农村集体建设用地流转管理办法
答：新政策要求土地流转的操作流程规范、合同手续完备，要有法律效应。一、加快土地确权土地确权登记意义深远，确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重，推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过...
答：农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途－－－用于非农建设）。农村集体土地入市改革涉及到方方面面，非一日之功。首先，要加快试点地方土地管理基础工作进...
答：我国农村集体建设用地使用权出让和转让办法(一)、集体建设用地,是指乡镇企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地,以及其他经依法批准用于非住宅建设的集体所有土地。(二)、集体建设用地使用权流转,是指在所有权不变的前提下,出让、出租、转让、转租和抵押集体建设用地使用权的行为。(三)、集体土地流转...
答：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》也进一步明确：严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者...
答：日前，财政部和国土资源部印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》。《办法》中明确了调节金的缴纳比例，规定调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的20%-50%征收。下面我们就对这一农村集体土地流转新规进行解析。业内分析人士认为，《办法》对于调节金...
答：农村土地政策2022的新规定如下：1、建立城乡统一的建设用地市场；2、在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价；3、缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；4、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性...
答：流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。农村土地经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。县级以上地方人民政府农业农村主管部门应当依照职责，负责本行政区域内农村土地经营权流转及合同管理的指导工作。
答：农村土地流转的合法流程如下：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档...
答：经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路的要求,以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标,坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转,坚持家庭经营的基础性地位,积极培育新型经营主体,发展多种形式的适度规模经营,巩固和完善农村基本经营...
答：3、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 综上，农村集体土地，主要是承包经营的农业用地，可以通过转让等流转方式，用于农业生产经营。二、农村集体建设用地 1、集体建设用地，是指乡镇企业和乡(镇)村公共设施、...
斋印15356342422问：
怎样推进农村集体建设用地流转?
庐阳区皮脂说：
—— 农村集体建设用地是指农村集体所有的建造建筑物、构筑 物的土地,包括农村村民住宅用地、乡(镇)村公共设施、公益事 业建设用地和乡镇企业用地.推进农村集体建设用地流转,总 体上应当坚持加强农村集体建设用地流转管理,规范集体建设 用地入市行为,积极稳妥推进制度创新.
斋印15356342422问：
集体建设用地流转研究 -
庐阳区皮脂说：
—— 我最近也在研究这个:给你分享点材料嘛:《成都市集体建设用地使用权流转管理办法(试行)》的理解与适用(一)一、《办法》出台的目的是什么?答:出台《办法》的主要目的是为了统筹城乡经济社会发展,促进“三个集中”,优化...
斋印15356342422问：
集体土地流转政策的要求是什么?
庐阳区皮脂说：
—— 首先,我们要明确集体土地流转的范围,关于集体土地使用权的流转范围,目前在专家解读中主要存在有两种说法,一种是政策包括了建设用地的首次流转和再次流转....
斋印15356342422问：
什么是集体建设用地流转
庐阳区皮脂说：
—— 集体建设用地,是指乡村、集镇内的住宅建筑、公共建筑、公共设施、道路、绿化以及乡村企业、事业等各项用地.它主要包含以下三个部分:乡(镇)、村企业建设用地,乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地,农村居民住宅建设用地....
斋印15356342422问：
我国的农村土地流转制度是什么? -
庐阳区皮脂说：
—— 农村土地流转只是一简略的叫法,全称是农村土地承包经营权流转.总体原则是平等协商、依法、自愿、有偿.农村土地承包经营权流转的是土地的经营权,其原有承包关系不变.你可以找2005年农业部公布的《农村土地承包经营权流转管理办法》看一下,内容非常全,规定得很清楚的.
斋印15356342422问：
什么是“土地流转”?请用通俗的话给我讲讲. -
庐阳区皮脂说：
—— 土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权.简单的说就是把土地的所有权和使用权分开,让有土地但没有办法很好利用的人把土地借给具有开发能力的人,提高土地的利用效率,产生比较好的经济效益.
斋印15356342422问：
集体用地流转的最新政策有哪些呢?
庐阳区皮脂说：
—— 一、“三权分立,放活土地经营权” 第1号文件仍然坚持农村土地承包的稳定,保持长期变化,但随着社会发展需要,在农民承诺的前提下,坚持和完善最严格的耕地保护...
斋印15356342422问：
2022年土地流转新规定 -
庐阳区皮脂说：
——2022年土地流转补偿政策:1、要求土地流转关系的时间在三年以上,同时面积在一千亩以上的,才能有机会得到国家补贴;2、土地流转的价格不能低于农民种植的纯收入,这样保障了农民的切身利益;3、土地股份合作社或农村要有工伤营业...
斋印15356342422问：
十七届三中全会提出了怎么样的土地流转政策? -
庐阳区皮脂说：
—— 建立土地承包经营权流转制度的必要性 1.实现农业现代化、产业化的需要.我国农村目前实行的人人有份式的土地占有方式,阻碍了现代化生产方式的利用,只能停留在过去古老的耕作方式上,这与农业现代化、产业化的要求不相适应. 2.提高...
