楼房过了70年属于谁的
答：一、产权七十年后房子归谁 1、房屋七十年产权也就是指房屋建筑产权的归属年限，民用住宅建筑权限年限为七十年，而其他的住宅年限不同。房屋使用年限分为两种，一种是房屋本身的使用年限，另一种则是土地使用年限。根据法律规定，商品买入之后就拥有权，但是房屋却有所不同。2、购房者购买房产之后，对房屋...
答：综合土地产权年限为50年，商业用地产权年限为40年。所以买房时，一定要查开发企业拿地年限。有的开发商拿地建房时间长，其实是间接利用你的房产时间，这一点一定要知道。但买房时，要知道房子的产权是多少年。不要买了40年产权却认为是70年的房子。这个差别很大，到时候后悔就来不及了。
答：房子70年到期是商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国相关法律，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。具体情况如下：1、房屋所有权是永久的，没有期限限制；2、土地使用权是有期限的，因为土地...
答：国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的...
答：由于土地所有权是国家的，只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。70年产权到期房子拆了怎么补偿呢1、70年产权到期房子拆了的补偿补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；2、房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿...
答：一、房产权七十年后还属于自己吗1、还属于自己。房子70年产权到期后还属于自己，所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。2、法律依据：《中华人民共和国...
答：房子七十年产权到期还属于自己吗如下：房子70年产权到期后还属于自己。因为七十年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。房屋所有权是永远的，没有期限...
答：法律分析：买房子70年后土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。买房子70年后土地使用权出让合同约定的...
答：买的房子产权70年到期后会自动续期。 我国新颁布的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年到期后会自动续期。房子产权70年一般指的是土地使用权年限...
答：②若是政府已经对这块土地做出了规划，这时政府就会对土地及土地上的建筑进行回收，但是由于土地上的建筑是归购房者所有的，因此政府会给予相应的经济补偿。关于房子过了70年产权归谁，以及土地使用权到期了该怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房子产权到期之后，是可以通过相关部门续交使用，若...
烛嘉13157726504问：
房屋产权只有70年,70年之后房子是谁的?
弓长岭区娜莎说：
—— 是国家的
烛嘉13157726504问：
70年后我的房子属于谁? -
弓长岭区娜莎说：
—— 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
烛嘉13157726504问：
商品房产权70年什么意思,是不是70年后房子就不是自己的啦! -
弓长岭区娜莎说：
—— 1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权. 2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期. 3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱.其二.国家收购你的房产,但要有折旧,国际惯例是2%/年的折旧. 4、目前房地产商为了赚钱,基本不搞百年大计.房子能住50年的绝对是良心屋了. 5、地方政府往往喜欢大兴土木,借公共交通等等搞各种名目的建设,而70年内拆迁,你可以获得补偿. 6、按相关资料我国房屋基本30多年 就拆了.
烛嘉13157726504问：
买了房子的你,70年产权过后你的房子属于谁??你们想过没有? -
弓长岭区娜莎说：
—— 房屋所有权和使用权不是一个概念!土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 实际上,现在的商品房的土地使用年限很...
烛嘉13157726504问：
买房子过来70年产权就不是自己的了吗? -
弓长岭区娜莎说：
—— 解读70年产权的意义
烛嘉13157726504问：
70年之后房子还是我的吗?
弓长岭区娜莎说：
—— 开发商从政府手中申请地块使用权审批,70年产权年限是从开发商获得审批之日就开始计算,而户主的实际使用权年限很少有70年的,因为开发商需要一定的开发周期才能...
烛嘉13157726504问：
你好,请问楼房房产产权70年后还属于自己的吗? -
弓长岭区娜莎说：
—— 住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限. 一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年. 到期后,你可以依据物权法第149条规定,申请继续使用这土地,.
烛嘉13157726504问：
房子70年之后,是谁的 -
弓长岭区娜莎说：
—— 房子是个人的,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限.而且一套房子基本不会住的超过70年的,除了北京的四合院和上海的老古董房子,哪个房子能住过70年啊,50年的房子都属于危房了,到时肯定要拆迁的.再说,就算国家收回土地使用权,也不可能随意收回的,肯定会对你的房子有补偿的.
烛嘉13157726504问：
70年后房子归谁啊!
弓长岭区娜莎说：
—— 房子归你. 70年是土地证期限,房子永远都是你的.但是法律规定房子50年以后倒塌,开发商可以不承担责任.
烛嘉13157726504问：
房子产权70年是什么意思.70年后房子归谁? -
弓长岭区娜莎说：
—— 房子的产权只有70年确实没错,但是这里的“产权”指的并不是房屋的所有权,而是土地的使用权.也就是说,开发商买的这块地“使用权”为70年,70年之后这块地归国家所有,但是房子还是你的.而这里的70年,是从开发商拿到这块地开始算起的,而不是从你购买房子的那一天开始算的. 同时,根据国家的相关法律规定,70年后虽然房子依旧是你的,但是你还是要在到期之后支付一定的费用才能够继续使用该房屋.一般来说,这项费用的价格不会超过一万元,最低也不会低于15.6元每平.
