版埧灞嬫墍鏈夋潈璇佹槸涓嶄竴鏍风殑銆傛埧灞嬪簲褰撴寜鐓у熀鏈崟鍏冭繘琛鐧昏銆傛埧灞嬪熀鏈崟鍏冩槸鎸囨湁鍥哄畾鐣岄檺銆佸彲浠ョ嫭绔嬩娇鐢ㄥ苟涓旀湁鏄庣‘銆佸皯鏈...
荔波县蒸脸：鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴璇佽兘涓嶈兘鍔炵悊鎴夸骇璇
俟茂17699049248： 绛旓細浣嗘槸鎴夸骇璇涓庡叾鏈夋墍宸紓锛屾槸鎸佽瘉浜轰緷娉曚韩鏈夊鎴垮眿鐨勫崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎绛夌瓑鏉冨埄鐨勮瘉浠躲傘愭硶寰嬩緷鎹戙涓嶅姩浜х櫥璁鏆傝鏉′緥瀹炴柦缁嗗垯銆 绗簩鍗佷節鏉 闆嗕綋鍦熷湴鎵鏈夋潈鐧昏锛屼緷鐓т笅鍒楄瀹氭彁鍑虹敵璇凤細(涓)鍦熷湴灞炰簬鏉戝啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑锛...
荔波县蒸脸：鏈闆嗕綋鍦熷湴璇,鍗曠嫭鐨鎴夸骇璇,鑳藉姙鐞嗕笉鍔ㄤ骇璇鍚?
俟茂17699049248： 绛旓細鍙互鍔炵悊銆傛湁闆嗕綋鍦熷湴璇,鍗曠嫭鐨鎴夸骇璇,鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉銆備笉鍔ㄤ骇璇佷笉鐞嗘祦绋嬫槸锛氾紙1锛変釜浜哄鏍.鍦ㄧ綉涓婂～鍐欏姙鐞嗐婂寳浜競宸ヤ綔灞呬綇璇併嬬殑鐢宠琛(璇峰～鍐欏噯纭苟娉ㄦ剰淇濆瓨鎻愪氦)锛屽～鍐欏畬姣曚互A4瑙勬牸绾稿紶鎵撳嵃涓寮忎笁浠斤紝鍔犵洊鍗曚綅浜轰簨绔(...
荔波县蒸脸：鏈闆嗕綋鍦熷湴璇,鍗曠嫭鐨鎴夸骇璇,鑳藉姙鐞嗕笉鍔ㄤ骇璇鍚
俟茂17699049248： 绛旓細鍙鍦熷湴璇鍜鎴夸骇璇閮芥槸浣犵殑锛屽氨鍙互鍔炵悊銆
荔波县蒸脸：闆嗕綋鍦熷湴璇杞负涓嶅姩浜ф潈璇
俟茂17699049248： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氭寔鏈闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇侊紝鍗冲鐩稿簲鐨勫湡鍦板叿鏈変簡浣跨敤鏉冿紙鎴栬呮壙鍖呯粡钀ユ潈锛夛紝灞炰簬涓嶅姩浜х櫥璁鑼冨洿锛屽彲浠ヨ繘琛屼笉鍔ㄤ骇浣跨敤鏉冪櫥璁般傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨闆朵節鏉 涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁剧珛銆佸彉鏇淬佽浆璁╁拰娑堢伃锛岀粡渚濇硶...
荔波县蒸脸：闆嗕綋鍦熷湴璇鎹涓嶅姩浜ц瘉
俟茂17699049248： 绛旓細鏈闆嗕綋鍦熷湴璇鍜屽崟鐙殑鎴夸骇璇灏鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉浜嗐備笉鍔ㄤ骇鏉冨睘璇佷功鏄潈鍒╀汉浜湁璇ヤ笉鍔ㄤ骇鐗╂潈鐨勮瘉鏄庛備笉鍔ㄤ骇鏉冨睘璇佷功璁拌浇鐨勪簨椤癸紝搴斿綋涓涓嶅姩浜х櫥璁绨夸竴鑷达紱璁拌浇涓嶄竴鑷寸殑锛岄櫎鏈夎瘉鎹瘉鏄庝笉鍔ㄤ骇鐧昏绨跨‘鏈夐敊璇锛屼互涓嶅姩浜х櫥璁扮翱...
