一手商铺的网签流程是什么商铺过户需要什么手续
来源：网友推荐 更新：2024-05-04
现在人们生活条件好了，不少的朋友们都有做生意的打算，如果要做生意的话，就要注意选择合适地段的商铺，甚至有不少的朋友们会考虑购买商铺，如果要购买商铺的话，就要注意一下往前的流程，那么一手商铺的网签流程是什么？商铺过户需要什么手续？针对这些问题我们来具体了解一下吧。
一手商铺的网签流程是什么
购房者确定购买的房屋之后，购房者与房产商将正式签订购房合同，并将合同中的各项条款输入合同备案软件中，双方进行网上签约，同时上报至房地产市场信息网中。
1、购房合同上报信息网成功之后，打印正式的电子版合同，双方进行签字手续。
2、房产商需要在网上签约的三天之内，到房地产交易部门办理合同盖章备案手续。房产商需携带与购房者所有办理的购房资料与纸质合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
商铺过户需要什么手续
商铺过户需要签定买卖合同，买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：申请表（原件）；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；土地使用权证（复印件，持原件核对）；房地产买卖契约（原件）。
2、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
3、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
如果要购买商铺的话，大家要注意一下具体的过户细节，了解一下具体的过户方法，以上就是关于一手商铺的网签流程是什么和商铺过户需要什么手续的相关介绍，大家在办理商铺过户的时候，一定要携带好相关的资料和证件，按照流程来进行办理。
一手商铺的网签流程如下：
1. 买卖双方达成购买意向后，由具有开发经营资格的房地产交易中心实施网上签约。
2. 在购房合同上标明的卖方信息，包括姓名、证件号码、户籍所在地地址、联系电话等。
3. 在购房合同上标明的买方信息，包括姓名、证件号码、户籍所在地地址、联系电话等。
4. 填写合同认购书，并签字盖章。
5. 联机打印购房合同文本，并盖章。
6. 根据网签备案流程，买卖双方需到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
商铺过户需要的手续如下：
1. 到当地房地产交易管理部门，提交相关材料并填写房地产交易备案申请表。
2. 提交申请表和材料后，工作人员会进行现场审核，审核通过后会进行电子签证。
3. 买卖双方需要缴纳土地增值税和所得税，并领取土地使用证。
4. 买卖双方需要到当地税务部门办理税费缴纳和免税申请，并领取纳税证明。
5. 完成税费缴纳和免税申请后，双方需要到当地房地产管理机构办理过户手续，领取新的房屋所有权证书。
需要注意的是，在办理过户手续时，双方需要提供相关材料并签署相关文件，如房屋所有权证书、土地使用证、身份证、购房合同等。同时，根据当地规定，有些地区还需要缴纳一定的过户费用和印花税等费用。
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