力度罕见！西安七部门联手整治租房中介乱象

西安的房屋中介乱象，引发高度关注！从原西安房管局的过往通告中，经常看到涉及到中介的处罚，有时会涉及到几十家！

近日，西安七个职能部门联手对住房租赁中介机构进行为期4个月的集中整治！

七个部门联合行动，比较罕见。本次的七个部门涵盖房屋租赁市场前后端的各环节监督监控！

哪七个部门呢？分别是：西安市住建局、市委网信办、市市场监管局、市公安局、市税务局、市金融工作局、人行西安分行营管部。

从这七个部门的职能看，涉及房屋管理、网络信息监督、市场主体资格审查、违法行为查处、税务管理、金融监控、信贷业务等，可谓立体化、全方位。

本次的整治行动，也是从近期“南京乐伽公司”、“左旗公司”等所暴露出的问题中汲取教训，因而西安的这次行动，重点集中在整治：违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等方面！

按照《联合开展整顿治理住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》，各部门的在本次整治行动中，也是针对性采取行动：

1、市住建局：统筹本次行动。对中介机构违规出租法律、法规政策规定不得出租的房屋或房间；“高收低出”经营模式抢占房源；违规克扣、占用租客支付的租金或押金，诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为；物业服务企业擅自以断水、断电等方式变相帮助业主驱逐履约租客等违法违规行为进行查处。

2、市市场监管局：重点检查实际从事住房租赁业务的企业注册登记信息是否包含“房屋租赁”“房屋托管”等；是否涉嫌操纵房屋租金，扰乱正常市场秩序；是否存在未按规定明码标价，未履行告知义务；是否违反公平、自愿原则，迫使对方接受关联服务并乱收费；是否有虚假及违法广告行为等。

3、市税务局：重点强化对住房租赁中介机构的纳税服务和税源管理，对住房租赁中介机构等在经营管理过程中是否存在偷逃税款；是否为客户就同一房屋签订不同租金价格的“阴阳合同”提供便利，非法取得个人所得税款的抵扣的行为等进行整治。

4、市公安局：对编造房屋租赁虚假信息，或明知是编造的房屋租赁虚假信息，乱发布，起哄闹事，造成公共秩序严重混乱的；违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息; 窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的；以非法占有为目的，骗取承租人保证金或预定金的；非法吸收公众存款，挪用公司企业资金，侵占公司企业财物的；采取暴力、软暴力等手段侵犯承租人人身、财产等权利的等行为进行打击！

5、人行西安分行营管部、市金融工作局：指导驻市银行机构严格执行国家房地产金融政策，并规范开展住房租赁市场金融业务；配合陕西银保监局引导驻市银行机构依法合规开展住房租赁金融业务活动。

6、市委网信办：配合相关部门打击网络谣言，查处违法违规行为和网站。

正如“工作方案”所言，通过联合执法、专项整治检查，严厉打击各类违法违规行为，强化市场监管，形成公平、公正的市场环境和良好的市场秩序。

这是大好事！

编辑=周鑫 编审=徐红