集体房屋产权相关解释：
1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易；
2、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权。
购房者不能取得如下权利：
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋；
2、无法设定他项权利，他项权利主要指抵押权、典权；
3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利，也无法部分改建所购房屋；
4、在农村，土地归集体，在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。
集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
3、买房者以后卖房要通过单位同意；
4、按照土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务，取得村委或村集体的认可，认同当事人是本村人口，同意为当事人开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续；
5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
综上所述，集体土地建房可以办理不动产权证，但是要有合法手续，正常的要有准建证，集体土地使用权证明或者不动产登记证明，携带身份证婚姻状况证明等相关手续去当地的不动产登记中心办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
俟茂17699049248： 绛旓細锛堝叚锛夊叾浠栧繀瑕佹潗鏂欍傜敵璇锋潙姘戜綇鎴挎墍鏈夋潈鍒濆鐧昏鐨勶紝杩樺簲褰撴彁浜ょ敵璇蜂汉灞炰簬鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎴愬憳鐨勮瘉鏄庛傛兂鍔炵悊闆嗕綋鍦熷湴涓婇潰寤鸿鐨鎴夸骇璇锛岄渶瑕佺粰鎴跨閮ㄩ棬鎻愪緵锛1銆佽韩浠借瘉鏄庯紝2銆佸畢鍩鸿瘉鎴栬鍦熷湴璇锛3銆佽鍒掓墜缁紙褰撳湴...
俟茂17699049248： 绛旓細搴斿綋鍙互銆傛寜銆涓嶅姩浜х櫥璁鏆傝鏉′緥銆嬬浜旀潯锛屾埧灞嬬瓑寤虹瓚鐗┿佹瀯绛戠墿鎵鏈夋潈銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冦佸缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈绛夐兘鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ф潈璇銆傝嚦浜庢槸鍚︾鍚堢櫥璁扮殑鏉′欢鍜岀櫥璁伴渶瑕佺殑鏉愭枡锛屽埌褰撳湴涓嶅姩浜х櫥璁伴儴闂ㄥ挩璇紝骞跺弬鐓с婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝...
俟茂17699049248： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氭病鏈鍦熷湴璇 鐨勬埧浜т篃鍙互鐢宠 涓嶅姩浜х櫥璁 锛屽彧鏄鏍规嵁涓嶅悓鎯呭喌瀹屽鐩稿簲鐨勬墜缁悗鎵嶈兘鍔炵悊涓庨鍙栦笉鍔ㄤ骇鐧昏鐨勪骇鏉冭瘉銆 鏈鎴夸骇璇銆佹病鏈 鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇 锛屼竴鑸垎涓ょ鎯呭喌锛 绗竴绉嶆槸鎴挎敼鎴裤侀泦璧勫缓鎴裤 缁忔祹閫傜敤...
俟茂17699049248： 绛旓細鍙互鍔炵悊锛屼絾鏄鏈夊悎娉曟墜缁紝姝ｅ父鐨勮鏈夊噯寤鸿瘉锛闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉鏄庢垨鑰涓嶅姩浜х櫥璁璇佹槑锛屾惡甯﹁韩浠借瘉濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑绛夌浉鍏虫墜缁幓褰撳湴鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏涓績鍔炵悊 鍏蜂綋鍙弬鐓т笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥瀹炴柦缁嗗垯锛堝浗鍦熻祫婧愰儴浠63鍙凤級绗笁鍗佹潯鐢宠...
