二手房买卖中介猫腻
答：买二手房套路深，一不小心就被中介耍了？半年多前，深圳市的夏女士买豪宅称被骗，其斥巨资4000余万买了套房，却发现被中介吞了250万的差价，于是闹到媒体。媒体上对此事件的描述：夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一...
答：二手房中介怎么坑买方1、房屋面积陷阱：在买卖双方谈判时，中间商采用了模棱两可的方式，将买卖面积以实际用途为准，待真正签订买卖合约时，又用“建筑面积”这一名词，要知道，“建筑面积”与“使用面积”的转换关系，“不...
答：三、故意欺诈 中介为了赚取高额中介费，出现类似“ 一房二卖 ”的欺诈行为。 四、审核不到位 中介 居间服务 很重要的一部分就是审核房源，但部分中介在房源审核方面并未尽职尽责。如部分业主在挂牌时提供虚假材料，中介未核...
答：4、吃差价有些房产中介同时了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。因此，为了避免这种情况，购房者让中介只一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。二手房怎样付款安全二手房由于是个人跟个人之间的房产交易，所以如何...
答：除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？1、中介“倒卖”的精装房。二手房，精装房，一天没有住过的房子，这种房有很大的可能是“倒房”，说白了就是房主急着用钱给放这种超低的价格，然后用超低的成本，用最差的...
答：对此有业内人士表示，一般买卖二手房，买卖双方在签约之前是见不到面的，只有中介了解双方的心理价位。中介就可以一边向卖方压价，一边抬高买方的预算。而在这样的过程中，一些中介人员间接抬高了购房者的预算，市民发现后才会...
答：专家意见： 随着二手房交易的逐步透明化，买卖双方的权益都得以保证，二手房交易非常安全。但是，由于部分业主和买家贪图便宜，企图走捷径，还是会有各种各样的情况 发生。一位资深中介人士告诉记者，买卖双方议定要签订正规的...
答：吃差价 一些房地产经纪人同时充当买卖双方的代理人，他们可以通过这样做来消化差价。因此，为了避免这种情况，买方最好让中介只充当代理人，并且在签订购买合同时，卖方必须在场。以上是关于如何选择二手房中介公司以及常见的中介...
答：那么，通过中介买二手房，需要注意哪四大坑呢？一、 我们的居间合同和买卖合同是一起的，节约购房人的时间。扯！多签一份合同无非是多几个名字，他们别有用心！当人们通过中介购买房屋的时候，实际上会形成两组法律关系，...
答：我们都知道，中介在存量房交易市场中的作用不可替代，他们掌握了所有的二手房资源，也服务了所有的业主和购房者。但中介也存在良莠不齐，坑害消费者的的现象。据不完全统计，自2013年以来，北京市房屋买卖居间合同纠纷占全部...
刁虎13696759766问：
揭二手房买卖中介四大陷阱 中介费该怎么收 -
鹿邑县补水说：
—— 根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准. 房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收. 房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收.实行独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%.
刁虎13696759766问：
便宜的二手房会有什么猫腻吗? -
鹿邑县补水说：
—— 有,如下: 1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证.此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租...
刁虎13696759766问：
房屋买卖如何避免中介陷阱 -
鹿邑县补水说：
—— 如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱,提醒购房者应注意以下几点: 1、选择合法的中介机构.一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书. 2、弄清房屋的产权关系.这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益.因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况) 3、签订合同时要谨慎.在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据.
刁虎13696759766问：
二手房买卖中介陷阱应对方法有哪些呢?
鹿邑县补水说：
—— ( l )选择合法的中介机构.一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户~一一格证书. ( 2 )弄清房屋的产权关系.这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益.因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况) ( 3 )签订合同时要谨慎.在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据.
刁虎13696759766问：
买房怎么避免中中介的套路? -
鹿邑县补水说：
—— 买房怎么避免中介的套路 先说二手房,现在很多城市都有官方平台可以发布交易信息,一定要看到证再交易,不要私下交易,资金安全得不到保障. 一手房,大的开发商都有自己的营销app,可以下载来查询,资金要打到官方指定的监管账户才...
刁虎13696759766问：
二手房交易陷阱有哪些,怎样避免二手房交易陷阱 -
鹿邑县补水说：
—— 二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的...
刁虎13696759766问：
通过房屋中介买二手房暗藏哪些风险 -
鹿邑县补水说：
—— 风险一:以租待售——房价变化一方吃亏. 目前以租待售是2年期内售房者最普遍采用的避税方式,虽然这可以充分利用售房者的房屋资源,避免空置损失,但一旦房价在租期大涨,房主因此毁约不再出售房屋,租了几个月的买主的利益将受到...
刁虎13696759766问：
二手房交易中常见的陷阱 -
鹿邑县补水说：
—— 二手房交易中常见的陷阱随着二手房市场的迅速发展,交易中也会出现各种陷阱.房陷阱一:个人现金收房.由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防,不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场.这些不法中介先伪装...
刁虎13696759766问：
二手房中介陷阱如何避免 -
鹿邑县补水说：
—— 找个正规的房产中介就行了.如链家、中原地产、满堂红、家家乐、乐有家、家家顺之类的连锁店.不过中介费要比小中介公司贵.
刁虎13696759766问：
二手房交易过程陷阱及规避方法 -
鹿邑县补水说：
—— 近年来,二手房市场成交量几乎与一手房市场持平,有关二手房买卖的诉讼和纠纷逐渐增多.产生纠纷的原因多种多样,亿房小编总结出二手房交易中可能存在的几大典型陷阱及相应的规避 方法,希望对广大读者能有所帮助.二手房交易过程陷...
