未经批准擅自建房可以吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-18
未经批准不可以擅自建房。没有经过批准擅自建房属于违法行为，我国关于自建房的规定如今已经很完善了，而且还很严格。想要在农村建房，必须依法经过审批，由户口所在地的建设管理局颁发准建证等相关证书后才能建房，否则将会依法进行处置的，因此未经批准就擅自进行建房是不可以的。
自建房需要办理宅基地及建房的手续，我国农业农村部以及自然资源部就有发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，其中规定了依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理方面的规定。各地相应的会根据当地实际情况，制定出宅基地建房管理等方面的政策规定。而且《土地管理法》中也同样规定了没有批准就擅自建房的处罚，具体的条文大家可以参考《土地管理法》第七十七条及七十八条。
自建房未经批准有哪些后果?
1、罚款
自建房没有经过批准的情况下就建房，需要承担相应的法律责任，根据《土地管理法》等相关法律的规定，房主可能会面临相应的罚款，但是罚款金额具体是多少，还得看当地政策的政策规定，各地方政府规定并不统一。
2、拆除
房主还可能面临房屋拆除的风险，特别是将房子私自建在耕地上的，或者是擅自建房违背“一户一宅”政策的，这样的情况下很有可能会被拆除。但是，也要看具体的情况，如所建造的房屋是农民的唯一住房，其一般是可以补办手续或缓拆的。
3、无法办理产权证书
自建房也是可以依法办理产权证书的，但是如果没有经过批准就建房，那么在办理产权证书的时候，可能会不被通过。因为办理自建房产权证书，需要建房审批的有关资料，比如说宅基地使用权证、建房许可证、房屋竣工验收报告等。
农村违建房归哪个部门管?
1、农村违建房归县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门管，我国《土地管理法》中第75-77条就有这方面的规定，由此可见政府部门对于违建的重视程度了。而且《中华人民共和国城乡规划法》中也有明文规定，未取得建设许可证的违建房由乡、镇人民政府责令停止建设，并且还会要求其限期整改，如不改正的将会被面临强拆。
2、农村违建房国家还设立有专门的举报热线，同时也能在网上进行举报，所以在农村建房一定要避免违建，建房前应该按照规定的流程办好手续，也不要随意占用农业用地来建房，这样的情况都会被认定为违建的。农村建房如今国家政府进行了严格的管控，大家觉得农村建房没人管控的想法是不对的，设立了这么多的政府部门，就是为了维护社会秩序以及其它方面工作的展开。
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