我是租客,租赁明年才到期,房东把房子挂中介出售,现在经常有中介上门看房!我有权利拒绝中介看房吗?

来源:网友推荐     更新:2024-05-13
租房期间,房东想卖房,租客是否可以拒绝房东带人来看房?拒绝是否...


租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权最大。如果没有规定,房东仍保留房屋所有权,有权转让房屋,可以合理带看,租户有义务予以配合。买卖不破除租赁,如果租房期间房子转手,新房东需要把房子继续租给你直到合同期满,否则给予赔偿。租户有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。(比如看一次50元)。

可以。租客并没有义务随时配合看房,且仅限于配合看房,不可能要求随叫随到。
双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定,该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。
作为出租人,按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租,是合法的,也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干扰承租人正常经营,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。
如果承租人提前收回房屋,那么是违法双方合同约定的,因为其违反了“合同意思自治原则”,是对承租人权益的侵犯。在此情况下,作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。

扩展资料作为承租人来说,享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许,擅自转租,是应该向承租人承担违约赔偿责任的,因为其侵犯了承租人的权益。
同时,房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有。根据相关法律规定,出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。
在房屋租期内,根据《公民隐私法》规定,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外,租客并没有义务随时配合看房,且仅限于配合看房,不可能要求随叫随到。
参考资料来源:湛江新闻网-房屋出租后,房东能否随意带人看房

理论上是可以不让看,但是你是弱势方,其实他这么做也是在逼你提前搬走,他早就想不租了其实,这直接打电话找他问什么态度,实在不行就不租了叫他退你钱。不管什么时候房东都是强势群体,即便是卖房,买方也是弱势的,何况租呢。所以还是得沟通,商量个结果最好。

