农村房屋宅基地买卖合同范本是什么
宅基地买卖协议
甲方(卖方)：XXX 联系号码：XXX 联系地址：XXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXX
乙方(买方)：XXX联系号码：XXX 联系地址：XXXXXX 身份证号码：XXXXXXXX
甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在XX的宅基地出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币XX元。
三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。
五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。
六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方：xxx
乙方：xxx
公证人：xxx
签订日期：xx年x月x日
法律依据：《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地 房屋买卖合同 （简易范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 济南 市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的 土地使用权 同时出卖给乙方（附 房产证 复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时，支付 定金 ，即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳 土地出让金 ）。六、 办理房产证 手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关 房产过户手续 ，待 房产过户 到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、 抵押 、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的 违约金 ；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元 罚金 ，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致 合同解除 ，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：甲方（卖方）： （印） 身份证 号：住址： 电话：年 月 日乙方（买方）： （印）身份证号：住址： 电话：年 月 日
甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___. 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为：___. 3、该房屋的使用状况为：___. 四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元) 该价格不包括转让产生的契税、和该 宅基地过户 等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：______________. 六、宅基地交付时间：________________. 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给 甲方违约金 ___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：___ 身份证号码 年月日 乙方：___ 身份证号码 年月日仲宁17060176301： 绛旓細涓銆佸湪鍐滄潙涔板崠瀹呭熀鍦板悎鍚鎬庝箞鍐欒浆璁╂柟锛歘__锛堜互涓嬬畝绉扮敳鏂癸級鍙楄鏂癸細___锛堜互涓嬬畝绉颁箼鏂癸級鐢蹭箼鍙屾柟灏卞畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭浆璁╀簨瀹滐紝缁忚嚜鎰裤佸钩绛夈佸弸濂藉崗鍟嗭紝杈炬垚杞鍗忚濡備笅锛1銆佸畢鍩哄湴鍧愯惤銆侀潰绉敳鏂瑰皢鎷嗚縼鎵寰楃殑鍧愯惤浜庢祻娌抽晣绱枃鍥笁鏈熷唴鐨勫畢鍩哄湴杞缁欎箼鏂癸紝鍏蜂綋浣嶇疆缂栧彿鍜岄潰绉敱涔欐柟锛堜互鐢叉柟鐨勫悕涔夛級绔炰拱鎴...
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