过户最聪明的方法
答：1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。2、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业...
答：老人房子过户最佳方法如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
答：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要...
答：房产过户给子女最好方法：一、继承 理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产...
答：1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免并此。2、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子裤耐女...
答：1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户。2、析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。二、...
答：”那么我们的房产过户要选择哪种方式比较换算呢?让我们一起来分析对比下赠与、继承、买卖的计算方式吧。一、赠与房产过户选择赠与会更划算吗?以案例中价值200万元的房子为例，如果双方是通过赠与方式将房屋进行过户，虽然受赠方...
答：如果房子是不出售的，可以赠予，这样基本没什么费用。赠予的弊端就是如果要出售，后期出售的时候税费比较高。如果房子需要出售的，那么就按照购买的价格出售给子女。这样子女后期处理房子的时候就比较简单。不涉及额外的税费和权益...
答：夫妻房产可以采取以下方式过户：1、当事人依法申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交...
答：(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都...
权谦15347735737问：
国家对第二套福利房有什么规定 我想知道买了别人的第二套福利房怎么样才可以过户到自己名下 -
花垣县外双说：
—— 在房产过户时谈到的省钱,实际上省的是一笔契税钱.房产过户现在有3种方法,其中普通的买卖过户最“省钱”,因为现在契税暂时还减半征收,一般按照总房价的1%~2%缴纳;以赠予的方式办理过户相对比较麻烦,选择这种方式过户要先到...
权谦15347735737问：
买了沭阳孙巷小区的房子丶房主己办好房产证请问怎么过户?产证怎么办理? -
花垣县外双说：
—— 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同.递件是指:买...
权谦15347735737问：
我有一套房,面积128平,想过户给我外侄,该如何办 -
花垣县外双说：
—— 赠与方式是办理公证手续后,免交3%的契税
权谦15347735737问：
房产过户手续的解决办法?我是济南的一位女观众:我有一个房产方面的
花垣县外双说：
—— 1、从法律上来讨论你的问题的话,若你母亲百年后,你作为女儿是享有继承权的,... 他们对这一情况是如何操作的,是否凭法院的继承判决可以办理过户.
权谦15347735737问：
房产过户我的朋友现住在产权为其父亲所有的房屋,该房是其父在世时,
花垣县外双说：
—— 这房是他父母的遗产,如果父母没有留下遗嘱,则应该是由他的兄弟姊妹六人平均分割,一人一份.要想将整个房屋过户到他的名下的办法有三个: 1、除非是其他五人都放弃继承权, 2、由他出钱卖下其他继承人的产权. 3、如果有证据证明这购房款全是由他出的,即为他父母欠他的债务,他可以要先以遗产偿还债务,这样一来他就可能基本上保留下这个房子了.
权谦15347735737问：
房屋买卖谈流程中的技巧有哪些?
花垣县外双说：
—— 房屋买卖谈流程中的技巧: 1、二手房价格评估 二手房的价格是有评估依据的,我们可以从相同路段的新房出售最低起价来判断所购买的二手房的大概房价,换句话讲,二...
权谦15347735737问：
普兰店汽车过户怎么办 都需要什么 有哪些流程 -
花垣县外双说：
—— 1、买卖双方到房管所申请房产过户,选择过户方式为买卖;2、卖方提供房产证、身份证、户口薄(如果房产为夫妻共有财产,需夫妻都到场,或者做公证),买方提供身份证和户口薄(部分地区如已婚需提供结婚证),其他相关证件需要提供的工作人员会告知;3、证件和资格审核通过后到公证处做公证书,具体公正内容和相关证件,根据买方和卖方的具体情况有所不同,请到当地公证处咨询;4、将公证书和相关资料交至房管所,进行买方的资税审核,审核通过会通知买方再到房管所缴纳相关税费(一般买方可以不再到场);5、买方缴税,手续办好会通知买方到房管所领取房产证(一般是5个工作日内);6、买卖双方持相关证件到土地局办理土地转移手续,结束.
权谦15347735737问：
房产交易尊敬的海天一色大师:您好!先感谢您之前非常诚意详细的回答
花垣县外双说：
—— 既然想现在办理过户,交易是最佳选择,个种利弊不再赘述. 1、成交价格可参照同地区同类房屋的价格确定. 2、交易必须使用标准合同而不能使用自拟合同. 3、原则上讲,只要交易价格不明显低于市场价格,有避税嫌疑时,房产交易部门即可按双方协商价格办理产权过户手续,否则,需进行二手房评估. 4、房屋价格你可以与父亲自定,但一定要事先了解当地的房市行情,必要时不妨多咨询几家房屋中介,均衡房屋价格后,取最低值作为交易价格.
权谦15347735737问：
卖房的这些技巧,你学会了没? -
花垣县外双说：
—— 对于售房者来说,卖房之前一定要了解清楚该注意的问题,这样才能保证卖房过程的顺利进行.那么,对于卖房者来说,应该注意哪些问题呢?卖房注意事项:1.定价技巧 一般来讲,我们买东西都喜欢搞价,这样才能体现出我们的优越感.所以...
权谦15347735737问：
房产证上有我的名字 怎么去掉最合算 -
花垣县外双说：
—— 如果你和其他房产证登记人是夫妻关系,去掉你名字,只要200元就可以办理,有你和配偶一起拿着身份证,1户口本,结婚证,房产证.一起到房管办理.如果不是夫妻关系,就需要你把你名下房产份额,买卖或者赠与过户给其他的房产登记人,需要交纳税费,额度是依据过户面积大小,评估价格和过户方式来决定.不管哪一种过户方式,前提是,住房贷款还清,无抵押,
