集体建设用地租赁期限40年
答：山东省村委会出租土地40年是不合法的。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村土地承包合同期限最长三十年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。因此，村委会出租土地的最长期限应为三十年，超过部分是不合法的。
答：集体房屋租三十年不合法。集体房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支...
答：首先，你说的最长20年是对的，所以你们签的40年的合同也是只有20年有效，超过的20年是无效的。其次，剩余的这个6年是在20年有效期内的，所以是有效的。最后，他们单方面的将合同作废是可以的，但是这种行为属于违约，可以根据合同向他们主张违约损失。依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租...
答：当前许多长租公寓或者是使用权房都是建立在农村集体建设用地上的，从用地属性上来讲，一般商业用地土地的使用年限为40年。所以，很多长租公寓或者使用权房都可以签订30-40年的租赁合同。二、30-40年的租赁合同是否合法？30-40年的租赁合同是否合法，取决于合同的签订方式。比如，一些合同会在确保客户前2...
答：一、农村集体建设用地租赁最长期限是多久1、农村集体建设用地租赁最长期限具体如下：（1）集体建设用地是耕地的承包期为三十年；（2）集体建设用地是草地的承包期为三十年至五十年；（3）集体建设用地是林地的承包期为三十年至七十年。2、《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。...
答：国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。集体土地使用证有效期是：住宅用地全一执行的土地使用证有效期为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全一执行的土地使用证有效期为50年;娱乐用地全一执行的土地使用证有效期为40年。新的土地使用...
答：国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定,但是国有土地都是有使用年限的。对于商业用地来说,土地使用年限为40年,在使用年限届满之后应该怎么办呢?一、土地使用年限为40年J届满后怎么办? 40后不是说政府就要拆掉你的建筑,政府会有一个评估,看你的建筑是否符合城市规划的需要,如果不符合的话就...
答：法律分析：根据我国相关法律的规定，集体资产中的集体经营性建设用地在通过集体经济组织同意后可以出让、出租，集体经营性建设用地的出租年限按不同的用途进行确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）...
答：租赁农村集体经营性建设用地使用年限一般都是七十年，一般都是具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的...
答：国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。在我国的法律中...
赫春19527797811问：
目前租农用地最长可以租多少年 -
公安县身体说：
—— 土地使用权最长期限为:农业用地60年,住宅用地70年,工业用地50年,综合用地50年,商业服务用地40年,土地使用权在使用期内可依法转让、出租和抵押,期满后可依法申请延长.第十八条 以租赁方式将土地使用权租赁给企业的,应由土地管理部门与企业签订土地使用权租赁合同,其租赁标准按土地评估价格根据租赁年限合理确定.第十九条 农村牧区的集体经济组织利用原有场地作价入股或作为联营条件,或利用其它土地与投资者合作从事农、林、牧、渔业开发的,经土地行政主管部门审核并报有批准权的人民政府批准,合同期内不改变集体所有土地的性质.
赫春19527797811问：
土地租赁最长期限是多少年,请懂法律的给解释下 -
公安县身体说：
—— 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊...
赫春19527797811问：
项目用地为留用地,签40年租赁合同,民用水,商用电. 什么意思? -
公安县身体说：
—— 留用地的性质可按被征地的村集体的意见确定,即可转为集体建设用地,也可一并征为国有.没有所有权,只有租赁使用权.
赫春19527797811问：
土地租赁最高期限的规定有哪些?
公安县身体说：
—— 关于土地租赁最高期限的规定 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.” 按照需要安...
赫春19527797811问：
农村土地租赁合同期限是如何的?
公安县身体说：
—— 一、农村土地租赁合同期限是多久 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定,,“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.”第...
赫春19527797811问：
土地租赁合同年限 -
公安县身体说：
—— 是村民集体所有,要召开全体村民大会,须2/3以上村民或村民代表同意方可对外承包,最长不超过30年.
赫春19527797811问：
农村集体土地租赁的法律规定是什么 -
公安县身体说：
—— 农村集体土地租赁办法的法律依据是《土地管理法》.具体条款有:第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务.
赫春19527797811问：
农村集体建设用地租赁最长期限 -
公安县身体说：
—— 农村集体建设用地租赁最长期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
赫春19527797811问：
集体土地租赁有租赁年限限制么 可否改变土地使用性质 能在上面搭建永久性建筑么 -
公安县身体说：
—— 租赁合同最长为20年,不能改变土地使用性质,如果需要改变,需要经过相关政府部门审批转用手续,搭建永久性建筑是违法的.
赫春19527797811问：
土地租赁法律规定有哪些应该注意哪些的呢 -
公安县身体说：
—— 您好!土地租赁合同就像是房屋出租合同一样,是一份关于财产的出租,土地租赁合同也就是关于土地的出租合同,土地租凭是指某一土地的所有者吧自己土地让给别人使用,而别人向其支付一定的租金,租凭日期满了过后归还给土地所有者的一份合同或者说一种经济活动.在签土地租凭合同的时候需要注意一些注意事项,因为土地出租涉及金额往往比较大,必须的慎重处理,因此在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等.如能进一步提出更加详细的信息,则可提供更为准确的法律意见.
