集体建设用地流转方式
答：《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地...
答：”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体...
答：集体土地一般不能转让，当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的可以转让。转让方式如下：1.集体土地使用权买卖。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。2.集体土地使用权抵债。集体...
答：(2)集体建设用地流转形式多样。目前集体建设用地流转形式不一,具体可以分以下几种方式:一是集体建设用地使用权转让。集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权转让给土地使用者,并向使用者一次性收取该年期内的土地收益,土地使用者取得转让性质的集体建设用地使用权,类似于国有土地使用权的出让方式。这一方式由于...
答：因为根据相关法律规定，集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，私人买卖转让...
答：2、出让、出租和抵押乡(镇)农民集体所有的集体建设用地使用权的,必须经乡(镇)集体经济组织或者乡(镇)人民政府同意。 3、出让、出租集体建设用地使用权可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议的方式。 4、
答：而直接作为建设用地。就此，国务院办公厅于2007年发布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，通知中明确规定要严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为。因此，寄希望于通过土地租赁的方式来规避法律的企业，仍然要承担着巨大的法律风险。
答：3、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 综上，农村集体土地，主要是承包经营的农业用地，可以通过转让等流转方式，用于农业生产经营。二、农村集体建设用地 1、集体建设用地，是指乡镇企业和乡(镇)村公共设施、...
答：农村集体土地可以转为国有土地。1、征地告知。在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。2、征地调查确认。3、组织征地听证。被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请...
答：本办法所称农村集体建设用地使用权流转,是指农村集体建设用地使用权依照法定程序,通过有偿、有限期的出让、转让(含以土地使用权作价出资、入股、联营和交换、赠与、兼并等,下同)、出租、抵押等方式发生转移的行为。第四条 农村集体建设用地使用权流转分首次流转和再次流转。首次流转是指农村集体土地所有者(农村集体...
实仇18686372809问：
当前土地流转形式有什么内容不变~急~~~~~~~~~~~~~ -
三台县外眼说：
—— 一,农业用地,在承包期内,可以通过转包,转让,租赁,入股,互换,合作等方式出让承包权,鼓励农民将承包的土地向专业大户,合作农场,农业园区流转,发展农业的规模经营.二,集体建设用地,可以通过土地使用权的合作,入股,联...
实仇18686372809问：
土地流转程序,土易网怎么说? -
三台县外眼说：
—— (一)有土地流转意向的承包方、受让方均可向乡、村土地流转服务机构提出申请并进行登记(申请书).(二)发包方对承包方提出的转包、出租、股份合作方式流转承包土地的需求,应及时办理备案,指导督促流转双方签订流转合同,并报...
实仇18686372809问：
怎样推进农村集体建设用地流转?
三台县外眼说：
—— 农村集体建设用地是指农村集体所有的建造建筑物、构筑 物的土地,包括农村村民住宅用地、乡(镇)村公共设施、公益事 业建设用地和乡镇企业用地.推进农村集体建设用地流转,总 体上应当坚持加强农村集体建设用地流转管理,规范集体建设 用地入市行为,积极稳妥推进制度创新.
实仇18686372809问：
土地流转有什么政策支持?求详解! -
三台县外眼说：
—— 国关于农村土地使用权流动的政策刚出台,上海就在积极实施.据悉,上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成:将按照“土地确权、两权(所有权和使用权)分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针,依据土地有偿使用原则...
实仇18686372809问：
原农村学校用地现在如何流转才合法?
三台县外眼说：
—— 需要参照农村集体建设流转办法.当前各地集体建设用地流转 的实践状况不一致,主要是受到所在地区的经济发展水平状况的制约: (1)在农村经济欠发达地区,形式上...
实仇18686372809问：
集体土地的流转入市有什么好处 -
三台县外眼说：
—— 集体经营性建设用地的流转从上世纪80年代开始,一直存在,一般是以出让、转让、出租和抵押等形式自发流转集体建设用地使用权的隐性市场.《中共核心关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场.在符合...
实仇18686372809问：
农村集体经营性建设用地流转具体怎么做 -
三台县外眼说：
—— 目前,集体经营性建设用地的权利主体:村民小组、居委会、街道办抑或“经济社”. 一、“集体经营性建设用地”的概念界定与形成原因. “集体经营性建设用地”并非是一个法律术语,对于什么是“集体经营性建设用地”,也尚没有统一...
实仇18686372809问：
集体推动的宅基地流转模式有哪些
三台县外眼说：
—— 土地流转模式,归纳起主要有四种:股份合作为特征的承包地流转模式、城镇建设用地增减挂钩流转模式、宅基地换房或土地承包经营权换社保模式、农村集体建设用地直接入市模式.
