租客安全房东免责
答：4. 建立紧急应对机制：房东应该建立紧急应对机制，如制定火灾、地震等应急预案，提供必要的紧急救援设备，以便在紧急情况下及时采取措施，保障租客的安全。5. 与租客保持良好沟通：房东应该与租客保持良好沟通，及时了解租客的需求...
答：在房屋出租市场上，由于房屋数量有限，房子的质量参差不齐，因此租客在租房过程中需要特别关注和保护自己的人身安全。为了避免因租房引起的法律纠纷和争议，在签订房屋出租合同时，可以签订房东免责协议，明确双方的权利和义务，...
答：租客在租房期间也就是说那个房产的使用权变成是你的了，那么你在租赁房区期间出了一些事，责任是你自己负担的，房主是没有责任或者义务要承担你的这一个人身财产安全。
答：租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。...
答：一、房东如何规避安全责任？1、房东可以通过以下方式规避安全责任：（1）一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。（2）只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。（3）律师建议房东应该与租...
答：在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有的安全事故都由租客来承担，与房东无关。包括但不仅限于高空抛物，水电暖气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。1、房东资质...
答：法律主观：如果租客是在出租屋意外死亡，与出租屋无关的，房东没有责任。如果租客是因出租屋存在安全隐患而意外身亡的，房东需要承担相应的法律责任。此外，如果承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营...
答：房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件，房东应对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。。
答：租房本身就不负责租客的人身财产安全的，这在协议中都会有约定，除非你有过错责任，如有严重安全隐患的不能出租的房子出租给别人等。
答：租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。《中华...
定廖18737775031问：
出租房,如果租户出了事谁负责? -
福田区阴部说：
—— 这个不能一刀切说谁负责,主要是根据个案来分析.从理论上讲,房屋出租人与承租人之间是一种契约关系,那就是出租人享有按期收取租金、对承租方有房屋使用方面予以监督检查的权利,相应履行保证承租方合法使用权的义务;承租人享有...
定廖18737775031问：
租房协议中怎样规避房主的安全责任 -
福田区阴部说：
—— 协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性,并经专业安全防范培训,要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与业主方无关”即可.
定廖18737775031问：
租户电器触电房东要承担责任吗 -
福田区阴部说：
—— 要看情况吧,如果是因为租房的电线没有接地线引起的触电事故,房东需要承担一定的责任,如果是电器的常规漏电造成的触电,主要责任还是属于租客.
定廖18737775031问：
房客被杀死在出租房,房东有责任吗? -
福田区阴部说：
—— 这个问题你大可放心,房客被杀跟你丝毫关系也没有.你要承担的责任,只有一点,那就是你出租房屋有无许可和合法不合法的问题.要承担也就是承担点违法出租房屋的罚款而已.如果你是得到许可的,顶多会因出租房屋后没有及时向派出所汇报登记房客的资料,而被批评或者罚款而已.就算是罚款也就是几百块而已.这个数额要根据你所在地的房屋出租管理规定.也算是幸运了,不管咋说你的宅邸发生凶杀案了.你破点小财,没什么的.只要你和家人平安才是最重要的啊.逝者已矣,希望你早日忘掉这个,走出阴影.祝福你 平安吉祥
定廖18737775031问：
房东该为租客哪些事“负责” -
福田区阴部说：
—— 如果房东在租房前已经确定房客的合法身份,并且没有参与矛盾当中,房东不需要负责任.近几年可以看到,房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多.一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租,造成房客煤气中毒、触电等...
定廖18737775031问：
出租房失火损失究竟由谁承担 -
福田区阴部说：
—— 1、根据相关法律规定,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,也应注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,有的话要及时向房东提出并要求修复.租客应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管. 2、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔.
定廖18737775031问：
房客家中被盗,房东要负责任吗 -
福田区阴部说：
—— 1.责任划分要看过错程度,如果是房客的过错,如未锁门,留宿陌生人等由房客承担;如果是房屋本身的质量问题,如门锁等,由房东承担;2.建议先报警,找到丢失原因和作案情况再讨论这个问题.3.如果丢的原因是房客没关门就出去了,那房客可能有责任;4.如果房客做到了应尽的义务,财物是在“正常偷窃”的情况下丢失的,房客也是属于受害者的,房客的东西丢失甚至可以向房主索赔.具体的还要参照相关的法律规定来处理.
定廖18737775031问：
出租房屋时,房东和房客各自应承担怎样的义务和责任?
福田区阴部说：
—— 房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患.比如,安装燃气热水器是否符合规范;使用电线线路是否存在短路等安全隐患.如果因为租赁物的...
定廖18737775031问：
老板(租客)潜逃,房东有责任吗 -
福田区阴部说：
—— 安全生产实行失职追责,尽职免责的处理原则.如果房东与租客没有签订租赁合同和安全责任书的,房东负连带责任;如果筏阀摧合诋骨搓摊掸揩有签合同和责任书,但没有安全检查和隐患整改通知记录,也要房东次要责任;如果有签合同和责任书,有安全检查和隐患整改通知记录,并及时配合事故调查,房东才可免于追责.请参照学习《安全生产法》,并请专业法律人事和安监专家指正.
定廖18737775031问：
如何含蓄的写一条免责条款?出租房子法律出租房间,房客突然发现房间
福田区阴部说：
—— 在合同里加一条,房主必须征得租住房客同意的情况下,才能进入出租房屋查看. 这就免除了你在房客不在的情况下擅自使用留下的钥匙进入房间的问题. 然后在加一条:房屋出租后,房客应提高防盗意识,屋内少放或不放贵重物品,房主不对房屋出租后的安全问题负责.