可以拒绝,建议多看看租房合同,房东不经过你同意就那样做是不对的。

  • 富顺县人工:鎴戞槸绉熷,绉熻祦鏄庡勾鎵嶅埌鏈,鎴夸笢鎶婃埧瀛愭寕涓粙鍑哄敭,鐜板湪缁忓父鏈変腑浠嬩笂闂ㄧ湅鎴...
    底怨18787666844: 绛旓細鐞嗚涓婃槸鍙互涓嶈鐪嬶紝浣嗘槸浣犳槸寮卞娍鏂癸紝鍏跺疄浠栬繖涔堝仛涔熸槸鍦ㄩ间綘鎻愬墠鎼蛋锛屼粬鏃╁氨鎯充笉绉熶簡鍏跺疄锛岃繖鐩存帴鎵撶數璇濇壘浠栭棶浠涔堟佸害锛屽疄鍦ㄤ笉琛屽氨涓嶇浜嗗彨浠栭浣犻挶銆備笉绠′粈涔堟椂鍊鎴夸笢閮芥槸寮哄娍缇や綋锛屽嵆渚挎槸鍗栨埧锛屼拱鏂逛篃鏄急鍔跨殑锛屼綍...
  • 富顺县人工:绉熸埧鍚堝悓鍒版湡鎴夸笢涓嶇浜嗘庝箞鍔
    底怨18787666844: 绛旓細绉熸埧鍚堝悓鍒版湡鎴夸笢涓嶇锛屾壙绉熶汉搴斿綋灏绉熻祦鎴垮眿鎭㈠鍘熻矊鍚庣珛鍗虫惉绂伙紝鑵鹃鎴垮眿銆傚悎鍚屽埌鏈熷悗锛屽鏋滃弻鏂瑰潎鍚屾剰缁害锛岄偅搴旇閲嶆柊绛捐涔﹂潰鐨勬埧灞嬬璧佸悎鍚岋紝鏄庣‘鏂扮殑鏉冨埄涔夊姟銆傛埧灞嬬璧佸悎鍚屽埌鏈燂紝鎴夸笢鏈夋潈鍒╂嫆缁濆澶鍑虹锛岀璧佸悎鍚屽弻鏂瑰綋浜...
  • 富顺县人工:绉熸埧鍚堝悓鍒版湡浜嗐鎴夸笢娌℃彁鍓嶉氱煡鎴,璁╂垜鎼蛋,鍚堟硶鍚?鎴戣鎬庝箞鍔?
    底怨18787666844: 绛旓細鎴夸笢鐨勫仛娉曟槸鍚堟硶鐨勶紝鍚堝悓鐨勬湁鏁堟湡鎴鍚堝悓鑷劧缁堟锛岃繖鏄硶瀹氱殑銆備笉闇瑕佺壒鍒彁閱掋绉熸埧鍚堝悓鍒版湡浜嗭紝鎴夸笢璁╂惉璧扮殑璇濓紝鍙互涓庢埧涓滃崗鍟嗙画绉熴傛硶寰嬪垎鏋愬綋绉熸埧灏嗚鍒版湡锛岄渶瑕侀鎴挎椂锛绉熷闇鎸夊悎鍚岃瀹氭彁鍓嶉氱煡鎴夸笢锛屽敖閲忔仮澶嶆埧灞嬪師璨...
  • 富顺县人工:绉熸埧鍚堝悓鍒版湡鎴夸笢鍙互璧惰蛋绉熷鍚
    底怨18787666844: 绛旓細绉熸埧鍚堝悓鍒版湡鎴夸笢涓鑸笉鍙互璧惰蛋绉熷锛屽弻鏂瑰彲浠ヨ繘琛屽崗鍟嗭紝瀵逛簬缁鍚堝悓鎴栬呰鏄粰瀹氭椂闂撮檺鍒跺幓鎼閲嶆柊鎵炬埧瀛愶紝鑰屼笉鑳藉己琛岀殑灏嗙瀹㈢殑涓滆タ鎼鎴栬呮槸寮鸿鐨勮刀璧扮瀹紝杩欐槸涓嶅悎娉曠殑銆傚湪鍚堝悓鍒版湡鍚庯紝绉熷搴旇灞ヨ鍚堝悓鐨勮亴璐i夋嫨瑕佷箞...
  • 富顺县人工:鎴跨鍚堝悓鍒版湡浜,杩樻兂缁х画绉,鎴夸笢瑕佹眰娑ㄦ埧绉熷彲浠ュ悧
    底怨18787666844: 绛旓細鎴夸笢鍙互瑕佹眰娑ㄦ埧绉熴傛埧涓滃湪涓绉熷鍗忓晢涓鑷寸殑鎯呭喌涓嬪彲浠ユ定绉熼噾銆绉熻祦鍚堝悓鏈夋晥鏈熷唴锛岄潪缁忕瀹㈠悓鎰忥紝鎴夸笢鏃犳潈鍗曟柟闈㈡定绉熼噾锛屼互姝や负鐢辫В闄ゅ悎鍚岀殑闇鎵挎媴鐩稿簲鐨勮繚绾﹁矗浠伙紱绉熻祦鍚堝悓鍒版湡鍚庯紝鎴夸笢鍙互瑕佹眰娑ㄧ閲戯紝绉熷鍙互閫夋嫨鎺ュ彈鎴栭鎴...
