房产市场真的回暖了吗？
来源：网友推荐 更新：2024-05-21
1-2月可是历年房地产的“小阳春”，春节后的销售小高潮，都跌，那你可想而知什么行情了，而居然说“房地产市场回暖”，上面居然要公开炒作，那房地产啥情况，更清楚了。
房地产依然还有机会，不过要北上广深大出血。
房地产长期向下的根本原因就在于人口不可逆的断崖式负增长。
深圳330多所幼儿园，有120多所招不满孩子，北京和浙江已经出现“幼儿园关停潮”。
你说，孩子长大买房起码要20年之后，能影响现在？
是的，学区房就是能影响。现在房地产下行趋势，势不可挡：
广州目前在售二手房13万套，内网登记16万套，直接飙升30%。
杭州2月光半个月二手房就增加1.6万套，成交量3000多套。
西安1-2月二手房挂牌量17万套，去年全年才10万套。
天津的地产中介自己的小道消息，天津公布是18万二手房挂牌量，实际是50万套，地方在尽量瞒报数字，其他城市我认为均存在这种可能（注意是小道消息，不一定准确）。
老破小是你抓紧处理的机会，毕竟国家现在给了利好的卖房政策，也是置换核心地段房产的机会，毕竟利空和利多在博弈，现在就是你换好房的时间。
北京和上海的房价其实是涨了一些，利好政策+置换优质房产的需求+高端住宅涨价，还是比较有可信度的。
房地产是第一支柱产业，上面不继续救是不可能的。不过房地产核心作用已经转变为拉低“竞争力”，限制内需、限制其他产业发展，目前看，上面是选择“继续救房，把问题交给未来交给下一任解决”。科技产业迸发，中国有被拉大的趋势。
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