国家收购房子的政策
答：国家政策及土地管理条例实施不久，因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业，都没有意识到产权期限潜在的危机。左右房地产价格的主导因素还是以市场为主，不过，国家政策的持续调整和法规适时完善，将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解，...
答：看占地没有，只把房拆了，平出一块地，老人不能再批地盖房，随孩子住。这就是地票交易。相应的土地卖给房地产，你将获得一亩地10万左右的补贴。如果修高速路占地，会让你花几万买社保，他会陪你一些，60岁后每月能拿500左右。
答：2、土地使用权和房屋所有权的区别：土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为...
答：上海旧房换新房政策主要是指上海市的房屋置换政策，即居民可以将自己的旧房置换为新房。这一政策旨在改善居民的居住条件，推动城市更新和房地产市场的健康发展。首先，这一政策通常涉及两个主要方面：一是旧房的评估和收购，二是新房的选购和补贴。在旧房评估方面，政府会依据房屋的位置、面积、结构等因素进行...
答：2020年国家旧房改造政策 ，主要针对的是2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。这样做有利于民生，让人们生活在更好的环境中。目前2020年国家旧房改造政策，涉及到棚户区的改造。具体优惠政策如下：（1）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让供地。净地出让后...
答：对房产政策比较关心的朋友应该知道，9月1日将实施新的契税法。那么，9月1日起房屋过户给亲属不收所得税是真的吗，房子过户新政策9月1号包括哪些内容呢?9月1日起房屋过户给亲属不收所得税众所周知，房产传承方式一般有三种，一是赠与，二是继承，三是买卖。但是，随着国家税务总局和财政部联合发布，...
答：棚改房政策如下：1、土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设；2、安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实...
答：在国家经济发展蓬勃的大背景下,房屋拆迁政策已经被人所熟知,但是对于2022年拆迁政策有哪些规定有很多人都不是很了解。一、2022年拆迁政策有哪些规定(一)有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也...
答：一、房龄30年以上的老房子国家政策？30年以上的老房子，要么是，或者是旧改。不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！除非国家对区域有特别规划需要以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。对于存在危房的，不能改造的话是...
答：2.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；3.所收款项全额上缴财政。按照政策规定，即使房地产开发企业代收的费用没有利差，也要缴纳营业税。为了避免全额纳税，开发企业可以设立或委托代理机构收取代收费用，其营业税的计税依据按照实际收取的报酬额纳税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》（国税...
楚泰18645915031问：
我们的房子几年后会被政府回收?那是什么政策?忘记了.
章丘市薇安说：
—— 好像是60年左右,应该是危房重建或者征用土地,到时候政府会有补助的
楚泰18645915031问：
房改房买卖政策的规定有哪些 -
章丘市薇安说：
—— 目前,我国房改房上市交易实行准入制度.也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易.这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证.(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款.标准价:一般在1995年以前实行房改的...
楚泰18645915031问：
国家出台了商品住房流通的有关政策,并已开始试行:缴纳契税4%(即购买时缴纳房屋价格的4%);缴纳营业税5%(即所购房五年以内出售的须缴纳出售... -
章丘市薇安说：
——[答案] 先求出增值部分:1.4÷20%=7(万元)房屋卖价:18+7=25(万元)卖房营业税:25*5%=1.25(万元)卖房实际收入:25-(1.4+1.25)=22.35(万元)买新房契税:35*4%=1.4(万元)买房需要的款额:35+1.4=36.4(万元)不...
楚泰18645915031问：
小产权房最新政策是怎么规定的 -
章丘市薇安说：
—— 小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证. 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重...
楚泰18645915031问：
新政策房屋交易税怎么规定的?
章丘市薇安说：
—— 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费.国家对这些费用的收取标准有明确的规定.下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件.买卖房屋买家除房屋基价外,还须交纳以下费...
楚泰18645915031问：
今年房产政策有哪些 -
章丘市薇安说：
—— 从当前政策来看,未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主,在此基础上通过多渠道提升住房供给,来有效满足市场上大量的刚性需求,继续推进三四线城市的棚户区改造工作,随着城镇化进程的不断加快,很多农村人口会进...
楚泰18645915031问：
现在购首套房有什么优惠政策 -
章丘市薇安说：
—— 1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样,具体请查询地方国土局 .房屋契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 * 税率. 2、首套房的评判标准 根据规定,...
楚泰18645915031问：
第一次购住房有哪些优惠条件?
章丘市薇安说：
—— 1、购买普通商品住宅,享受契税减半的优惠; 2、第一次贷款买90平方米以下的住房,可以享受85折的贷款利率和首付可以20%的优惠政策 ====================================== 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十...
楚泰18645915031问：
二手房买卖法律规定,在爱楼二手房交易中有哪些相关的法律法规和政策? -
章丘市薇安说：
—— 商品房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易 已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职...
