农村集体建设用地入市细则
答：8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过《土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。其中，集体经营性建设用地入市流转是本次修法的重点。多位地产和金融行业人士表示，非常关注集体建设土地入市相关配套行政法规的制定信息和相关细节。相关细则有待明确 此前我国《土地管理法》规定，农村土...
答：集体经营性建设用地入市须经2/3村民同意 有关征地补偿、集体经营性建设用地入市决策等内容亦得到完善。据土地管理法修正案草案第十七条规定，征地补偿标准按省（区、市）制定公布的区片综合地价确定；征收农村村民住宅、农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省（区、市）制定。一些常委...
答：法律分析：集体土地入市是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地入市流转，简单的说，就是农村集体土地可以在市场上像商品一样买卖...
答：用地入市试点办法》，农村集体经营性建设用地，是指市县总体规划划定为建设用地、详细规划以及村庄规划确定为工矿仓储、商服、租赁性住房及自建住房等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，包括保留集体所有权性质的征地安置留用地。农村集体经营性建设用地可以按照规划入市用于符合国家和海南省产业政策的项目...
答：法律主观：农村集体经营性建设用地，是具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以 土地使用权 入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。 农村集体经营性建设用地，...
答：农村宅基地新政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户...
答：土地管理法和实施条例落地后从制度层面畅通了这一渠道，但还需要集体产权制度等利益分配机制的改革进行配合。其中，农村“三块地”改革，尤其是土地征收制度改革和集体建设用地入市两个方面引人关注。在土地征收领域，《条例草案》细化了土地征收“调查、评估、公告、听证、登记、协议”六步程序的相关规定。
答：第一章总则第一条为进一步规范我省国有建设用地使用权出让、出租、抵押二级市场交易行为,推进存量土地资源优化配置和节约集约利用,根据有关法律、法规、政策,结合本省实际,制定本实施细则。第二条本省行政区域内国有建设用地使用权转让、出租、抵押管理适用本实施细则。依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租...
答：门槛之二是“土地利用规划确定的城镇建设用地范围外”的集体土地才允许入市。门槛之三是“禁止进入房地产市场，取缔‘小产权房’”。所谓的小产权房在上世纪80年代就有了。我个人怀疑，集体入市，是为了以后搞大规模的农业合作社，搞私人的大农庄搞的。 以后农业要想有效益有出路，只有走欧美那种集约化，...
答：2、在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价；3、缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；4、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨；5、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，...
淫莉15057961633问：
16年农村承包土地新政策 -
贵定县科丽说：
—— 在2016年继续完善农村土地承包经营权确权登记颁证工作;对农村承包地实行不动产登记;进一步推进农村土地承包经营权流转等.
淫莉15057961633问：
可以在自家宅基地建小型加工厂,如何办理相 -
贵定县科丽说：
—— 原则不能,宅基地只允许用于村民住宅建设,不能用于它途.搞小加工厂原则是不允许的.但是规范不完善,后期改成,也没有管的. 在宅基地上建房办小型加工厂是否违法主要看以下几点: 1.看你是否取得合法用地审批 建小型加工厂属于商...
淫莉15057961633问：
集体所有的土地如何转为个人所有? -
贵定县科丽说：
—— 你说的这个情况比较复杂,我在国土资源部门工作了很多年,仍然没有对该问题形成较为妥善的解决思路.分析给你听:一、集体荒地.当荒地上建盖了房屋后变成集体建设用地,称为宅基地,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,建...
淫莉15057961633问：
农村宅基地可以自己建房吗 -
贵定县科丽说：
—— 农村是可以在自己家宅基地上盖房子的.以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”:1.农村宅基地有偿转让.2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合...
淫莉15057961633问：
集体经营性建设用地入市 谁的机遇 -
贵定县科丽说：
—— 全国33个拟允许农村集体经营性建设用地入市的试点出炉,“农地入市”成为最热话题,在招拍挂之外,开发商等各类企业是否又多了一条合法合规、却更便宜的买地捷径?农民是否能从土地转让、转租中获得更大的经济收益? 在不少一线的...
淫莉15057961633问：
集体经营性建设用地改革带来哪些改变 -
贵定县科丽说：
—— 农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地.主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地.法律规定,...
淫莉15057961633问：
农村集体经营性建设用地的改革方向在哪?
贵定县科丽说：
—— 允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地,与国有建设用地享有同等权利,在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,可以出让、租赁、入股,完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制.目前我国各地已在试点农村经营性建设用地直接入市,离全面推开还有一段时日.
淫莉15057961633问：
请问什么是集体建设用地
贵定县科丽说：
—— 集体建设用地主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地. 集体建设用地所有权归集体所有,农民享有使用权,使用期限无规定. 希望我的回答能帮到你,望采纳
