人死了宅基地怎么过户
答：法律主观：农村的房屋一般都是修建在 宅基地 上面，那要是想要过户给别人应该怎么办理呢? 《 土地管理法 实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致 土地使用权 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使...
答：农村宅基地过户的方法如下：1、公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可；2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列...
答：在农村，几乎家家户户都是有宅基地的，这样宅基地主要是为了保证村民的基本住房问题。一般宅基地的名字都是本地户主的，那么在户主去世后宅基地应该归谁呢？下面就和小编一起来文中了解一下老人去世后宅基地归谁，顺便来说说人死了宅基地怎么过户以及宅基地女儿有继承权吗。一、老人去世后宅基地归谁...
答：宅基地上的房子，如果是父亲的名字，父亲死了之后将过户给儿子，需要村里出相关的证明，然后就可以直接过户到儿子名下。
答：当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理，根据《继承法》规定子女是不可以继承的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利。宅基地使用权过户操作：一、宅基地使用权过户的操作宅基地作为...
答：属于遗产了，很麻烦，需要其他继承人放弃继承，由你继承，办理过户手续。
答：一、农村宅基地过户给儿子具体流程是什么呢？大致步骤如下：(一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。(二)申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。(三...
答：可以，需要提供你父亲的死亡证明、宅基证、你的身份证以及村委会出具证明信。到你所在地自然资源局所辖分局去办理变更手续就可以了。
答：农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事...
包详17861114572问：
农村老人去世后宅基地怎么继承 -
禹会区底油说：
—— 老人去世后,宅基地上房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配.根据我国继承法,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母. 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹. 对于房产这种不适合分割的财产,可以协商折价以后进行分配.
包详17861114572问：
老人去世房子怎么过户 -
禹会区底油说：
—— 老人去世后,房屋继承过户的手续有以下几个步骤: 1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价. 2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证. 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图. 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明.
包详17861114572问：
户主死亡房屋怎样过户 -
禹会区底油说：
—— 首先要知道你和户主的关系,如果是夫妻关系,那不用过户,或者直接去户籍所在地派出所开据死亡证明,再带上户口簿,和身份证直接去交易中心就行,如果子女的话,就要看过户到谁名下,如果是全上产证,就需要带户口簿,和死亡证明,身份证,到交易中心,不过如果产证产权人改为子女的话,产证就会显示是土地使用权继承,这样下次出售时,就要交纳房子出售合同价全额的20%的个税,
包详17861114572问：
农村的,原房本上的人已经去世了,从来没有成家,只有一个弟弟,房本应该如何过户? -
禹会区底油说：
—— 根据现行法律法规,农村房屋虽然属于个人所有,但其宅基地属于农村集体所有,是农村集体组织无偿分配给集体组织成员的,不得转让给非该集体经济组织的自然人或法人,所以如果死者的弟弟是非农户口,则其不能继承该宅基地房屋. 补充部分:没有遗嘱的,只能由死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母外祖父母、孙子女外孙子女这几类人继承,弟弟的妻子是没有法定继承权的.
包详17861114572问：
农村宅基地证怎么继承更名 -
禹会区底油说：
—— 土地不能继承,产权属于国家,个人只有使用权.可以由死者同一家庭其他成员,到村委会申请继续使用宅基地,申请变更使用人名字,需要申请人也是这个村子农业户籍.
包详17861114572问：
农村宅基地执证人死亡,想换产权人,要怎样的手续 -
禹会区底油说：
—— 宅基地是家庭使用,法律注重的是家庭,你就别提某一个人了.政府根据事实依据法律规定可以确定家庭,也能认定是家庭发生变化还是家庭发生改变,不过两种情况都需要启动审批程序再次审批一遍,前者的过程可能简单,以至于没有必要就不告知该家庭了
包详17861114572问：
老人去世多年,土地承包证该怎样过户 -
禹会区底油说：
—— 根据《农村土地承包法》第十五条规定,农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权.在具体工作中,应根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定,由农户家庭成员共同协商,推举新的土地承包经营权代表人,向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请,经乡镇人民政府审核同意后,报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续.家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的,待协商一致后再进行确权登记.
包详17861114572问：
户主死亡,房产如何过户? -
禹会区底油说：
—— 你好,需要办理继承过户,先看死者有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承,无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承,需要召集所有选第一序列一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人来继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,有被选定继承人到房管,办理继承过户,需要死者死亡证明,婚姻情况证明,房产证,契税证,土地证,公证书.望采纳
包详17861114572问：
宅基证怎么过户 -
禹会区底油说：
—— 属于村集体的宅基地证是不可转让的.如果地上有建筑物及已办理房地产权证的,可办理继承,将房地产权证过户给你.前提是.要求当地派出所出具你父母死亡证明,还要同一顺序继承人放弃继承的声明
包详17861114572问：
人死后土地使用权能不能转让或过户 -
禹会区底油说：
—— 农村土地情况,人死,这个人名下土地和宅基地,该村委会会收走,城市土地使用权,需要死者合法继承人先办理土地上住房继承过户,凭继承人房产证再去办理该土地使用证的继承过户,就可以.
