有房产证但是土地证是非集体

属于个人产权。根据查询华律网信息显示，房子有房产证土地证是集体的的规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”，没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益，有单一的房产证及国土证，这样房产就属于个人产权。

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