集体土地证转为不动产权证
答：法律分析：持有集体土地使用证，即对相应的土地具有了使用权（或者承包经营权），属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所...
答：法律分析：根据我国相关法律规定，对于集体土地证换不动产证的情形是不可以的，其集体土地证是集体土地归属于农村集体的证明，是不的进行随意转换的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；...
答：法律分析：有利于办理，可以起到证明所有权的作用。集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有...
答：集体土地使用证换不动产证是可以的，但是要提交一系列的申请材料。办理集体土地使用证所需要的材料如下：1、申请登记的书面报告。2、土地登记申请书（国土局提供，当面填写）。3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明。4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证...
答：法律分析：1、集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。2、而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。法...
答：同意为当事人开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续；5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。综上所述，集体土地建房可以办理不动产权证，但是要有合法手续，正常的要有准建证，...
答：有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。法律依据：《不动产登...
答：3、宅基地拥有了更多的功能不动产权证书有利于深化农村产权制度改革，便于农民的宅基地进行流转、抵押等操作，也意味着农民宅基地的升值，增收路子也会更宽。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有...
答：法律分析：不动产权证上做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字...
答：因为改革了，证件合一了
倪育17316739058问：
有集体土地证没房产证可以办不动产登记吗 -
黎川县手足说：
—— 可以. 按照《房屋登记办法》第十条规定:房屋应当按照基本单元进行登记.房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间. 集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基...
倪育17316739058问：
你好,我想问一下,有房产证和集体土地证,也可以办理不动产证,这样 -
黎川县手足说：
—— 正常情况下集体土地的性质是不能办房产证的,不是个人产权的,是集体的产权.要是房管局没有直接回答您说不能办理房产证的话,有可能您的土地性质可能会有转变的,有可能会办下房产证的,您最好去房管局问下.
倪育17316739058问：
我有红色的集体土地建设用地使用证现在让办理不动产权证还收费吗? -
黎川县手足说：
—— 你那是集体土地证,需要缴纳土地出让金,才可以办理你的产权证明.
倪育17316739058问：
我有房产证,但是土地是集体性质,而我是城市户口,怎么办理不动产证
黎川县手足说：
—— 集体土地上建设的房屋一般是批给本村村民的宅基地,按照法律规定,城镇户口的居民是不能在农村购买宅基地的,房产证是对房屋所有权的确认,不涉及土地权利,所以房产证可以发,土地证就不容易办下来了,如果你家还有人户口在农村,可以以他的名义办理,最好到本地不动产登记机构咨询下
倪育17316739058问：
集体土地证转为国有土地证要找什么部门?集体土地证转为可以转为房产证?转为国有土地证可以贷款? -
黎川县手足说：
—— 这个不好说了,因为集体土地是不准非法买卖的,土地上的建筑物可以买卖,房产你可以享有产权,而土地,因为你不是这个集体的成员,可能不能迁移户口.另外协议如果是和当地村委会签订的,可能还有点希望.个人的估计就难讲了
倪育17316739058问：
怎样能把集体土地使用证改成国有土地使用证? -
黎川县手足说：
—— 现在集体土地证也可以办理房产证,只是不能买卖、抵押贷款而已. 变国有土地证的话,需要到土地局交纳土地出让金.
倪育17316739058问：
集体土地使用证能更名吗 -
黎川县手足说：
—— 集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的.
倪育17316739058问：
集体土地使用证怎么更名 -
黎川县手足说：
—— 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权.农民集体所有的...
倪育17316739058问：
集体土地证能办理变更吗?无房产证 -
黎川县手足说：
—— 只有集体土地使用证的房子是不能买卖的,因为土地是集体的不是私有的,在法律意义上讲你父亲的房屋买卖是无效的.但法律也要讲事实,你父亲既然把房子买了,别人一定是给了钱的,他既然上诉也一定有上诉的依据和理由.如果你对法院的协商过户不同意,那你家就要把他的钱退给人家.