俟茂17699049248： 绛旓細鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴璇佽兘鍔炵悊鎴夸骇璇锛屽姙鐞嗙殑鏄泦浣撳湡鍦版埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功锛屾槸灞炰簬灏忎骇鏉冿紝鍜屽浗鏈夊湡鍦颁笂鍔炵悊鐨勫浗鏈夊湡鍦版埧灞嬫墍鏈夋潈璇佹槸涓嶄竴鏍风殑銆傛埧灞嬪簲褰撴寜鐓у熀鏈崟鍏冭繘琛鐧昏銆傛埧灞嬪熀鏈崟鍏冩槸鎸囨湁鍥哄畾鐣岄檺銆佸彲浠ョ嫭绔嬩娇鐢ㄥ苟涓旀湁鏄庣‘銆佸皯鏈...
俟茂17699049248： 绛旓細浣嗘槸鎴夸骇璇涓庡叾鏈夋墍宸紓锛屾槸鎸佽瘉浜轰緷娉曚韩鏈夊鎴垮眿鐨勫崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎绛夌瓑鏉冨埄鐨勮瘉浠躲傘愭硶寰嬩緷鎹戙涓嶅姩浜х櫥璁鏆傝鏉′緥瀹炴柦缁嗗垯銆 绗簩鍗佷節鏉 闆嗕綋鍦熷湴鎵鏈夋潈鐧昏锛屼緷鐓т笅鍒楄瀹氭彁鍑虹敵璇凤細(涓)鍦熷湴灞炰簬鏉戝啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑锛...
俟茂17699049248： 绛旓細鍙互鍔炵悊銆傛湁闆嗕綋鍦熷湴璇,鍗曠嫭鐨鎴夸骇璇,鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉銆備笉鍔ㄤ骇璇佷笉鐞嗘祦绋嬫槸锛氾紙1锛変釜浜哄鏍.鍦ㄧ綉涓婂～鍐欏姙鐞嗐婂寳浜競宸ヤ綔灞呬綇璇併嬬殑鐢宠琛(璇峰～鍐欏噯纭苟娉ㄦ剰淇濆瓨鎻愪氦)锛屽～鍐欏畬姣曚互A4瑙勬牸绾稿紶鎵撳嵃涓寮忎笁浠斤紝鍔犵洊鍗曚綅浜轰簨绔(...
俟茂17699049248： 绛旓細鍙鍦熷湴璇鍜鎴夸骇璇閮芥槸浣犵殑锛屽氨鍙互鍔炵悊銆
俟茂17699049248： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氭寔鏈闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇侊紝鍗冲鐩稿簲鐨勫湡鍦板叿鏈変簡浣跨敤鏉冿紙鎴栬呮壙鍖呯粡钀ユ潈锛夛紝灞炰簬涓嶅姩浜х櫥璁鑼冨洿锛屽彲浠ヨ繘琛屼笉鍔ㄤ骇浣跨敤鏉冪櫥璁般傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨闆朵節鏉 涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁剧珛銆佸彉鏇淬佽浆璁╁拰娑堢伃锛岀粡渚濇硶...
俟茂17699049248： 绛旓細鏈闆嗕綋鍦熷湴璇鍜屽崟鐙殑鎴夸骇璇灏鍙互鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉浜嗐備笉鍔ㄤ骇鏉冨睘璇佷功鏄潈鍒╀汉浜湁璇ヤ笉鍔ㄤ骇鐗╂潈鐨勮瘉鏄庛備笉鍔ㄤ骇鏉冨睘璇佷功璁拌浇鐨勪簨椤癸紝搴斿綋涓涓嶅姩浜х櫥璁绨夸竴鑷达紱璁拌浇涓嶄竴鑷寸殑锛岄櫎鏈夎瘉鎹瘉鏄庝笉鍔ㄤ骇鐧昏绨跨‘鏈夐敊璇锛屼互涓嶅姩浜х櫥璁扮翱...