  • 富顺县人工:绉熸埧鍒版湡,鎴夸笢鍌氦鎴跨鎬庝箞鍔?
    底怨18787666844: 绛旓細2銆佷絾鍏跺疄澶ч儴鍒嗛暱绉熷叕瀵撶鎴块兘鏄鎵樺悎鍚岋紝涔熷氨鏄锛岃繖浠藉悎鍚屽弻鏂癸紝娑夊強鍒版埧瀹㈤偅杈圭閲戝凡缁忎氦浜嗘槸娌¢棶棰樼殑锛屾埧涓鍔濋鎴垮鏄病鏈夌悊鐢辩殑銆備篃灏辨槸璇村鏋滄槸濮旀墭鍚堝悓锛屽簲璇ョ敱鎴夸笢鍘昏捣璇夐暱绉熷叕瀵撳叕鍙告柟銆傚弸鎯呮彁閱掞細鎴夸笢銆绉熷鍦...
  • 富顺县人工:绉熸埧鍚堝悓鏈鍒版湡鎴夸富鑳芥敹鍥炴埧瀛愬悧?
    底怨18787666844: 绛旓細绉熸埧鍚堝悓鏈鍒版湡锛鎴夸富鏃犳潈鏀跺洖鎴垮瓙涓鍑虹銆傚鏋鎴夸笢蹇呴』瑕佹敹鍥炴埧瀛愶紝鍙湁鍒绘剰杩濈害锛岃鎵挎媴杩濈害璐d换锛屾敮浠樺鏂硅繚绾﹂噾锛岀劧鍚庡湪瑙i櫎鍚堝悓銆傚綋鐒讹紝涔熷彲浠ュ厛鍚岀鎴锋矡閫氬崗璁紝鑾峰緱绉熸埛鐨勭悊瑙e拰鏀寔銆侀厤鍚堬紝鑷効鍚屾剰鎴夸富鏀跺洖鎴垮瓙銆
  • 富顺县人工:绉熸埧鍒版湡涔嬪悗,閫鎴块渶瑕佹敞鎰忎粈涔?绉熸湡婊′簡,閫鎴挎椂鎴夸笢涓嶉鎶奸噾鎬庝箞鍔...
    底怨18787666844: 绛旓細鎴跨鍒版湡涔嬪悗瑕佽寰楁媿鐓х暀瀛樼収鐗囷紝杩樿鎶婃埧灞嬫墦鎵共鍑銆傚鏋滈亣鍒鎴夸笢涓嶉绉熼噾锛屽彲浠ュ厛杩涜鍗忓晢锛屽崗鍟嗕笉鎴愬彲浠ユ壘鐩稿叧閮ㄩ棬杩涜甯繖璋冭В銆
  • 富顺县人工:绉熸埧鍚堝悓鍒版湡,绉熸埛鎭舵剰涓嶉鎴,鎴夸笢璇ュ浣曟敹鍥炴埧灞?
    底怨18787666844: 绛旓細濡傛灉鎴夸笢璧版瑙勯斿緞锛屽悜娉曢櫌璧疯瘔锛岃姹傜鎴疯吘鎴垮苟鏀粯鎴垮眿鍗犵敤璐癸紙绉熻祦鍚堝悓宸茬粡鍒版湡锛鎵浠ヤ笉鑳藉彨绉熼噾浜嗭級锛屾硶闄㈠鐞嗗悗鍒ゅ喅绉熸埛鑵炬埧骞舵敮浠樺崰鐢ㄨ垂锛岀劧鍚庣鎴峰張涓婅瘔锛屼簩瀹″啀鍒ゅ喅鎴夸笢鑳滆瘔锛岀鎴疯繕鏄笉鑵炬埧锛岀劧鍚庢埧涓滃湪鍚戞硶闄㈢敵璇锋墽琛...
  • 富顺县人工:绉熻祦鍚堝悓鍒版湡鍚庣鎴蜂笉缁涓嶆惉绂鎴夸笢鏈夋潈娓呯悊鎴夸腑鐗╁搧鍚?
    底怨18787666844: 绛旓細鍙互鑰冭檻鍚戝綋鍦板叕璇佹満鍏虫彁鍑虹敵璇凤紝璇峰叕璇佷汉鍛樺鎵跨浜虹殑鐗╁搧杩涜鐜板満娓呯偣銆佸皝瀛橈紝骞跺嚭鍏峰叕璇佷功銆傛硶寰嬪垎鏋愬嚭绉熶汉澶栧嚭鏈綊鎴栨槸鎷掍笉鎼蛋锛岀璧鍚堝悓灞婃弧锛岃鎴夸笢鎯宠鏀跺洖鎴垮瓙鏃讹紝搴旇鎸夌収浠ヤ笅鏂瑰紡澶勭悊锛氾紙涓锛夋壙绉熶汉閫氱煡鍑虹浜虹殑杩...
  • 相关链接

  • 房租没到期不租了怎么协商
  • 租房搬家不带三样东西
  • 出租屋写上三句话免责
  • 房屋租赁备案是房东办还是租客办
  • 租房孩子摔死房东负责吗
  • 来自于网友分享,若有事请联系
    © 好有爱分享网