卖房夫妻只有一人签字有效
答：卖房时夫妻双方一人签字合同在一定条件下是能生效的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。法律依据:《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合...
答：无效。房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。法律分析房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有效的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，...
答：卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。法律分析该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。
答：法律分析：在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得...
答：综上所述，房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、...
答：夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的，买卖合同当然有效；房屋属于夫妻双方共同财产的，应由夫妻双方共同处置，一方擅自签订卖房合同构成表见代理的，买卖合同依然有效。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人...
答：中介卖房夫妻一人签字有效视具体情况而定：1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效；2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效；3...
答：出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出异议的除外。如果房屋所有权证只登记在一方名下，买受人支付合理价款，并办理了过户...
答：法律分析：如果是个人财产只要个人签字就可以了。如果是共有房产夫妻一方签卖房协议，即使是夫妻一方签字，这种也是属于无效的。只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况...
答：卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条 不动产物权的...
离秒13539207145问：
房屋买卖合同,如果夫妻双方只一个人签字,有效吗 -
五常市薇安说：
—— 合同无效. 因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有),需要双方都同意才能卖. 但是如果房屋已经登记交付,那么第三人取得所有权(善意取得),你即使不同意也没办法了. 如果没有登记交付,因所有权没有转移,第三人不能善意取得;但是第三人可以追究缔约方(你或者你配偶)的缔约过失责任.
离秒13539207145问：
房产买卖合同夫妻一人签字生效吗? -
五常市薇安说：
—— 房屋买卖合同夫妻一人签字合同是有效的.但是 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.但是,在能不能得到房屋所有权是不一定的.如果买房人知道房子是夫妻共有的,即使签字方也给办理过户了,另外一方拒绝卖掉房子,也得不到房子所有权.
离秒13539207145问：
二手房交易中只有夫妻一方签字,合同是否有效 -
五常市薇安说：
—— 只要一方有委托书,或是单独所有房产.夫妻一方签字,合同是有效的.
离秒13539207145问：
卖房合同夫妻双方只有一方签字有效吗 -
五常市薇安说：
—— 如果是夫妻共有房产就是无效的.
离秒13539207145问：
夫妻双方房产买卖只有一方签名有效吗 -
五常市薇安说：
—— 房屋买卖合同效力,需要根据具体情况判断,原则上不得损害善意第三人的合法权益.第一,要看房屋登记在一方还是双方名下,如果仅登记一方名下,形式上出让给购房者,购房者又支付了合理对价,那么该房屋买卖合同有效.夫妻一方以未经其同意,主张撤销,法院不予支持.第二,如果房屋登记在双方名下,仅有一方签字,如果另一方不同意追认,那该房屋买卖合同可以被撤销.应当介绍清楚全部事实情况,方好作出一个较为客观的判断或咨询意见.
离秒13539207145问：
夫妻共有房产,买卖合同只有一人签字有效吗 -
五常市薇安说：
—— 需要另一方不在场者授权,也就是不得已的情况下,要有《授权书》授权一人代表两人行使签字的权力并视作是两人已对合同的肯定,具有法律效力
离秒13539207145问：
房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效? -
五常市薇安说：
—— 无效.房产证上是两个人名字,说明房子是两个人共同所有.只有一个人签字,不能说明另外一个人的意思表示,签字的这个人对房子也没有完全的处分权利.所以,这个合同是无效的.
离秒13539207145问：
夫妻买卖房只写一方名字合同有效吗?
五常市薇安说：
—— 完全有效.以一个人的名义买,但不意味着房产只归一人所有.
离秒13539207145问：
房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗 -
五常市薇安说：
—— 一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财产.二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的...
