集体土地证房子能买吗
答：法律分析：可以，集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用...
答：【法律分析】：可以买，不受法律保护，理由如下：1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权...
答：法律主观：集体产权房不可以买：集体产权房的土地是属于农村村民集体所有的，购买集体产权房是不能够办理土地和房屋权属证明，对于自己后续的合法权益很难保障。法律客观：《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业...
答：【算一算你家装修要花多少钱】集体房子可以买卖吗集体房子是不能买卖的，集体房产只能用来居住使用，不能买卖、抵押和贷款。不过，只要相应的国有土地出纳金缴纳清楚后，将土地性质变成国有土地性质就可以买卖。所以在购买房屋...
答：如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者...
答：四、集体房照的房子能买吗?要看房子价格是否合理，集体房证就是没有个人住房产权，只有使用权，所以房子的价格要比市面上一般有产权的房子要低很多。如果该房屋在近些年内不会土地变更或等，自用购买还是可以的，但是补办...
答：4这样房子个人是不能贷款，这点要想好，如果是自已住还是可以的。买房，还是要买两证齐全的房屋。购买集体产权房的弊端目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在，不仅严重损害了国家、集体利益，导致了土地利用...
答：并不是不能买，而是存在风险。购买集体产权的房子风险：1、行为违法，不受法律保护 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬 如果因面临房屋拆迁、继承等...
答：集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对...
答：可以买，但是产权得不到保证。1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。
漆绍17669875549问：
集体土地证,有房产证,这样的房子能买吗 -
涪城区紧肤说：
—— 集体土地证,有房产证,这样的房子也是可以能买的::但这种房产在交易时会打折扣的,不能和市场价相比的,一般只能按市价的85-90%交易.并且卖的人也是比较少的,但可以进行交易的.
漆绍17669875549问：
房产证不是集体的.土地使用证是集体的.这样的房子能买吗? -
涪城区紧肤说：
—— 您好,只要土地使用证是集体的就说明其是集体土地上的房屋.集体土地上的房屋您只能购买房屋的使用权,没有房屋的产权,建议不购买.
漆绍17669875549问：
只有集体土地证的房子可以买吗,以后拆迁补偿是怎么算的,可以卖给他人吗,谢谢. -
涪城区紧肤说：
—— 集体土地证的房屋是不能买卖的,这个前提是错误的.
漆绍17669875549问：
买集体土地使用证(大证)的房子有什么风险吗 -
涪城区紧肤说：
—— 风险比较大.这种房子叫小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
漆绍17669875549问：
我想买一套房子,开发商只有房产证 ,土地证是集体的,说给一份复印件给我,这样的房子能买吗?
涪城区紧肤说：
—— 肯定要买国有土地证的房子.有国有土地证的房子,其建设开发是国家允许的,你买了这个房子,还可以自由买卖,如果将来拆迁,你还可以获得相应的赔偿金. 集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以你的房屋建设是不受国家保护的,因为你的土地权属是属于集体的,所以将来你卖房子的时候,必须征求集体同意(你认识他们么?),否则你卖不了.而在拆迁的时候,因为你不属于集体的户口,所以国家也不会给你任何补偿的.
漆绍17669875549问：
农村集体房可以买卖吗
涪城区紧肤说：
—— 《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.《城市房地产管理法》第8条规定,城市规划区内的集体土地,经依法...
漆绍17669875549问：
有土地证没房产证,这样的房子能买吗? -
涪城区紧肤说：
—— 1、镇上的房子,你首先要弄清楚是商品房,还是集体土地建的房子.如果是集体土地建的房子是不能自由买卖的.2、如果你是城市户口,是不能买集体土地房子的,这是法律禁止的.如果你是农村户口,但与房子所在地不在同一个村集体,你也不能买这个房子的.3、以上两个问题,你弄清楚之后,如果你符合买这个房子的条件,那么是可以买这个房子的.因为有土地证、没有房产证,现在是可以去补办房产证的,目前国家正在实施政策,对农村房屋进行确权登记,都可以补办房产证和土地证的.
漆绍17669875549问：
集体大照的房子能不能买?以后会不会有什么麻烦? -
涪城区紧肤说：
—— 集体产权,一般不能抵押做贷款,比较困难.但是不影响居住和买卖.你买的时候可以问问是不是以后会给更换为个人产权.只要不涉及到贷款,其他的也没什么麻烦的.
漆绍17669875549问：
农村的房子只有集体土地证可以买吗,急急急 -
涪城区紧肤说：
—— 不是当地农村户不能购买,简单说能合法过户就买,不能过户的就不能买,国家规定农村集体用地房屋,是不可以出售给外人的,所以建议你慎重,免得将来利益得不到保障.给你做参考,希望对你有帮助.祝你顺利如意!
漆绍17669875549问：
有房产证 是集体土地证 这样的房子可以买吗 有什么潜在的危害 -
涪城区紧肤说：
—— 我在房管局工作,答复如下: 一般来说,我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证),有以下原因:首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整. 其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋. 第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高,而且在这种环境中,你是外来的,是孤立的...... 第四,根据国家的法律,这种房屋只允许本集体内部人员之间交易,你去买是违法的,即使你办了房产证,出现纠纷时,你的权益也无法得到保证. 祝你好运!
