国有土地和集体土地哪个补偿高

国有土地和集体土地的赔偿标准哪个高

国有土地。
国有土地被征收房屋价值的补偿按照周边类似房地产的市场价格进行确定，在这里我们应当注意的是类似房地产是指区位、用途、建筑结构、占地面积等均相似的房地产。如果协商不成的，应当由房地产评估机构进行评估。
集体土地上房屋征收的补偿费用分为土地使用权的补偿和房屋本身的补偿，主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准，与国有土地上房屋相比，其获得的补偿数额要低一些。

扩展资料：
注意事项：
被征收人同意补偿协议上的补偿安置事项，才能签字。
补偿协议的内容一定要完整、明确，被征收人签字之前应仔细核对协议内容，有无重要内容缺失、违约责任约定不明的情况，一定不能在空白协议上签字。
补偿条款表述应当具体、准确，尤其是涉及到补偿数额、补偿期限等重要事项时，切忌笼统、模糊的表达。
双方在协议上签字盖章之后，被征收人一定要至少保留一份协议原件作为证据，以防征收方在协议上动手脚。
参考资料来源：百度百科-国家土地赔偿法的赔偿标准
参考资料来源：百度百科-集体土地征收

首先厘清一个概念，集体土地的拆迁补偿分两部分，一部分是土地，一部分是建筑物。对土地部分，土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决，现状大部分是采取货币补偿即分钱了事。建筑物是按评估价格赔偿。
由于你是非农户，所以原则上不会分到征地款，但仅限于原则上。
如果是国有土地的拆迁补偿，则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿，所有补赔偿款项全部归个人所有。
因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物，所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格。
至于40平米的补偿，只是你们区县或乡镇或村组的个别政策，因为不具有普遍性，所以无讨论价值。

在土地征收时，国有土地要比集体土地的补偿高。集体土地征收按省级人民政府规定的补偿标准给予补偿；国有土地征收按国有土地评估价格补偿。

你好，国有土地征收给予 被 拆迁房屋价值的补偿一般不能低于房屋征收决定公告之日 被 征收房屋类似房地产的市场价格。而集体土地征收一般，对于土地的补偿是按征地区片综合地价来确定一下

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