商品房能住一辈子吗
答：如果房子的质量不好，可能在三几年就成为危房。在我国，一般的商品房设计寿命为50年，但是房屋建筑产权的归属年限是70年，当商品房的使用年限超出设计使用年限时，即便是房屋的日常维护包括防水、防腐蚀等方面做得很到位，出于安全考虑最好还是请专业的鉴定机构进行定期的检查。因此，无法准确预测商品房能...
答：虽然外表并看不出有任何的问题，但是居住之后就会发现很多弊端，比如墙体开裂、墙壁漏水等问题。而且当初买的时候是高档房产的价格，但实际上买到的却是低质量的房子，不管是自己住还是今后转手都不容易。其次就是高层楼房的住宅问题，为了满足一定面积的容积率，开发商只能将房子越造越高，这样一来高层的...
答：而《物权法》也明确提出了‘到期后自动续期’,而老百姓在购买商品房的过程中,就已经支付了土地使用权的金额,属于个人私有财产,这一点是与《物权法》中的“私有财产神圣不可侵犯”相一致。 “为什么那么多人反对70年后有偿续期?很简单,”樊邦勇给记者算了一笔账:“现在老百姓买房一般是首付3成,按揭30年。现在...
答：实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再...
答：商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用...
答：接下来小编就给大家普及一下这些方面的问题吧!一、房屋产权的相关规定有哪些?1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定“土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年”，也就是说，居民购买的商品房只有...
答：年轻一辈的人很多都已经到了谈婚论嫁的年纪,自然而然买房就是必须要考虑的了。房子有很多的讲究,种类很多相信很多朋友在买房时都会有各种难题。借今天就先为您介绍一下关于公寓房的房产年限多久,公寓房和普通住宅的区别的问题,其他相关问题后续将为您带来报道,希望您能一直关注。公寓房的房产年限多久？
答：高层住宅能住一辈子吗 能，但是能住在一个房子里不动的人少，经常是房子还在，人不一定在这住。因为一代一代人在进步。比如说小时候，住在农村的土坯房里面，那是老爷爷辈建的房子，90年代，爷爷为了给子女建房，将旧毛坯房换成砖瓦房，到现在一直在，现在家人都搬进城，村里的房子成为一个家庭聚会...
答：而在二手房交易中，就更加明显了。2、房屋寿命其实不到70年。当下中国的房屋，寿命超过50年的，大多都已经能算成文物了，对于居民小区能超过50年的，简直是凤毛菱角，很多人都说，这是因为当下中国城镇化发展太快了，的确有这样的原因，但还有一个更深层次的原因，那就是房屋质量，其实绝大多数都不...
池依19812915377问：
我看中啦一套买70年代的房子 价格户型都很爽 但是不知道可以管一辈子吗 我怕到老啦还得买房 -
磐石市丝芙说：
—— 什么房子都不可以管一辈子的,一般的房子住了二十多年后,基本上就要拆迁了.现在不要考虑那么长远的事,计划总归是没变化来得快,你现在既然有看中的房子,可以下手买.毕竟如今的房价一直在飙升,以后的事以后再看着处理好了.几十年的时间呢,谁知道以后会是怎样?
池依19812915377问：
我家准备卖买房子,可是物业却说房产证的房产权只有40年,这是什么原因?假如40年过后又怎么办呢?能续签吗? -
磐石市丝芙说：
—— 1 土地性质的原因 住宅用地70年 工业用地50年 商业用地40年 40年一般是商业性公寓2 40年后就是你只拥有房子的使用权 但是没有你房子土地的所有权 简单地说就是房子是你的 地是国家的3 这个你没必要担心 目前中国建筑物平均寿命是33.5年 而且这房子你也不可能住一辈子 3、5年后就换房子了
池依19812915377问：
要自己建房子还是买商品房? -
磐石市丝芙说：
—— 那就看你是不是打算在那个房子里住一辈子了,要是打算住一辈子那就买两栋四层的,要是不打算住一辈子那就买50的
池依19812915377问：
房子不好老人执意要买怎么办 -
磐石市丝芙说：
—— 得问清老人看上房子的哪一点,比如是不是花园够清静什么的,或则有朋友向他介绍啊或则看上那个女的了,千万不要跟他说价格太贵什么的,老人家会生气说他自己掏钱的.知道老人对房子的哪一点感兴趣了,就可以拿其他楼盘的房子跟他商量. 可以考虑房子是不是适合你们家庭的成员居住,周围环境如何,是不是适合你们的生活姿态什么等等的、.
池依19812915377问：
以后还能在中国买房子吗!·? -
磐石市丝芙说：
—— 呵呵,您误会了,所谓的70年产权,50年产权指的不是指你的房屋70年使用权,而是说你的房子所占的土地是只有70年或50年的使用权,土地是国家的,卖给你的只是地表上的房子,房子买了就是你的,但是到了使用期限,土地是要还给国家...
池依19812915377问：
房子产权50年,到期怎么办啊 -
磐石市丝芙说：
—— 反正你可以住一辈子,
池依19812915377问：
买商品房好 还是 经济适用房 好
磐石市丝芙说：
—— 当然是商品房好了,不管质量,环境,和人文素质都相对要好点.
池依19812915377问：
商品房没有土地证的弊端.回答好奖励200分~!
磐石市丝芙说：
—— 没有土地证,也就是说你只有你房证上标明的居住权期限,如果一旦房证到期,你就丧失了继续居住的权力,也就是说当地管理部门有权收回此地另做他用,假如当地不打算收回土地再新建别的建筑(也就是拆迁),继续让你在此居住.那么他...
池依19812915377问：
请教一下,商品房和私产房有什么区别 -
磐石市丝芙说：
—— 它们的立足之地不同,一个是国有土地,一个是集体土地.后者上的房子不可向集体以外的人转让.
