农村集体土地转为国有土地
答：集体土地只能通过土地征收的方式变国有。国家为了公共利益的需要或者是经济的发展，需要占用集体土地，将土体进行征用并收回国家的时候，才能变为国有。市、县人民政府报经有批准权的人民政府批准征收土地后，在组织实施征收土地过程中应当完成以下几项工作：1、发布征收土地公告。在被征收土地所在地的乡镇、...
答：集体土地转国有土地补偿方式如下：1、土地补偿费，是因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿；2、安置补助费，是国家建设征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用；3、青苗补偿费，是指征收土地时，对被征收...
答：一、集体 土地使用证 可以改为国有吗 集体土地 使用证实可以转成国有的。具体的办理程序主要是《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核、20 个工作日内给予办理登记发证的程序办理等。 具体的办理程序： 《国...
答：法律分析：房屋分为国有土地上房屋和集体土地上房屋，针对国有土地上房屋，拆迁补偿是由房屋所有权人获得，而针对集体土地上房屋，除了房屋所有权人，共同生活的家庭成员也能享受安置补偿，这时候就会出现按人口补偿的情况。针对集体土地上房屋，补偿主要分为房屋价值补偿与安置费用。房屋价值补偿依然是针对...
答：一、土地转让费 土地转让费是指将集体土地转为国有土地所有的费用，按照国家相关政策规定，该费用通常为土地估价的10%。具体价格根据土地估价结果而定，下面是一个示例：1、土地估价总价：100,000,000元 2、土地转让费：10% × 100,000,000元 = 10,000,000元 二、土地使用费 土地使用费是指转为...
答：包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等 集体土地不能转为国有土地，集体土地和国有土地的区别是：1、所有权主体不同，国有土地所有权的主体是唯一的国家本身;集体土地所有权的主体可以是乡镇，可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。2、土地利用类型不同...
答：集体土地变为国有土地的程序：第一步：征地告知。在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。第二步...
答：农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下：1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划；2、确认该农用地可以用于建设后，再根据建设...
答：法律分析：集体土地要变为国有的话，那么一般是通过国家征收才可以将集体土地转为国有土地，而土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动...
揣秆18817634387问：
集体土地建设用地怎么变成国有土地
淄博市月桂说：
—— 你好,我回答你的问题.简而言之,集体土地在产权中处于“弱势”地位,有历史的特殊性.农村集体土地是保障农民权益的基本,如果转为国有土地,会造成土地调控失衡,农民失地更加严重,威胁到社会安定.这是大局方面.但是小范围的特殊性不能忽略,就像你的情况.你们集体如果同意,可以和土地部门协商转为国有.
揣秆18817634387问：
自己的宅基地(集体性质)如何转为国有土地我想把它转为国有土地我有
淄博市月桂说：
—— 自己的宅基地(集体性质)转为国有土地,可以通过农用地转用审批和征地审批.由政府国土资源管理部门办理审批手续.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.
揣秆18817634387问：
在农民不知道的情况下把集体土地(耕地)转为国有土地,合法吗?耕地?
淄博市月桂说：
—— 合法.中国土地是公有制,不是私人所有.国家征地,村民是无权拒绝的.最多只能讨论土地补偿金的多少,而且还不能超过国家政策规定的赔偿标准.
揣秆18817634387问：
现在集体土地还能不能转为国有土地现阶段集体土地还能不能转为国有土
淄博市月桂说：
—— 集体土地根据规划需要是可以转成国有土地的,但必须经得国土资源局同意,并办理相关手续才行,但国有土地是无法变成集体土地的.
揣秆18817634387问：
集体土地转换为国有土地需要什么手续?
淄博市月桂说：
—— 目前国家政策不允许,(如果那天政策允许了也是需要交一大笔的土地划拨税的)
揣秆18817634387问：
现在集体土地能否转国有土地?如果可以需要什么程序?我2001年向
淄博市月桂说：
—— 目前的法律规定集体土地是不能进行交易的,你怎么能买到集体土地了.如果你是集体企业占用集体建设用地,可以申报集体土地转国有建设用地,但是这个过程是相当麻烦的.目前在我国审批集体土地转为国土土地的只有国务院和省级人民政府可以啊你先到计委立项,然后到土地部门申请办理征用土地了!然后交很多费用.
揣秆18817634387问：
回复:自己的宅基地(集体性质)如何转为国有土地我有一栋集体性质的
淄博市月桂说：
—— 农村集体土地转为国有土地,必须通过农用地转用审批和征地审批,能否审批,关键在于是否符合土地利用总体规划及国家供地政策.由于已批的土地存在诸多矛盾,现在一般都不会批.持宅基地证和申请书到国土局办理,国土局会告知详情.
揣秆18817634387问：
集体土地怎样转为国有土地 -
淄博市月桂说：
—— 你们可以找当地镇政府国土办来解决.第一,由镇政府向村上征用,变为国有土地.第二,由镇政府通过县国土局挂牌出让给你们,办理国有土地使用证,这样就合法了.
揣秆18817634387问：
农村集体用地可转为国有土地吗?我是广东省高要市的,民间现在流传农
淄博市月桂说：
—— 根据现有法律法规,如果是经过征用程序和手续,是可以由农村集体用地转为国有土地的.
揣秆18817634387问：
我再农村买的集体土地能转成国有土地吗 -
淄博市月桂说：
—— 当然可以. 你买得集体土地是没有缴纳土地出让金的,你要转为国有的就必须缴纳土地出让金. 国有土地就可买卖. 集体土地只能是转让,签协议的那种.
