农村集体土地建厂房出租
答：1，租用农民的土地用于办工厂，目前是不受法律保护的。有一个方法是向县一级的政府申请，然后政府征收，再出售或出租给办厂方。这当然是最保险的一种方式，但程度复杂。2，《土地管理法》第43条有这么一线希望，兴办乡镇村企业要使用本集体土地是允许的。3，《合同法》第二百一十四条的规定“ 租赁...
答：针对你的问题答复如下：1，经村委会同意，并经土地管理部门审批，个人才能租用农村集体土地建造的厂房。2，租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
答：法律分析：法律规定中农村建设用地一般情况下是不允许租凭的，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三...
答：在审批通过以后，由土地管理部门办理集体建设用地使用权证书，这是第一步。其次，关于集体建设用地流转。对于集体建设用地的流转，只有一个国土资源部的《意见》，具体办法还未出台。一般来说，只有在农村集体用地成为集体建设用地之后才能进行租赁，租赁后携带双方的租赁合同，集体经济组织通过的决议等等，办理...
答：法律分析：租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用...
答：综上所述，租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用...
答：集体建设用地建厂房需要手续:集体土地建设用地使用权流转包括出让、出租、转让、转租等多种方式，其中，出让、出租属于集体土地建设用地使用权的首次流转，转让、转租属于集体土地建设用地使用权的二次流转。出让、出租集体建设用地使用权可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议的方式进行。（一）以招标、拍卖、挂牌的...
答：法律分析：农民自己的宅基地只能建房自住不能用来建仓库。仓库属于经营性用房，农村集体土地建仓库需要土地使用权证并经过规划许可。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每...
答：法律分析：农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。法律依据：《中华人民共和管理法》第六十三条 土地利用...
答：对集体经营性建设用地使用权以及依法利用集体经营性建设用地建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权，对于受让人来说，应当依法申请办理不动产登记，否则将无法取得法律意义上的物权。综上所述，农村集体土地租赁合同最长期限是二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁...
除琬17210969238问：
村里租给我一块地给我办厂,地较大,我想建些厂房转租给别人,可以吗?如果可以,需要些什么手续? -
忠县自然说：
—— 在这件事上,需要注意一个问题,那就是村里租给你的这块地的性质是什么属性?是农业用地?还是项目用地? 如果村里租给你的这块地,是纯粹的耕地,属于农业用地,而不是项目用地的话,就会有极大的隐患.当你耗费了大量的人力、物力、财力把厂建起来之后,一旦有人举报,国土部门就会登门来核查,如果被确认是违法改变土地性质,会被勒令拆除,并受到处罚,同时还会被强令恢复这块地的农业用地的性质. 切记、切记. 村委会有权租土地给你,但无权改变土地性质.
除琬17210969238问：
想租聘土地搭建厂棚应该找谁 -
忠县自然说：
—— 看你这意思是在农村? 厂房规模不大的话去找找村委会,在个人名下用宅基地搭建厂房. 但是,这样的做法实际上是违法的.在农村集体土地上搭建厂房是需要土地变性的,不变性的情况下只有乡镇企业有权搭建厂房.
除琬17210969238问：
租用农村土地修建厂房,该租赁合同是否有效 -
忠县自然说：
—— 无效而且是违法行为,可以无条件拆除建筑物并罚款
除琬17210969238问：
租用农村土地所盖厂房怎么入账? -
忠县自然说：
—— 开办费是肯定不行的,,你都租用使用权,盖厂房了账务上,最好以固定资产入账长期待摊处理也行,,因为使用年限过后,,厂房也不会转让,,
除琬17210969238问：
租用农村集体土地办厂需要什么手续? -
忠县自然说：
—— 如果已经农村集体建设用地,确如村领导所说,但如果还不属于农村集体建设用地,那还须到国土资源部门去办理相关手续.
除琬17210969238问：
我国集体经济组织是否可以将建设用地出租出让转让于非农建设?
忠县自然说：
—— 参考法条:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、 转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划 并依法取得...
除琬17210969238问：
农业土地出租的途径有哪些?
忠县自然说：
—— 农业土地出租的途径如下: 1、集体土地所有者或使用者直接或以联建、联营为名从事房地产开发,修建住宅,商铺出售给集体经济组织外的人员,引致土地使用权转移; ...
除琬17210969238问：
个人能否租用农村集体土地建造的厂房 个人能否租用农村集体土地建造的厂房,及租用需要办理哪些手续 -
忠县自然说：
—— 针对你的问题答复如下:1,经村委会同意,并经土地管理部门审批,个人才能租用农村集体土地建造的厂房.2,租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续.以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价.
