有纠纷的宅基地可以申请确权吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
农村宅基地能确权，不能确权的农村宅基地是存在争议的宅基地、在村集体内购买的他人农房、经过审核批准的宅基地、被依法征收已经统一安置的等不能确权。
一、农村宅基地不能确权吗
农村宅基地能确权，不能确权的农村宅基地如下
1.存在争议的宅基地。不管是占地面积还是四邻边界存在争议，宅基地都不能进行确权。
2.新住宅已经建成并且入住，但老宅子仍然并未拆除的。根据一户一宅原则，新老住宅只能确权一处。
3.在村集体内购买的他人农房。还是根据一户一宅原则，购买的农房以及该农房所使用的宅基地是不能进行确权的。
4.房屋自然坍塌两年以上的房屋和宅基地。这类房屋和宅基地将被依法回收，无法进行确权。
5.被依法征收并且已经接受安置的农民的宅基地。农民如果宅基地被依法征收，而且接受了安置，是不能进行对原有宅基地确权的，也不会分到新的宅基地。
6.经过审核批准的宅基地，长期未使用者，也将不予确权。
7.被依法征收已经统一安置的也将不能确权。
8.一户多宅，一个农户拥有多处宅基地的，将不予确权。
9.未经过审核，便在宅基地上建房子，可能的房子会被依法拆除，且不得进行确权。
二、农村宅基地过户手续和流程
农村宅基地过户手续和流程如下：
1.准备好相关过户所需的申请材料；
2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
3.村委会向国土资源所申请；
4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
5.由所报国土资源局进行办理。
宅基地有哪些特征
1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对宅基地的面积也相差较大，无法制定全国统一的标准。
2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。
3.农村村民建住宅，由县级人民政府审批。找法网提醒您，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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