我房子是国有房产证，土地证是集体的，我应该怎么办

有房产证土地证是集体的

一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证），有以下原因：
首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。
其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的......
第四，根据国家的法律，这种房屋只允许本集体内部人员之间交易，你去买是违法的，即使你办了房产证，出现纠纷时，你的权益也无法得到保证。

这个要看那么双方所签约的房屋买卖合同的约定，按照规定，只能是具有房产证、土地证，并且土地证是国有出让性质的土地证才可以上市交易，对方没有土地证=出让性质的，责任应该是对方承担。

所有房产证全明都是中华人民共和国房屋所有权证，如果土地证性质是集体，只限本村村民买卖，其他不受法律保护，如果你不是本村村民，你的土地证是过不了户的。属于小产权房，你本人及家人、后代居住没有问题，如遇拆迁，补偿不高。

私有房产是指私人所有的房产：是指由政府接管、收购、维修、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产、在华外国侨民，大多数由政府房地产管理部门直接管理、新建、海外侨胞、私营有限责任公司）投资建造或购买的房产。
国有房产分为直管产、自管产，少部分免租拨借给单位使用、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、军产三种1、国家经租：是指中国人民解放军部队所有的房产、国有房产证是指归国家所有的房产。2、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外）。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。自管产。军产、私营合作企业。包括由政府接管、出租、国家经租，包括中国公民。直管产、港澳台同胞、收购：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产

不可能的 房屋什么会是国有的

只有土地使用权 是分集体 和国有的 所有权归国家所有

你的房产证全称是《房屋所有权证》 是归你个人的

土地证是集体的 就应该是集体宅基地
这个土地性质 是你辖区国土资源管理部门依据分类划分的

我现在的情况跟你一样 而且房屋所有权证上面办理了住宅和非住宅 非住宅一直营业将近30年 证照齐全 土地证又是一个红本本 农村集体土地使用证 现在旧城改造还没解决 拆迁办都没遇到过这种问题 没有赔偿标准 问过区房管部门 说这是一个遗留问题 要区政府开会讨论拿出解决方案 不知道楼主现在问题解决了没有？

有这种事情？》？呵呵！如果暂时没有买卖或者转让拆迁补偿等经济行为，我就建议你不要管。实在想把这个搞清楚，那就直接去国土房管局吧。

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