农村不动产权证可以过户吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-22
农村不动产权证可以过户。
农村不动产权证过户条件：
1、只要当事人拥有合法的产权证，就可以去不动产登记机关办理过户登记手续；
2、当事人应当向不动产登记机关提交本人的证件和证明材料，登记机关受理申请后，应当对过户材料进行审查；
3、符合转让手续的，登记机关应当立即办理过户手续，将不动产过户于他人；
4、不符合转让手续的，应当不予办理，并且告知其理由。
不动产过户需要的材料如下：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产的所有权和不动产证有什么区别
1、性质不一样，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证，它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权；
2、防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3、内容不一样；
4、发证机关不一样；
5、版本不一样；
6、费用不一样。
综上所述，农村不动产证可以过户，当事人需依法取得房屋产权证明后才可办理相关过户手续。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
**可以**。农村不动产权证是可以过户的。只要符合法定的过户条件，就可以办理过户手续。
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农村不动产权证过户条件：
1、只要当事人拥有合法的产权证，就可以去不动产登记机关办理过户登记手续；
2、当事人应当向不动产登记机关提交本人的证件和证明材料，登记机关受理申请后，应当对过户材料进行审查；
3、符合转让手续的，登记机关应当立即办理过户手续，将不动产过户于他人；
4、不符合转让手续的，应当不予办理，并且告知其理由。
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3、房地产权利证书；
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5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
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8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
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11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
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（一）集体土地所有权；
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