集体土地转国有意味着什么
答：法律主观：集体土地和国有土地的区别是：国有土地属于全体公民，集体土地属于农业集体经济组织成员；国有土地是出让或划拨，集体土地是转让、出租、生产、经营；国有土地通过出让使用权获取收益，集体土地通过自用或流转获取收益。法律客观：《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区...
答：法律分析：根据我国相关法律规定，集体建设用地征收为国有土地指的是，国家因公共利益的需要，采取征收的手段将本属农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予一定补偿的行为。在征收完成后，土地的性质便转为国有土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之...
答：城中村的土地性质是集体所有，城中村改造的土地出让必须首先进行土地收储，转为国有土地才能进行招拍挂，开发项目的产权才能理顺。
答：集体土地转国有土地，一般都是政府通过征收手段来进行的，农村一般不会主动将集体用地转国有，要不然就没多少收益可言了；集体土地转国有出让地后，可以在市场上交易，这对政府来说意义就非常大了，这是城市化的要求，在国有出让土地价格上涨和城市化不断推进的大环境下，集体土地越来越值钱了！前提是...
答：如果土地在承包期间变成了国有土地，国家的补贴会分为两部分，一部分是土地本身的，即你租赁土地的年限-已使用年限也就是剩余年限的地租；另一部分是地上附着物的补偿，具体包括建筑物、构筑物或者是青苗补偿费之类的。由于土地是租赁集体的，补偿土地的费用归集体共有，其余的租赁费和自己修筑的合法的...
答：利益就是钱 转为国有土地的话，就会做土地使用权出让，买入的人会支付一笔土地出让金，其中包含了集体土地的补偿金。这些钱是属于整个集体的，应该是村委会代为管理，很多地方最后都作为分红分发到每户人家的。
答：私人的集体土地使用权只有当地县级以上人民政府才有权利流转，私人是不可以的，转为国有土地之后的好处很多，政府可以将这土地上市，招拍挂，搞开发，卖给房地产开发商，建房等等。
答：转为国有土地的话，实际就是土地使用权出让，会得到一笔土地出让金，其中包含了集体土地的补偿金。这些钱是属于整个集体的，最后都作为分红分发到每户人家的。自建的房子也能上市交易了（招拍挂）。
答：然而，随着城市化进程的加速和经济发展的需要，国家开始推行城市土地的国有化。这意味着城市土地的所有权将从个人或集体转移到国家，以实现土地资源的统一管理和规划。土地制度改革的演变过程中，政府还出台了一系列政策和法规，以保障农民和其他土地使用者的权益，并确保土地的合理利用和可持续发展。总的来...
仝袁14718466286问：
为什么农村集体所有土地转为国有土地需要交纳土地出让 -
上城区妍皙说：
—— 农村集体土地,属于农民村集体(生产队)所有,主要用于农业生产和农村占用,变为国有土地变性,就可以买卖、搞工业、商业住宅建设.国家在控制转变土地性质,是为了减少土地占用,保证土地红线
仝袁14718466286问：
集体土地证可以换成国有土地证吗 -
上城区妍皙说：
—— 一般来说不行,集体土地分为所有权证和使用权证,集体土地变为国有流程:先办理征地手续——农转手续——缴纳相关费用——变为国有土地
仝袁14718466286问：
集体土地证变更为国有土地证 -
上城区妍皙说：
—— 如果单纯论集体土地变国有土地的途径只有一种 国家征用 才行 而且根据面积大小 需要国务院或者省政府批准才行 以下纯个人经验:如果面临拆迁 而且拆迁方已经进行了公告 那么拆迁范围内的建筑物 附着物 是不允许转让 出让 分割和权属变更的 (就是说拆迁范围内的属于增加拆迁成本的行为时不允许的) 所以 你们集体土地变国有土地是不可行的
仝袁14718466286问：
集体土地证可以换国有土地证吗?
上城区妍皙说：
—— 征地是一个城市发展的必经之路,也是仅有的道路,现在就已经出现了很多征地补偿... 其他用途的可以直接补办出让手续.集体土地转国有土地需要的手续和流程:1、土...
仝袁14718466286问：
集体土地证如何转变为国有土有证 -
上城区妍皙说：
—— 第一 你先到所在辖区的土地管理机关(国土局)咨询看集体转国有是否停办,因为每个地方的情况不同,有些城市集体转国有已经停办了,目的是为了保护集体土地的流失.如果国土机关答复可以受理集体转国有,你就需要打《报告》报告内容要写明你转国有的原因(例如集体土地是继承得来等等)然后要所在小队队长的意见、村委的意见.如小队和村委同意你转国有,你就必须交纳青苗补偿费给村里(具体的费用,根据各市县而定).取得报告和青苗补偿费发票后,就可以去国土机关办理了.办理的具体流程,在国土机关正式受理后,他们会告知你.
仝袁14718466286问：
私有土地小产权转大产权 -
上城区妍皙说：
—— 很少有人有这个机会.基本流程是:集体土地转为国有土地,再以缴纳土地出让金方式获取土地使用权,该房产即为大产权房.但是能成功转换的极少.一般集体土地转为国有多数意味着新的城市规划,或市政工程,或其他工、民以及其他建设工程,当然免不了拆迁.
仝袁14718466286问：
集体土地可以转成国有土地吗? -
上城区妍皙说：
—— 可以,这个手续叫做集体土地征收为国有土地的审批手续,一般是和农用地转为建设用地手续一起报到所属省级政府批准的,叫征地报批和农转用手续.
仝袁14718466286问：
集体土地是不是必须征收才能变成国有?
上城区妍皙说：
—— 集体土地转为国有必须征收.土地上农业人口全部转为非农业人口后,其土地也必须进行相应的补偿才能作为国有土地.
仝袁14718466286问：
农村集体土地已经转为国有建设用地还算小产权吗
上城区妍皙说：
—— 农村集体土地已经转为国有建设用地不能再称之为小产权
仝袁14718466286问：
集体企业土地转变为国有土地后有如何处置 -
上城区妍皙说：
—— 在土地承包制下,按照有关法律,村(组)集体与外部的土地经济关系集中体现在因城市建设、经济发展等需要县(市)政府征用农村集体土地上,即县(市)政府根据建设需要,可以征用集体土地.土地征用后土地权属性质由集体转变为国有...
