现在农村建房子需要什么证
来源：网友推荐 更新：2024-05-04
法律主观：
1. 农村村民建住宅，首先需向集体经济组织提出申请。
2. 村集体经济组织需对申请建房户在显眼位置进行张榜公示。
3. 国土资源管理所及镇社会事务办公室将实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等，进行初审。
4. 公示期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批（若占用农用地，则按相关规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5. 批准后，国土资源所及镇社会事务办公室将到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（即“一书两证”）。
6. 村民住宅建成后，国土资源所将实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7. 村民凭土地使用证及规划许可证可申请办理房屋所有权证。
法律客观：
房屋种类繁多，包括商品房、二手房、农村房屋、保障房等，总体上分为城市房屋和农村房屋两大类。许多人知道城市房屋必须办理房产证，但对于农村房屋是否需要办理房产证存在疑问。
1. 农村建房是否有房产证？
农村建房同样需要办理房产证。依据我国《物权法》，财产必须经过登记并领取房产证，才能证明房屋所有权的真实性。因此，农村建房也需要房产证。
2. 农村如何办理房产证？
农村办理房产证需要满足一定条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，农村房屋房产证的办理顺序不同于城市房屋的先购房后办证。农户需先提出申请，待审批通过后方可建房并领取房产证。具体条件如下：
- 本乡居民，仅有一处住宅；
- 户籍所在村是中心村（屯），确有建设房屋必要的农户。
所需提供的资料包括：
- 本人户口本和身份证；
- 建房申请。
办理程序如下：
- 建房户向村委会提出建房申请；
- 村委会审核同意，签字盖章；
- 向乡建办提出申请；
- 乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
- 领取房屋建设申请表；
- 乡建办签字同意；
- 乡主管领导签字盖章，核实同意；
- 交县规划建设局审批（县行政服务中心）；
- 建房户领取产权证。
3. 农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不高，具体费用各地有所不同，可咨询当地房管部门。常见的费用包括：
- 测绘费：1元/m²；
- 登记费：80元/宗。
以上是农村房产证办理的简单流程，具体办理事宜以当地房管部门为准，建议办理前先进行咨询。
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