集体建设用地可以转让或出售吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
集体建设用地可以转让或出售吗
《中华人民共和国土地管理法》对集体土地的所有权进行了限制，对集体土地的使用权进行了转让、销售，但只能向集体成员转让，不得将其用于非农建设；但因破产、兼并等原因导致土地使用权依法转让的，按国家有关规定办理了土地使用权转让的规定。在我国现行的《公司法》中，对国有企业的土地使用权，在破产、兼并中，对其资产的处理应包含对其使用的土地使用权。所以，尽管法律规定，集体土地的使用权不能转让给其他的人，但实际上，也有一些人将集体土地的使用权转移到了其他的人身上，只要这份土地的所有权是按照土地的总体规划来的，那么，这份土地的所有权就会随着工厂的搬迁而转移。
集体建设用地和宅基地区别
1、建设用地使用权是指在国有或集体土地上兴建、经营建筑物、构筑物和附属设施的权利；宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在集体土地上建设私人住房的合法权益。2、农村宅基地使用权是指农村集体成员在集体中所享有的权益，而不属于集体成员的宅基地使用权；土地使用权不受土地所有权的约束。
3、宅基地使用权人只能在农村集体土地上使用；《民法典》物权法中，“土地使用权人对国有土地拥有占有、使用、收益、使用、使用、使用、使用等权利，并在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。”
4、农村集体土地使用权是无偿取得的；建设用地使用权在多数情况下属于有偿取得，须缴纳土地使用费，仅在转让时无须缴纳。
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