集体土地房产怎么过户
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
集成土地房产是现在房产类型中的一种，购买集体土地房产也是需要过户的，很多人对集体土地房产过户不太了解。那么集体土地房产怎么过户呢？我们来了解下吧！
集体土地房产怎么过户
集体土地房产过户流程：1、需要登记申请办理房产证；2、然后提交到有关部门进行审核，审核通过后，办理部门会公告给办理人，办理时还需要缴纳一定额度的税费，然后记载在登记簿；3、最后，给予申请办理集体土地房产证人合格的房产证。
集体土地房屋和国有土地房屋的区别
1、土地所有权人不同
集体土地上的房屋属于农村宅基地，由集体经济组织管辖，而国有土地上的房屋由国家土地局统一管理。
2、交易方式不同
其次，两者的交易方式也不同，集体土地房屋不能上市交易、不能自由流通，只能卖给本村村民或同一个集体组织的人。国有土地上的房屋有两种情况，一种是国有划拨土地上建造的房子，这种房屋不能自由买卖，另一种是国有出让土地上建造的房子，也就是商品房，这种房屋可以自由买卖。
3、产权证期限不同
这两种房屋均为土地使用权属的证明，但是一般住宅有70年使用期限，属于非永远的土地产权证明。而集体土地上建设的房屋没有使用期限，可拥有永远产权证。
4、产权办理不同
集体土地上的房屋是无个人房产的土地证明，因为集体土地无法进行分割，所以不可以过户交易;而国有土地房屋的产权办理可以正常进行。
小编总结：以上是关于集体土地房产怎么过户的相关内容，相信大家都明白了吧！集体土地房产在过户时要按照具体的操作步骤，还需准备好充足的资料，才能确保集体土地房产证顺利办下来。
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